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江苏2023年出让金同比减少4.3%，三城破千亿，保利发展摘牌金额居首

好地讯江苏 · 公众号 · · 2023-12-29 17:46

正文

核心提要：

1、三城出让金破千亿，苏州1344.8亿最高

2、市区、县市出让金排行

3、保利发展占位居房企拿地额榜首

好地网12月29日讯（研究员周吉羊） 据好地大数据，2023年1-12月，江苏省共成交经营性用地（不含产业、配套用地，下同） 2417宗 ，同比去年增幅 4.4% 。

总出让金额 8406.5亿元 ，连续两年出现萎缩，同比去年（8780.3元）减少373.8亿元，降幅 4.3% 。

总成交建面 17060.32万方 ，同比去年（17669.5万方）减少609.18万方，降幅 3.4% 。

平均成交楼面价 4928元/㎡ ，同比去年（4969元/㎡）基本持平。

若剔除城投类企业拿地，那么今年江苏的涉宅地块（仅统计住宅、商住）总出让金为 1798.6亿 ，占比 26% ，相较去年同期，市场化房企拿地份额占比提升 2.3个百分点 。

公开市场直接摘牌的房企中， 保利发展 以167.6亿元位居拿地榜首位，占市场化房企拿地总额的9.3%。

那么，2023全年江苏省各个城市出让金情况如何？又有哪些房企在拿地？好地研究院统计如下：

1、三城出让金破千亿，苏州 1344.8 亿最高

苏州市 1-12月共成交243宗地，总成交建面1274.36万方，总出让金额1344.8亿元，占比16%，排名第一。

南京市 成交137宗，总成交建面909.14万方，总出让金1155.9亿元，占比13.7%，仅次于苏州位列第二。

排在第三位的是年底放量的 常州市 ，成交221宗，总成交建面1613.24万方，总出让金1055.6亿元，占比12.6%。

除了以上三个城市外，其余均未破千亿。

若仅统计12月份，第一位是 常州市 ，总土地出让金641.6亿，占江苏省总金额比例为24.2%。

排在第二位的是 南通市 ，总出让金434.2亿，占比16.3%； 扬州市 出让金249亿，占比9.7%，排名第三。

2、市区、县市出让金排行

市区排行TOP10中， 盐城亭湖区 以269.2亿占据第一； 南京建邺区 以245亿位列第二； 苏州工业园区 以221亿位列第三。

之后分别为 苏州高新区 （203.4亿）、 扬州广陵区 （180.2亿）、 南通崇川区 （170.8亿）、 苏州相城区 （168.1亿）、 淮安清江浦区 （163.3亿）、 南京江宁区 （162.3亿）、 苏州吴中区 （159.8亿）。

县市方面， 常州溧阳市 出让金最高，达到349.9亿元；其次是 苏州昆山市 ，金额168.8亿元； 南通如皋市 位列第三，出让金145.5亿元。

3、保利发展占位居房企拿地额榜首

保利发展 拿地13宗，总权益金额167.6亿，位列房企拿地榜首，其重点选择在苏州（5宗）和南京（7宗）落子，另外还斩获徐州泉山区云龙湖畔优质地块。

厦门建发 竞得12宗地块，总拿地金额145.9亿，排名房企拿地额第二，其布局城市包括苏州、南京、无锡、南通。

中海落子南京河西南、江心洲以及苏州胥江、狮山板块，拿地4宗，总金额115.4亿，排名第三位。

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