房价一度突破4万/平的
白云湖板块
，现在竟然也可以开始讨论起来“性价比”了。
△白云湖
在前几个月我们就写过，总价200万出头，已经可以入手一套
招商雍云邸
二期的新规产品，对刚需来说十分友好。（可点击回顾：
总价200万出头！广州刚需买家，不妨考虑这里？
）
而就在近期，同样属于白云湖板块的
越秀天悦云湖
新推的三期组团，其实也是
注重居住品质的刚改买家的性价比之选
。
具体缘由，且听小前线细细道来——
相较于一、二期组团，越秀天悦云湖三期在多个维度都实现了升级。
升级点一，在于
它是全项目中离白云湖最近的组团
，直线距离仅约50米，过个马路就能到达。
要知道，在广州的几个主城区，江景房或湖景房的价格都不便宜，而越秀天悦云湖三期的出现，让预算不高的刚改买家也能实现临湖而居的梦想。
而且，三期组团的各楼栋还特别做了扭转设计，并实现
全南向
，也最大化地扩宽了房子的湖景视野，
升级点二，是
三期组团的体量更大，配套也更齐全。
三期的体量已经接近一、二期的总和，在园林上有了更大的发挥空间，据悉内部规划有约400㎡的泳池、1500㎡的阳光大草坪、600㎡的亲子娱乐空间等，满足全龄向的休闲娱乐需求。
△园林效果图
另外，三期组团也有着全盘最大的商业街，体量达到3500㎡。
升级点三，则是
户型实用率和居住舒适度的提升
。
三期总共规划有8栋住宅，层数在30到32层之间，2梯4户或2梯5户的设计，
最大楼间距超百米
。
更重要的是，
它是白云湖在售新盘为数不多的全新规产品
，使用率大大提升，已经突破了100%。
△越秀天悦云湖三期建面约85㎡样板间
三期组团产品涵盖建面约84-118㎡三至四房，首推楼栋为C7栋，有建面约84-85-95㎡三种户型。
其中，
建面约85㎡三房户型
已经开放了样板间，属于经典的竖厅布局，动静分离。
多赠送的飘窗，可以用作厨房的操作台，烹饪起来更得心应手；
也可以用作卫生间的座位区，方便家中的长辈洗浴；
还可以直接把卧室的飘窗用作床，增加卧室的活动面积……
阳台赠送面积的增加则更加直观，整个阳台面积超过了8㎡，这在市面上同等面积的产品力十分少见。
而就个人而言，建面约84㎡户型和95㎡户型要更有吸引力一些，都是
单边位
，南北对流更加通透，入户的独立玄关也是个加分项。
其中，
建面约84㎡户型做到了约12米五开间朝南的设计
，主卧甚至也能做到南北对流。
建面约95㎡户型可看成建面约84㎡户型的升级版，不仅多了一个房间，采光面的宽度也要更上一层。
而之所以说项目具有性价比，最关键的还是在价格上。
据销售人员介绍，
越秀天悦云湖三期的均价约3.5-3.6万元/㎡，部分特价单位甚至仅需3.3万元/㎡。
换算下来，
总价不到300万，便可以入手一套三房带主套的新规产品。
可能很多人会觉得，300万的价格并不算低，但别忘了，项目的生活配套也称得上是“王炸”级别。
就比如地铁，
项目一期与8号线亭岗站的直线距离不到200米
（百度地图测距）
，属于地铁上盖，三期虽然离地铁要远一些，但也依然在步行距离内。
而8号线又串联起多条线路，前往白云新城、珠江新城、琶洲等商圈都十分便捷。
又比如学校，项目对口的是九年一贯制的
白云广附云湖实验学校
，背靠
广州白云广附教育集团
，后者又以广州白云广附实验学校为核心学校，已经连续多年夺得全市中考平均分第一位。
△白云广附云湖实验学校实景图
白云区的招生政策也明确，
白云广附云湖实验学校初中部仅面向该校小学部招生
，孩子教育的连贯性更有保障。
（具体招生信息以教育主管部门最新公布为准）
商业方面相对平庸一些，周边目前没有太拿得出手的大型商业，不过日常买菜或购物依赖小区底商应该也已经足够。
至于白云湖的发展前景，别的不说，至少项目周边的数字科技城启动区看起来还是有模有样的，园区内车辆来来往往，进驻的企业应该已经有不少。
