【北京抵押贷干货】各家银行房屋抵押贷产品汇总

在继续实施房地产调控的大背景下，金融政策进一步收紧，尤其是信贷和抵押贷款，为了防止这两部分资金进入楼市，各家银行都陆续从政策上收紧了信贷和抵押贷，包括额度和准入门槛，申请的难度逐步加大，但是理论上说，如果要获得较大资金，还是得办理房屋抵押贷，房屋抵押贷款的年限长，额度高，利率低，还款压力相对也就较小，最长的仍然可以做到 20 年等额本息。下面，自贷宝小编为您盘点一下北京地区抵押贷产品：

1 、银行一，抵押经营贷：

利率： 7.007 %

年限： 10 年先息后本 ，每年归本 5%

流水：无要求

额度 : 评估值 7 成，上限 1200

要求：全款房！， 20 天左右放款！

优势：可以实控，放款快

2 、银行二，抵押消费贷：

利率： 5.39%

年限： 10 年

还款方式 : 等额本息

流水：覆盖月供 1.5 倍

要求：全款房（如有不多贷款可以先批后结清）

还款：随时还款无违约金 .

额度 : 个人 100 万，夫妻双签最高 200 万

优势：一天批贷，放款快。

3 、银行三，抵押经营贷：

利率： 6.86

年限： 20 年

还款方式 : 等额本息

流水：正常出

公司：可实控！

要求：全款房，最好有二套房！

优势：年限长，批贷快！

4 、银行四，抵押经营贷：

利率： 6.175

年限： 5 年， 5 年后还可以续贷

还款方式 : 按 20 年等额本息

流水：正常出

公司：可变更股东

额度 : 最高 1000 万

优势：可以做一抵、二抵

5 、银行五，抵押经营贷：

利率： 5.61-7.49% ，根据系统核定

年限： 10 年

还款方式 : 5 年以上的最后一期归还 50% 本金，剩余 50% 借款期限内等本归还，利息按每月实际使用本金计算

流水：正常出

公司：可操作

额度 : 最高 1000 万

优势：资金可以打到个人账户，无评估费，公证费等

6 、银行六，抵押经营贷：

利率： 6.86%

年限： 10 年

还款方式 : 按照 15 年等额本息还款

流水：正常出

公司：可变更股东

额度 : 最高 1000 万

优势： 500 万以下不需要提供流水

7 、银行七，抵押经营贷：

利率： 6.37%

年限： 10 年

还款方式 : 按照 20 年等额本息还款

流水： 3000 万（可以包含个人流水）

公司：可以是朋友的公司

额度 : 最高 1000 万

优势：可以打到个人账户

8 、银行八，抵押经营贷：

利率： 7.5% （利率还可以根据实际情况调整）

年限： 3 年循环，最长 8 年

还款方式 : 按月还息，每年归 10% 本金，到期归还剩余本金，最长可做 8 年

公司：可以操作

额度 : 房屋评估值的 65%

优势：可以先息后本，利率可以根据实际情况确定

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