富阳区首宗涉宅用地网上竞拍 封顶楼面价10201元/㎡

根据挂牌公告，该地出让规则与主城一致，设有上限价格。当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

出让地块信息

据了解，从2017年3月30日起，富阳区通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/）已成功出让3宗地块，包括2宗商地和1宗服务设施用地。

而本次挂牌的地块是杭州首宗采取网上竞拍出让涉宅用地。值得一提的是，10月1日后，浙江将全面实行土地网上出让。>>>浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则

富阳区网上竞拍地块一览

2017年以来富阳区宅地挂牌数量极少，仅有2宗，这次是富阳区时隔7个月后首次出让涉宅用地。富阳区上次成交宅地是在2017年1月19日大家以总价53333万元竞得富春街道三号渠与五号渠交汇处西北侧宅地，楼面价9299元/㎡，溢价率47.6%。

出让地块区位图

此次挂牌地块（鹿山街道陆家村商住地）起价为6000元/平方米，按照70%溢价率计算，封顶楼面价为10201元/平方米。据悉地块周边在售房源价格12000-14000元/㎡左右，依照现在土地市场的热度和开发商拿地的渴望程度，溢价率达到70%还是极有可能的。

地块周边楼盘近月成交价（备注：成交均价参考透明售房网）