为什么别人能“火”，自己就不温不火？
想成为自带流量、IP和商业价值的“网红”吗？看这贴就对了
造“
红
”，我们是认真
的
。
从21世纪第二个十年开始，中国的网红经济飞速发展。
如今，各行各业都涌现出一大批极具代表性的网红：
搞笑短视频圈有papi酱
经济圈有北大薛教授
戏剧圈有戏精牡丹
文字圈有咪蒙
社交圈栗浩洋……
这些站上各领域塔尖圈层的“网红”，无一例外都实现了从“网红现象”到“网红经济”的跨越，而仔细观察会发现，他们成功的背后其实蕴藏着很多关键共性。
简单来讲，无论各行各业，“网红”成功的法则其实都是通用的，这无疑对一薅一大把为了揽客自诩“网红”项目的成都楼市极具参考价值。
需要说明的是，成都市场不乏真正意义上的“网红”神盘。
下面，我们就将结合实例向众多渴望真正晋身楼市“网红”的项目提供路径参考。
这是一个宏观层面的考量，实际是通过实力展示，成为有影响力的关键意见领袖
KOL
（Key Opinion Leader）
的过程。
上面提到的papi酱最初就是通过《男性生存法则第一弹》等系列视频向网友展示了她的幽默搞怪而在微博上一炮走红。
无论是她走红的第一弹，还是后来各种不同角度不同风格的搞笑视频，都是其实力的佐证，她也因此树立了良好的个人品牌形象。
如今，网友们甚至会有“papi酱出品 必属精品”的观念产生，进而对她的下一个作品永远满怀期待。
其实，这套“KOL”逻辑同样适用于楼市，我们以
中国铁建
这一品牌形象举例说明。
这个成立于1948年，历经68年发展历程的双上市国资委直属功勋企业，是中国最大工程承包商和海外工程承包商，举世瞩目的
“人民大会堂”、“青藏铁路”
等伟大工程便由它完成，品牌形象亦由此建立。
在地产开发领域，自进入成都以后，中国铁建已陆续打造了
西派国际、西派国樾、西派城
等市场口碑双丰收的高端项目，其在成都的品牌形象进一步巩固。
对于绝大多数成都购房者而言，中国铁建如今已是品质化身。
它的每一次尝试都令外界期待，即便是与其它品牌合作开发项目，亦能够得到购房者信赖和支持，比如由其和成铁地产合力打造的
青秀·未遮山
，一经亮相，便在市场上揽获了众多拥趸。
一手创立社交APP“朋友印象”的栗浩洋，曾借力创投圈重要跨界（体育+创业）IP之一的黑马运动会，成为了活动举办当天的刷屏明星，也凭此契机获得了一众创业圈大佬青睐。
由此可见，
善于借势，抢占先机，是“网红”的又一必备技能。
放眼成都楼市，将这一技能运用得淋漓尽致的项目，上文提到的青秀·未遮山便是代表之一。
该项目作为中环新八里庄板块首个亮相的楼盘，可谓抢占了片区发展先机。
新八里庄板块距离成都核心商业地标春熙路-太古里商圈仅
15分钟
车程，周边城市面貌呈现成熟。
同时，该板块是被政府定位为
“文化、创意、商务、休闲”
于一体的城市副中心，也是目前主城唯一可成片规划、整体重建的区域。
今年，新八里庄还进一步确定了
“三微城一走廊”
的发展新格局，开工建设了数十个新项目。换句话讲，青秀·未遮山将成为这波红利变现的首批接收者。
△项目区位及周边配套
罗永浩曾在锤子T1发布会上讲出这样一句话，“我不是为了输赢，我就是认真。”
这句话的意义在后来被解读为为锤子T1划分了产品受众——因为这短短12个字道出了锤粉
“有情怀和理想”
的共性，而具备这一特点
的锤粉将是真正为产品买单的人。
换个角度说，“网红”产品一定有其精准的市场受众定位。
而对于楼市来讲，“网红”项目也需要根据自己的产品形态完成受众画像。
同样以青秀·未遮山为例。
该项目占地约415亩，整体容积率为2.6，建筑密度约20%。
根据规划，项目将分三期开发，一期为水岸高层；二期为涵盖高层和叠墅两种产品形态的法式浪漫风情生活组团；三期是中式合院。
这些指标生成了项目
“低密宜居”、“可遇不可求”
的品质属性，也决定了项目的专属客群定位——既追求繁华大城生活品质又享受宁静宜居环境的城市菁英，保证了项目圈层的品质感和纯粹度。
△青秀·未遮山项目俯瞰效果图
北大经济学“网红”教授薛兆丰，通过网上开设的经济学专栏《薛兆丰的经济学课》实现了知识变现，打造出个人特色IP。
今年年初相关统计显示，该专栏订阅用户已达到25万，若按照199元/份的价格计算，《薛兆丰的经济学课》已经为平台带来流量营收近5000万。
请记住这句话：
优质的产品内容绝对是晋升“网红”爆款的基石。
今年稍早前，曾创下逾
6万人参与摇号选房
，
1056套房源，开盘当天即售罄
的成都楼市“网红”头牌——青秀·未遮山便遵循了这一原则。
以示范区正对外开放，大家前往便可参观的即将对外发售的二期产品
朗宸
为例。
△项目建筑效果图
我们了解到，该组团包含130平米和160平米两种户型，最先亮相的将是360套三梯三户的160平米舒居大户。
而这一组团将在一期基础上全新升级，随便列几点大家感受下：
外立面将采用视觉上更为柔和的冷色系，在立面细节呈现上也更为严苛，甚至连勾线粗细都有统一标准；
引进口碑团队贝尔高林打造二期园林景观，以法国塞纳河畔、蔚蓝海岸、尼斯天使湾等多个真实景点为原型，再现经典法式风情。
△
园林效果图
160平米户型采用区域内稍有的7.4x4.5米的超大面宽横厅设计，双主卧室的搭配，方面三代同堂的居住需求，让家里老人夜间去卫生间更安全。
精装细节上，小到石材拼花和石材边带与墙体花纹的呼应搭配、卫生间淋浴区的防滑拉槽工艺，只为让业主居住起来更舒适安心。
……
正是因为产品力上的不断精进，才助力项目一步一步成为了今天成都楼市的“网红”代表。
碍于篇幅有限，我们不在此对青秀·未遮山的产品做更多解读，想要了解成都楼市“网红”真正模样的你，可自行前往观摩。
△
样板间一隅
关于这点，归根结底还是对“口碑”的维系。
对于楼市项目而言，“口碑”靠什么？
除了上面提到的出众产品力，当然还离不开
后期的运营服务
，或者说得再直白点，即项目所能提供的生活方式，业主住得舒心，产品口碑自然蹭蹭上涨，还怕没流量？
这是本文最后一次参考青秀·未遮山。
我们了解到，项目为了兑现“为城市进阶，为幸福而来”的美好生活宣言，将从业主角度出发，打造一个极具人文关怀的社区空间。
比如
