文|晴子
注：户型大小均指建筑面积
每年，将要首开的新盘都较为受关注，一则它们会填补供应量，二是带来更多的买房选择，三则是新盘“低价入市”是常态，往往能够“捡到宝”！
▲2017杭州各区涉宅用地出让信息
过去的2016、2017年，杭州土地市场出让频频，且开发商动作加快，众多项目已入市销售或今年上市，像去年杭州楼市（不含临安、富阳）就有高达90个新盘上市。
而在到来的2018年，仍会有不少。据统计，目前杭州市面上已公布案名、规划已出的涉宅新项目约60个，它们应该都会在2018年面市开盘！
根据各盘已公布的总户数和总建筑面积（采取户均120㎡计算）来算，差不多这些新盘总供应量在50000套。
▲主城区纯新盘
预计在2018年陆续上市的新盘，主城区有不少，像拱墅区、西湖区、上城区、江干区和下沙都有。
将上市的房源多为高层产品，小高层、洋房、排屋这类较为舒适的房源也都有可选性。户型上，大户型居多，以纯改善项目为主。个人觉得，杭州主城区正逐步往“泛豪宅化”步入......
一直供应较为紧张的滨江区、下城区，虽然没有项目确定案名或出规划信息，但这两个区域在2017年都有多宗涉宅地块出让，如滨江的时代地块、保利襄七房地块，下城的九龙仓三塘地块、中冶三塘商住地，开发商动作快的话，也都有望在2018年与大家见面。
▲余杭区纯新盘
目前，余杭区约18个纯新盘预计2018年入市，同样也是高层房源居多，多数项目都包含有90方及以下的小户型房源，准备买房的刚需人群可以挑挑看！
这些新盘中，动作快的已经在1月初领出预售证、将于近日首开等，如闲林的金辉贤林信步首批351套房源预售证已领，临平芳满庭预计1月9日首开、崇贤的荣安翡翠半岛验资中....
▲萧山区纯新盘
萧山区，可以称得上是目前杭州范围内最不缺房子的区域之一，新盘、老盘多多，这与其范围大有关，也脱不开近年来的规划利好。
本次统计到的14个项目，以高层、洋房、排屋产品占主力，刚需、改善型的户型都有。值得一提的是，杭州本土品质房企——滨江集团旗下的新盘就有好几个。
2017年，萧山区共有24宗涉宅用地出让，总建筑面积约253万㎡，加上还有大量的“老盘”会在2018年中继续加推，新房供应量还算可观的。
▲临安、富阳纯新盘
2018年，杭州第九区、第十区的富阳和临安也会有一些新项目陆续面市。
目前处于不限购状态的临安区热度不降，不管是外来的，还是本地人，都有丰富的买房需求。2017年，该区出让高达15宗涉宅用地，总建面积约195㎡，这些房源若能在2018年上市，想必能够“解渴”不少。
相对来说，富阳区的关注度则没有那么高，2017年共有7宗涉宅用地出让，总建筑面积仅69万方，不过，即将首开的新盘倒有多个。
说在最后：
现在，很多人都在纠结2018年是否适合买房？该不该下手？房价会涨还是跌？能不能抢到房？.......等等一系列问题。其实，个人一直的看法是，对于自住，总归是早点下手比较好！地段、户型、房企质量等都关乎着以后的日常生活品质，切不可人云亦云、任意跟风、看便宜就买，房子是用来住的......
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
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