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这样东西他坚持要装,物业:请看这条

1818黄金眼  · 公众号  ·  · 2024-06-02 11:45

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(视频建议WIFI网络收看)


赵先生在自家阳台上装了 电子防风帘

之后接到物业的电话说 要拆掉

赵先生纳闷了

只是装了个帘子

又不是封包阳台

物业凭什么拆?



杭州萧山蜀惠朝闻花城小区的阳台

都是敞开式的

赵先生的房子在5楼

记者站在楼下观察

发现他家的阳台一侧

有两根灰色的柱子

跟护栏的颜色比较接近

由于帘子是卷起来的

跟楼上楼下的阳台比较

似乎 差别不太明显



赵先生 我装了一个电子防风帘,现在物业要把它强行拆除掉。 其实我之前的时候,打电话问过物业,他说应该没问题。 他说得也比较模棱两可, 而且当时也有很多,其他的人家也装了,我就跟着装了。结果装了之后,它现在要拆掉, 他们说影响了它的外立面。


赵先生介绍

之所以要装这么一个防风帘

是因为家里有小孩

阳台是敞开的

他担心存在安全隐患



赵先生 不怕一万就怕万一。 虽然我阳台上也装了锁, 但是小孩子三四岁, 正是最调皮的时候, 就怕他出点事,大家都很难过的。


记者建议看看帘子放下来会怎么样

赵先生在阳台上用遥控器把帘子放了下来

记者在楼下观察

发现帘子降下来后

跟楼上楼下的阳台比较

差别就比较明显了

感觉就像是赵先生家的阳台做了 全封闭



记者 :物业的理解是不是感觉, 它认为你是变相地封阳台, 它是不是这样理解?

赵先生 它是说我装了帘子就不行, 我就是不能装帘子,装了帘子就要给我拆掉。

记者 :平常白天都是这样,把帘子升起来的吗?

赵先生 晚上都是这样的, 我们平时, 我都说了一个月可能也就三四天,三四天把它降下来。


站在赵先生家阳台上再观察

发现这种所谓的电子防风帘

是半透明的纱窗

赵先生说是在网上买的

花了五千多块钱



小区的物业是开发商的前期物业

物业的一位冯主管先给记者看了

购房合同上的这个条款

内容是“买受人已详细阅读

前期物业服务合同和临时管理规约

同意出卖人依法选聘的

物业服务企业实施前期物业管理

遵守临时管理规约”

接着冯主管又出示了前期物业服务协议

上面有赵先生夫妇的签名

最后冯主管拿出 临时管理规约

指着其中一条读了起来




滨江物业杭州蜀惠朝闻花城服务中心 冯主管 不得在露台和在阳台露台上安装任何形式的帘子, 包括封闭阳台,第三条的第1小条。



这一条的完整内容是:

房屋使用人“不得改变、破坏房屋外貌

(含外墙、外门窗

阳台等部位的颜色、形状和规格)

禁止以下行为”

列举的行为中包括

“以任何形式封闭阳台

露台和在阳台

露台上安装任何形式的帘子”



赵先生 :但是物权法规定, 这个阳台就是我私有区域, 我只要不破坏整体的样式结构就可以了。 首先我肯定不能在墙上,拉那些砖头。

滨江物业杭州蜀惠朝闻花城服务中心 冯主管 :这些东西,因为我不是媒体接待人。但是我们是按照你签订的条例来。

赵先生 他们是没有权力来采取强制拆除的措施的, 我向律师咨询过,它应该是要向房管局报告,让房管局或者是住建办之类的,就是有 执法的权力, 并且要下发给我相应的通知书。

记者 :目前物业有没有拆?

赵先生 物业还没有拆, 但是已经电话打到我这里来了。

滨江物业杭州蜀惠朝闻花城服务中心 冯主管 :因为还没到限时。

赵先生 两三天, 这是他自己说的。而且他说没有办法通知到我,这是他一开始说的。

滨江物业杭州蜀惠朝闻花城服务中心 冯主管 :如果是到达限时了 你来采访,是还可以,对吧?

赵先生 :什么意思?

记者 :我也没听懂。

赵先生 :你是说什么,你的意思是还没拆是吗? 您刚才的意思是说还没拆吗?


(冯主管点头)


赵先生 :是还没拆, 但是录音上面是说这两天就拆了。



赵先生说他 坚持要装电子防风帘

如果物业一定要来拆

他会 再次报警

并且通过法律途径解决

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