聊到重庆，大家首先会想到什么？
火锅？美女？轻轨？还是洪崖洞？
其实，在重庆留给外界的诸多标签中，
“解放碑”
可能才是那个最特别的存在。
无论是外地人，还是本地人，对“解放碑”的情愫永远鲜活炽热，而解放碑之于重庆的意义，也绝不是“城市地标”这四个字所能概况。
→在众多外地人看来，重庆就是解放碑←
大家可以先来品品这样几组数据。
今年稍早前，重庆日报、携程集团联合发布的《2018年重庆春节旅游大数据报告》显示，仅春节假日，重庆就接待境内外游客4286.21万人次，同比增长12.7%，其中，都市旅游、民宿热度等多个指标都登上了全国“光荣榜”，而这之中，重庆解放碑商圈更是荣登国内民宿商圈TOP1。
另据《2017年重庆旅游大数据报告》，2017年，解放碑接待游客达5.4亿人次，同比增长20%，实现旅游总收入3300亿元，同比增长25%，收入年均增长率比世界平均水平高出10%。
“不到解放碑就算没来过重庆”似乎已成为外地人的默契，解放碑的巨大吸引力可见一斑。
如今，这里的人潮攻势愈演愈烈，被数十万人同时攻占，围得水泄不通的场景，正在成为这里的常态——日均人流50万人次，节假日超过200万人次，进出车行流量达每小时1.5万余辆的解放碑，已然成为了巴渝大地上人口密度最大，也是最具活力和人气的地方。
→在重庆人看来，解放碑同样等同于重庆，暗藏着这座城市的发展脉络←
重庆民间一直流传着这样一种说法——
“3000年江州府，800年重庆城，100年解放碑”。
作为重庆母城核心，位于渝中半岛民权路、民族路与邹容路交汇处的十字街中心——解放碑，几乎可以说是现代重庆的发端。
1941年，时名为“抗战精神堡垒”的解放碑原型始立；
1947年，为纪念中华民族抗日战争胜利，“精神堡垒”改建为“抗战胜利纪功碑”；
1950年10月，时任西南军政委员会主席的刘伯承，将“抗战胜利纪功碑”改名为“人民解放纪念碑”；
1997年12月，以解放碑为中心，始建全国第一条商业步行街，享“西部第一街”清誉；
2003年9月，以解放碑商业步行街为核心的0.92平方公里被市政府确定为“重庆中央商务区”的硬核，承担商务、商贸双重功能；
2015年，商圈面积扩容至10万方，建筑体量超1000万方……
其实，循着解放碑的发展轨迹，每位重庆崽儿都能深切感知到，这座见证了重庆崛起的城市地标，成为这座城市的“文化符号”和“根脉所倚”绝对是当仁不让。
→解放碑之于重庆的意义非同寻常←
至于原因，我们可以先从解构重庆当下的城市价值说起。
作为中国西部唯一直辖市，重庆既是长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，也是西部大开发重要战略支点、“一带一路”和长江经济带重要连接点及内陆开放高地，还是西南地区融贯东西、汇通南北的综合交通枢纽。
重庆所蕴藏的潜力和焕发的勃勃生机，远非西部其它城市所能比，它的闪耀前景，甚至吸引了世界范围的关注。
美国《新闻周刊》曾在其发表的《偏爱中国人的中国》一文中，开篇即描述“如果有一个城市能够代表中国经济的未来，那么这个城市非重庆莫属。”
美国《外交政策》则称重庆是中国的明日乐园，世界的未来之星。
外界对重庆不吝赞美，并非毫无根据。
◆从经济指标看，仅去年一年就实现了地区生产总值19500.27亿元，环比增幅9.3%，增速位居全国第四。
◆从全球化视角看，正在打造“一江两翼三洋”出海通道大战略的重庆，和全球的联系无疑将变得更加紧密，成为世界的重庆指日可待。
◆从产业发展上看，重庆已经成为西部加工制造中心，既是全球最大的笔记本电脑生产基地，也是全球第二大手机生产基地，与此同时，以汽车和摩托车为代表的机械工业、冶金工业，以及电子仪表、纺织、食品等工业早已全方位铺开，重庆已经形成了生命力旺盛的产业生态闭环。
◆在人才培育方面，重庆更是不遗余力，据不完全统计，截止目前，全市已有逾千家科研机构，60多万科技人员，57所高等院校，356所中等职业院校，市级以上研究院所100余所，专业技术人员80多万，强大的人才储备，为重庆的未来凭添无数种可能。
……
而我们只要稍加梳理，就会发现，重庆今天取得的所有成绩和未来发展的无限动力，解放碑中央商务区在其中的贡献可谓突出。
→很大程度上，解放碑中央商务区就是当下重庆辉煌的一个微观←
把这样的说法转化成数字，大家的感受可能会更加强烈和直观。
相关统计显示，
解放碑板块以仅占渝中区陆地4.96%的面积，为该区创造了50%以上的经济贡献，成为了渝中乃至整个重庆经济发展的助推器。
同时，它也是重庆首个零售额突破500亿元的核心商圈，将发展正盛的以商务为主的江北嘴中央商务区和以配套服务为主的弹子石中央商务区，远远地甩在了身后。
不仅如此，解放碑板块还是重庆入驻百货商场最多、高端写字楼最多、5星级酒店最多、涉外领事馆和涉外新闻机构等单位入驻重庆时唯一选择的区域。
截止目前，已有10家领事馆、6家国际新闻机构、8家外资银行、230家世界500强、133家专业金融机构在此扎根。
