房证未到手也可落户？房产新政“沈六条”权威解读来了！

昨日，沈阳市房产部门对这6条房产新政进行了权威解读！首先，本次限购只对新建商品住房进行限购，二手房不限购，而限购的区域为沈阳市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县)。

答：不能。按照规定，沈阳市户籍居民家庭在沈阳市行政区域内拥有2套及以上住房的，不得在限购区域内购买新建商品住房。

答：不能。购房人家庭成员中有一人具有本市户籍的，视为本市户籍家庭。购房人家庭成员指购房人、配偶以及其未成年子女。.购房人家庭成员中有一人具有沈阳市户籍的，视为沈阳市户籍家庭。购房人及家庭成员拥有的住房无论以何种方式取得，均计入购房人家庭已有住房套数。其中，通过司法裁决、回迁安置等方式取得的限购区域内商品住房，不在限购范围内。

答：算。非沈阳市户籍居民家庭在沈阳市行政区域内没有住房的，可在限购区域内购买1套新建商品住房。购买时需提供购房申请之日起前2年内在沈阳市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。通过补缴的个人所得税或社会保险证明无效。

目前，沈阳市人社局，已增设《沈阳市城镇企业职工基本养老保险近2年参保缴费证明》自助打印功能，参保人员可登录市人社局官方网站(网址www.sysb.gov.cn)打印，也可以持二代身份证到各分局办事大厅自助机打印。

沈阳户籍改革再出新政

二手房落户不用等产权证

现在，有很多父母为了子女入学购买了二手房，但有些房子的不动产权证还没办理下来，没法儿迁移户口办理落户，很多父母都非常着急。为了便民利民，沈阳市公安局对沈阳户籍居民购买二手房落户政策进行调整。

在原有落户政策的基础上，放开房屋不动产权证的限制，购买二手房未取得房屋不动产权证的沈阳市户籍居民，可以带着《中华人民共和国税收完税证明》、购房大发票、《房产交易申报表》和《房地产登记受理凭证》等相关手续到公安机关户籍窗口办理落户。

此外沈阳市房产局等有关职能部门将加大执法检查力度，通过现场巡查、受理举报投诉等方式，严肃查处开发企业和中介机构违法违规行为，并向社会公布检查和处罚情况，接受社会监督。

新政中要求实施商品住房价格指导，首次入市的，沈阳市房产局将根据项目周边同质可比项目的销售均价，核定该项目预售指导价格，周边无同质可比项目的，开发企业需向价格评审会上报详细的成本构成情况，由价格评审会核定项目销售指导价格。

目前官方已经公布了

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市民可以拨打咨询电话进行咨询