大湾区时代，产业转移腾挪，你能做的，便是与时间赛跑，抢占城市发展红利。
2018年，当“天之骄子”华为，浩浩荡荡将生产基地搬迁至东莞松山湖时，很多人才意识到错过了什么。如今，松山湖有业主叫价3.7万/平，四年翻了四倍。
| 松山湖航拍
不可否认，华为的外迁，是大湾区产业转移，改道升级，最受关注，也是最大的标志性事件。时间来到2019年，大湾区元年，城市竞合，下一个黄金机会，又在哪里？
此时，不妨把目光放在与省城唇齿相依，环大湾区创新发展先行市——清远。如果要说得更具体一点，那便是被多方寄予厚望的广清产业园，广州北部经济中心。就在今天，一场关于广清一体化城市蜕变论坛暨项目招商签约活动就在广清产业园核心配套——绿地·广清国际城隆重举行，现场大咖云集，坐而论道。
大湾区时代风口之下，在广清一体化，“入珠融湾”创新合作中，机会在哪里？广清产业园，又将扮演怎样的角色？
| 活动现场
其实，对此，无论是国家层面，还是地方政府，早已高屋建瓴，提前布局谋划。今年2月，国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》。意见提出，在教育、医疗、信息、基础设施等领域，都市圈要推进一体化。在广州的城市战略中，南拓是海洋战略，西联佛山，北上则是广清一体化，而东进则联手深莞，推进广深港科技走廊。今年4月，清远市委书记郭峰曾提出，要把清远当成“广州北”，携手广州全面融入粤港澳大湾区建设。
5月，广清合作区总体规划公开招标，广清一体化进程加速。
其实，早在七年前，“广清一体化”的概念就被提出，同年广清城轨正式开建，全面对接省城，并升级为国家战略。
随后，以康养、生态旅游的美林湖板块、长隆板块迅速崛起，置业广州北成为市场上的一股旋风。
对于广州北部，以及广清一体化而言，康养、文旅等模式并不能把人真正留下来，也很少有人愿意来。近两年，美林湖板块、长隆板块房价涨不上来，便是最好的注脚。
只有发展产业，发展实体经济，才能够为城市发展造血、输血，形成真正的城市中心，而不是作为一个广州的“睡城”。
有趣的是，如果梳理一番，你会发现，由广州、清远共建的广清产业园将在这轮城市竞合中，扮演极为重要的角色。首先来看广清产业园，作为省内重要的先进制造业基地，这里早已吸引金发、欧派、立邦、富强汽配、美国美宝、花安堂等179个项目签约入园，计划总投资约939亿元，亿元以上项目达119个。其中，包括食品美妆、现代智能家居、汽车零配件、新材料、高新现代农业生物技术等五大产业集群，预计年产值超1700亿元，激发30万就业岗位。
依靠成本、土地、地缘优势，清远早已成为广州产业转移的梦想之地。
凤栖梧桐，企业纷纷入驻背后，亦是看中了清远的较为完备的工业生产能力。
大湾区发展风口之下，广清产业园，更是积极谋划进入广深港创新科技走廊延伸区。在这里，将实现“广州创造+清远制造”、“广州总部+清远基地”合作模式。
| 广深港科技创新走廊
投资500亿的清远长隆国际森林度假区（预计2021年开业），更是让这里拥有世界级的乐园，年接待旅客预计超过3000万人次。
且门口就有磁悬浮旅游专线，该线路起于广清产业园东北部，依次经过银盏特色小镇、长隆森林度假区主题公园，至长隆华南虎种源基地。
| 规划图
而随着年底广清城轨的开通，广清产业园的崛起，将与美林湖板块、长隆等康养文旅形成良好的互补，完成二产、三产的闭环，广州北部，将迎来前所未有的蝶变。这种背景之下，作为广清产业园最为核心的配套——绿地·广清国际城，便成为了置业的风向标。
项目由世界500强绿地集团携手中新广州知识城投资集团，双国企强强联合打造的大型综合体项目。绿地·广清国际城集办公、商务、休闲娱乐、居住于一体，占地26万㎡，总建面约80万㎡。两家企业，来头都不小。世界500强绿地一直致力于产城融合，其在广州科学城、知识城、空港经济区，通过构建“住、产、运、商”生态链，与羊城共舞。
比如，在广州创新经济高地——知识城项目广州绿地城，引来百济神州、西门子、中国移动、奥飞动漫等巨头，纷纷落户。其住宅项目，住宅首开不过7000元/平，而收官之时，价格突破2.5万/平，足足上涨257%。强大的产业支撑，以及公建配套的完善，让片区成为置业旺地。
| 广州绿地城
