租房是困扰很多人的一件事情，当然也有很多朋友永远觉得这事儿离他们很远，永远不能感同身受租房一族的苦恼
先拿自己说事儿吧，曾经1个月内最快搬过3次家，犹记得最清晰的一次是房东一家人马上要出国，房子只能短租，另一边则挂在中介马上要卖掉。
奈何当时自己实在找不到合适的居所，就先答应下来了，结果不到2周的时间就卖掉了，深知房东之急，我也只能悻悻再搬。
当然，对于很多租客来说，我知道最为头疼的就是“温水煮青蛙”的一年涨一次租金。
从今年1月1号开始，个人所得税专项附加扣除政策1月1日正式实施，包括住房租金等六项专项附加扣可谓新年大红包。
万万没想到是新政实施一周，竟演变成了租客和房东之间的博弈。
此次专项附加扣除新政中住房租金抵扣个税成为许多外飘一族可享受到的唯一“红包”。
但是对于他们来说，这个红包打开的过程可谓是困难重重，摆在眼前最大的问题就是，
租金抵扣中需要填写房东的个人信息
。
由此，很多房东立马就不同意。
原因非常的简单这会暴露房东们的个人的财产情况，不愿意！！！而通过这个申报个税，得知他的租房情况，会增加他的负担，会收他的费用。
更有许多的租客得到的答复是 很多租客直接被房东怼回去：
“你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！”
作为曾经有过“租客”身份的我来说，这一幕也似成相识。我最后一任房东是对小俩口，人是非常善良的，不过最后导致我们“分道扬镳”的还是年年高升的房租让我实在承受不起。
其实涨房租的理由各式各样，但是对于虽有租客来说不得不接受的是——在所住的地方已经很习惯了，上班、上学方便，频繁搬家最耗人精力。
我们再来看看租客们能享受的红包有多少？
按照新个税法，在北上广深等一线热门城市以及省会城市的租房客，每月可扣除1500元的计税额，算下来，每月到手工资会多几十块钱。
租客们一边准备开“红包”，但是回过头来面对房东的时候，又高兴不起来了，
因为很多租客将面对上涨百元的租金，
而对于很多租客来说在中介和房东面前是没有任何筹码可言的。
有的房东最大的担心，就是现在被填报了个人信息，等于把事情公之于众。到时候要缴纳很多税怎么办？在此普及一下，
关于个人出租住房需要缴纳的税目很多，包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税等。但不同省市对于个人出租住房会按一个较低的综合税率简易征收私房出租税。
北京、上海两市一般是按照房租的5%税率综合征收。
也就说这种担心其实没有必要，
但是对于那些不按规矩纳税的”黑房东“来说确实是有了理由提升房租。
目前通过非中介途径的个人租房市场的确存在监管漏洞，房主不主动申报税款的现象较为普遍，对个人出租房源查收税款的难度也较大。
另外有房东担心就是自己的信息安全了，比如有的房东担心，租客会把自己的信息提供给更多人。
当然，租客和房东的担心 目前还只是担心，因为政策并不明朗，房租是否会上涨也尚无定论。
但是可以确定的是，租客们在实际操作租金附加扣除的时候确实遇到了房东们的拒绝，而这个拒绝也的确来自于房东的种种困惑。
可以商量的余地
其实，所有焦虑、恐慌都是来自于对政策的不确性的担心，根据国家税务总局 12366 北京纳税服务中心工作人员表示，税务部门会不会根据填写内容让房东补税，
“目前没有明确的口径”。
余地之外，我们也看到制度的善意的地方 ，比如 ：
新规只是要求留存房租合同等备查，并没有要求提供完税发票和付款记录，同时抵扣基数不是租金额度而是定额。
以上为了方便租客能顺利享受到租金扣除，房东以此作为涨租金的理由并不合理。
根据某平台大数据统计2018年，我国人口13.9亿，租房人群接近2亿。