这样的实力和配置放眼整个重庆乃至西部地区都无出其右。
似乎没人知道，这个面积仅有3.5平方公里的地方，它的发展天花板到底在哪！
据了解，今明两年内，重庆市政府还将投资400亿元，改造以解放碑为核心的渝中区环境，依托区域内人文资源、建筑风貌和商业文化，把解放碑商圈打造成如同华尔街时代广场、香榭丽大街凯旋门一般的世界级存在。
→眼下，这样一个满地“流金”的地方，还在源源不断地吸引着菁英企业到此大展拳脚，而明天醒来，谁又将真正占领解放碑？←
可以确定的是，只有实力顶尖的品牌企业，携上为这一区域量身定制，镌刻着其最高序列基因的产品，才能够与这片“黄金之土”相匹配。
不过遗憾的是，由于城市极核区域土地资源愈发稀缺，近6年时间，解放碑板块土地成交总量也不过10宗，其中3宗还是成交于去年，合计开发总体量不足30万方。
这就意味着，目前板块内呈现的可售产品凤毛麟角。
而由深耕重庆12年的恒大，倾力打造的恒大解放碑中心项目，无疑成为了当下这一板块的唯一焦点。
无论是从地段，还是从产品品质方面，该项目都配得上“卓越”二字。
据了解，这个距离解放碑地标直线距离不足200米的项目，不但拥有恒大在地产开发史上的顶级序列基因，还是恒大结合了解放碑发展规划和片区深藏的文化属性，为这块土地量身打造的重庆首个顶级涉外精装公寓。
它的出类拔萃体现在方方面面。
◆这个占地1.8万方，建筑体量31万方的项目，由两栋约300米的精装公寓塔楼和9层集中式商业裙楼串联，筑就了解放碑最美天际线。
◆设计灵感源自享誉全球的商业范本——日本六本木。据悉，六本木新城以打造“城市中的城市”为目的，并以展现艺术、景观、生活独特一面为发展重点，而其中的全方位业态几乎可以满足都市生活的各种需求。
◆重庆首家采用双入户大堂的公寓项目。
◆主打119㎡和214㎡优越空间，搭配4.2米极致层高、270度浩景视野，以及16米的奢侈面宽，在纵览江景的同时，更能让身处其中的人体会到重庆这座城市的别具一格。
↑119平米户型
↑214平米户型
◆细节上的精益求精。
比如入户大堂就采用了意大利进口的鱼肚白天然大理石，每平米造价高达8000元，只为纹理呈现上更加清晰光滑；考虑到业主出行便捷，不同于市场上一般公寓最多配置3-4部电梯，解放碑中心配置了9部电梯，4米/秒的运行速度，最快1分钟即可上下通达。
◆精装方面，
项目通过了“超越市场标准的国际9A精装体系”，这是恒大有史以来的最高标准，虽然汇集了劳芬、汉斯格雅、柏丽等世界名牌于一身，但在亲眼看过了解放碑中心后会发现，恒大并不是简单的品质装修材料地堆砌，它给予了每一处空间实效豪华的家居价值体现。
有个流传甚广的故事是，为了造就独有的美学空间体系，恒大聘请了72名全国顶尖装修设计师，对48种户型反复推敲，从视觉美观、人性细节、施工工艺等方面钻研累积，才有了如今别人模仿不来的恒大艺术基因。
◆强调豪宅向上的高层生活新主张。
为了让这一理念落地，恒大精妙的在不同空间层设置不同功能区，比如在3-5F呈现为业主私人订制的约3000平米高端商务会所，涵盖美食中心、健身会馆、私密会客厅等；26-46F打造约1000平米的空中私人会所、桌球房、儿童活动区等休闲空间，为业主的生活提供了更多种尝试和可能。
→放眼全球都仅此一处的臻品，能够提供的“上船”机会十分有限←
事实上，与北京、上海、深圳这样的同量级城市横向比较，重庆作为新一线城市，其城市价值明显处于洼地期。
最直接体现在价格上。
这也在一定程度上反映出重庆高端市场的巨大发展潜力，关于这点，从恒大解放碑中心正式发售前，就吸引了全球众多高端投资客到访便可窥见端倪。
在租赁市场端口，由于是城市发展极核区，像解放碑板块内的高端物业，往往较其它板块的高端物业在投资前景和抗风险性上，更加优质和稳定。
据楼市大嘴巴了解，目前，整个解放碑高端物业出租情况普遍较好。
以酒店公寓市场为例，一般品质的公寓房源，目前长租价格大概在1.3-2.3万元/月，面积区间集中在32-88平米，而品质更高的高端豪宅公寓，长租价格往往较前者翻番，比如威斯汀酒店80平米的套房公寓，月租单价已突破5万元。
而解放碑高端服务式公寓的行情走势同样也处于蓝海阶段。
据悉，解放碑板块目前的高端服务式长租公寓项目并不多，仅有协信公馆、盛捷服务式公寓等少量项目为代表，其中，诸如盛捷旗下的小户型高级行政公寓，月租金也15000元上下，入住率良好。
而较之前者，在品质和服务方面全方位升级的高端涉外长租公寓在解放碑片区更加稀缺，目前仅有恒大解放碑中心作为代表。
由于该片区越来越国际化，长期奔赴此地前来差旅、商务、驻地的菁英人士不断增加，片区内对高端涉外服务式公寓的需求正在急剧扩张。
总体来讲，解放碑供不应求的市场大环境下，高端物业管理下的酒店式公寓和服务式公寓，其租赁收益肯定是远大于自住出租房屋，双方单月租金对比，前面两者甚至可以超过后者两倍以上。
而诸如恒大解放碑中心这样的高端涉外服务式公寓，未来遇到“一房难求”和行情水涨船高那是必然。