而中新广州知识城，其不仅承载广州产业升级转型、大湾区重要科创节点，更是国家级双边合作项目。
根据协议，中新双方双方将积极拓展在科技创新、高端制造业、人工智能、知识产权保护、智慧城市建设、城市管理升级等领域的合作。
两强联手，让绿地·广清国际城，充满了期待。
| 绿地·广清国际城效果图
绿地·广清国际城规划建设地标写字楼、商业中心、交通中心，涵盖甲级写字楼、四星级酒店、邻里中心、展示中心、品牌公立学校、交通中心、高端住宅、人才公寓等丰富业态，涉及景观、商务、教育、健康、文化、产业六大配套。
当中，超甲级写字楼，填补了片区超甲写字楼的空白，以产业导入和商务办公为主，为产业园数百家实力企业而来。
而邻里中心，是区域内唯一一个定位高端的大体量商业体，吃喝玩乐，在家门口就能享受。
| 绿地·广清国际城效果图
其实，整个广清产业园，无论是学校、商业、还是办公，都指望着“绿地·广清国际城”来解渴。
如果说，广佛同城十余载造就了千灯湖CBD板块；那么对于广清一体化来说，绿地·广清国际城就是广州北部经济中心。
众所周知，湾区融合，核心是产业互补，交通的互联，以及诸多壁垒的打破。
2019年广清一体化进程，将迎来标志性事件：广清城轨一期年底将实现通车。
其时速达200公里，采用公交化运营，届时从项目出发，约25分钟直达广州北，实现互联互通！
| 广清城轨站点示意图
近期，发布的《广清轨道交通衔接概念规划》草案显示，广州地铁24号线或将牵手广清产业园。
其实，就算是开车自驾，经过佛清从高速、机场高速、乐广高速，从绿地·广清国际城出发，约20分钟通达广州白云机场。
| 广清交通互联互通
绿地·广清国际城与广州如此之近，同时，又在交通，产业上发力，也令其在充满了想象空间。
流量是什么？是技术、是资金、是贸易，以及来这里造梦的才智人群。
绿地·广清国际城规划有体量30万㎡的清远·广州湖滨公园，住宅临湖而居。为了追求极致、舒适的居住体验，项目商住分开，在自家阳台，眼前即是曼妙公园湖景。
这里有山有湖，环境曼妙、空气优良，出门每一步，呼吸的都是鲜氧。
试想一下，秋日太阳落山，晚饭之后，与家人闲庭信步于翠绿湖边，晚风习习，拂面而来，看落霞与孤鹜齐飞，这是多么惬意的一件事！
生活在这里，便如同把家安放在景区，妙不可言。
绿地更认为，回家是一种仪式，大堂器宇非凡，回家如凯旋；而风雨连廊设计，让每一次归家，避免了风吹日晒。
| 绿地·广清国际城住宅大堂效果图
绿地·广清国际城住宅主打建面约79-120㎡三、四房单位，其尺度阔绰，空间灵活百变，并带智能门锁入户以及人性化交标细节。这是一个兼具功能、尺度、温馨的作品，能满足家庭的成长性。
房产君实探现场后，大力推荐两个户型，当真好！
其一：建面约89㎡2+1房两厅两卫，户型方正，南北对流，向阳开间，生活更加健康舒适。其带有双阳台，空间尺度更显大气，临湖而居，美景尽收眼底。
| 户型示意图
主卧带有套间，既保护隐私，也让生活有了仪式感，品质生活自当如此。
其二：建面约105㎡3+1房两厅两卫，动静分区，四房灵动百变，无论是二胎时代，还是三代同堂，每一个人都能够被妥帖照顾。
其四开间朝南，双阳台，一线望湖，阳光与清风，天然共生。
主卧带奢阔套间，独立衣帽间、专属卫浴空间、阳光飘窗，足以让你的生活翩翩起舞。
| 户型示意图
居住于此，走上阳台，推窗见湖，见景。
你摆上一张躺椅，煮上一杯茗茶，感受水波粼粼的湖面、看云卷云舒，品质生活自当如此。
可以说，每一寸，每一方，都融入了绿地对于人居的透彻理解。
|阳台景观效果图
这么多美好一起奉上时，够不够？
当然，对于买家来说，最为关心的还是价格！
据房产君了解，绿地·广清国际城住宅产品价格只有7字头，总价58万起，就能入手一套。
这个价格，仅仅是花都湖板块的1/5，白云房价1/8，年底轻松置业。
关键是还不限购，不限贷，还可以享受广州公积金政策，可以尽情买买买，畅享湾区发展红利，而且还是品牌开发商打造，是众多人才，买得起的好房子。
| 样板间实景图
偷偷的透露一下，项目自开盘以来，已经畅销400多套，当中，有七成客户来自广州。怎么样，愿不愿意，跟着绿地，跟着中新广州知识城投资集团，把家安在这里，缔造下一个产城传奇？
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