#36名男士为爱买房女友竟是同一人#这类案子其实处理起来都很麻烦-20250303133735

大家在新闻中看见的新型房产骗局，起因其实是在银行系统的“失能”。这种骗局哪怕没有欺诈都会造成连锁的悲剧。需要大家花点耐心，跟着我把账目算一遍。

正常情况下一套价值100万的房子，银行正确评估，买方首付20万，只能贷款出80万。那么假如这套房子现实只价值50万，但是银行评估出来价值100万，并给予了80万的贷款呢？

开发商收到100万房款之后，就有了50万的空间给中间商。中介在巨额的利益引导下，就会作出各种骗局。比如大家看见的案例就是销售先垫资18万，然后让女方去银行贷款买房，总计97万打到开发商账户之后，开发商再把房子现实价值和房款的差价打给中介（房子可能只价值50万）。销售拿到钱就跑路了。留下了一个事实上没有贷款偿还能力的女方拿着一套不值钱的房子和一笔高额的银行贷款。

而现实中，只要银行“正确”的评估了房产价值，这样的骗局根本不会发生。那么现实中是银行没有能力正确评估房产价值吗？

不是的。银行是在地方的协调下，必须要维持虚高的房价。所以才给出了一个明显虚高的房产评估价。

这些案例背后，其实都是银行系统在失控。所以懂行的人就通过这些失控的管理来套利。留下的只有没有偿还能力的购房者和银行系统的坏账。