专栏名称: CBRE世邦魏理仕

世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业。拥有员工超过80,000名（不含联营公司），通过全球450多家办事处（不含联营公司）为地产业主、投资者及承租者提供服务。

至臻优选 | 上海优质核心产业园区资产包

CBRE世邦魏理仕 · 公众号 · · 2024-02-20 19:02

正文

新元肇启，云程发轫。龙年伊始，带着坚定的信心和无限的憧憬，CBRE世邦魏理仕将伴随投资人共同迎接涌动浪潮下新的投资变革和机遇。近期，CBRE投资及资本市场部获委任，联合独家代理出售位于上海的产业园资产包项目。该资产包由7个具有稳定现金流的产业园区项目组成，分别位于张江（2处）、金桥（4处）、莘庄（1处）。

投资亮点

国家重点产业集聚区

创造 战略区位优势

10:30-10:40

高质量龙头企业租户

提供 稳健现金流收益

10:40-10:50

具备环评审批条件

营造 物业增值空间

10:50-10:55

Pre-Reit种子项目

拓展 多元退出机制

10:55-11:00

交易方式灵活

整体资产包或

单个项目投资均可

11:00-12:00

稳健运营 的成熟物业

让管理更轻松

项目信息

张江创新园11栋

所在版块	张江
土地用途	工业用地
建筑面积	15,640平方米
楼层	11层
标准层层高	4.0米
承重	标准承载量：200公斤/平方米部分区域：500公斤/平方米
环评情况	具备/可办理环评

张江集电港11栋

所在版块	张江
土地用途	工业用地
建筑面积	19,178平方米
楼层	10层
标准层层高	4.5米
承重	1层：1,000公斤/平方米 2-5层：600公斤/平方米 6-10层：400公斤/平方米
环评情况	具备/可办理环评（芯片）

金领之都L7

所在版块	金桥
土地用途	工业用地
建筑面积	11,184平方米
楼层	5层
标准层层高	4.3米
承重	1层：1,000公斤/平方米 2-5层：500公斤/平方米
环评情况	具备/可办理环评

金领之都L9

所在版块	金桥
土地用途	工业用地
建筑面积	8,175平方米
楼层	5层
标准层层高	4.3米
承重	1层：1,000公斤/平方米 2-5层：500公斤/平方米
环评情况	具备/可办理环评

金领之都L16

所在版块	金桥
土地用途	工业用地
建筑面积	11,544平方米
楼层	12层
标准层层高	3.9米
承重	标准承载量：250公斤/平方米
环评情况	具备/可办理环评