专栏名称: 建设性意见

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26万一平的房子，花在消防安全上的钱有没有1%？

建设性意见 · 公众号 · · 2024-12-11 21:14

主要观点总结

文章探讨了购房款的主要流向，指出相对于高昂的房价，建安成本占比极低，导致建筑质量和消防安全保障不足。以深圳为例，豪宅的建设成本占比更是低于10%，且用于保障消防安全等方面的支出在房价中的占比微乎其微。文章呼吁购房款的主要受益者应考虑提高房屋的消防安全等标准。

关键观点总结

关键观点1: 房价高昂与建安成本占比低的矛盾

文章指出，相对于数百万的房价，建安成本所占的比例极低，导致建筑质量不高。

关键观点2: 深圳豪宅消防安全保障不足

以深圳为例，豪宅的建设成本占比低于10%，用于消防安全的支出在房价中的占比微乎其微，导致消防安全保障不足。

关键观点3: 呼吁提高房屋消防安全标准

文章呼吁，购房款的主要受益者应考虑提高房屋的消防安全等标准，确保业主的生命财产安全。

正文

钱都花哪儿去了？这个问题其实最应该问的不是自己，而是房子。

真要算起来，日常吃穿用度的花费相对动辄数百万一套的房子来说，根本不值一提。但是，你买了一套几百万的房子，钱都花哪儿去了呢？很多人都不清楚这一点。

对于26万一平米的深圳豪宅来说，这个问题就更紧要了。花7000万买的房子，用黄金来做燃气管道都够用了，结果连基本的燃气安全都保障不了，这是无论如何都说不过去的。

长期以来，中国人买房的钱用在建安方面的比例低到令人忧心的程度。与高昂房价相对应的，是相当敷衍的建筑质量，以及聊胜于无的消防安全保障。

以深圳为例，房屋建设成本平均只占到房价的16%左右，而像深圳悦府这样房价超过20万一平的豪宅来说，建设成本占比更是低于10%。

而在这占比低得可怜的建设成本之中，用于保障消防安全的设计、建造、喷淋系统建设、逃生门建设、消防用水管道铺设、燃气管道铺设等方面的支出，加起来可能占比都还不到房价的1%。

住着7000万的房子，却还要担心燃气管道随时泄漏，住着7000万的房子，发生火灾了连一块防火毯都找不到，住着7000万元的房子，实际享受的消防安全保障可能还比不上发达国家一套70万刀的房子。

可能只有当房子被烧成废墟了，业主才会想起来问一句：

买房的这么多钱，都花到哪儿去了？

一点建设性意见：

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