5月超级王炸！IFC、K11等5大改善盘或来袭，超千套供应

◎Tips：今日共2 盘 正在登记，明细见文末

即使面对红盘，购房者也不再一味地无脑拥抱了。

280套 的杭珹未来中心， 前几天选房拖到500号才被选完， 面对剩下的几套一二楼和样板房，候补选手们都不敢轻易捡漏。

甚至，在选完房的第二天，还退出了一套10-1-104。

虽然不少人嘴上说着388万几乎买不到未科核心三房，但真要下手拿捏8年，心中还是发怵的。 毕竟， 谁也不知道 8年后 这样一套一楼， 会是怎么样的一个市场行情。

即将到来的5月，据销售透露， 杭珹未来中心又将加推，限售依旧是大概率事件。

除了 杭珹未来中 心 ，根据《层楼 》 统计，5月有超30个楼盘入市。 不少断供板块上新，也有不少板块开始多盘厮杀。

比如刚刚断供的运河新城，迎来了 河映云集 ，1700多套的房源，足以解这个板块一时之渴。

还有滨江的浦沿板块， 5月滨玺云著和江荣府都要加推，几乎熬成准现房的栖棠誉湾，也有可能在此时入市。

5月的浦沿，板块三盘德比，将是江南岸最热闹的区域。

改善家庭最关注的豪宅方面，海潮望月 城和 栖江揽月轩 将带来超300套的供应。

更值得期待的是， 江明月朗园也将在5月推出首批700多套精装住宅，户型约116-224 ㎡ ，限价6.98万元/ ㎡ 。

加上随时待命的傲世邸和IFC，这个5月堪称是改善一族的盛筵。

温馨提示：带“层楼点评”为预计5月杭州首开的纯新盘住宅项目，5月计划加推的项目以表格形式呈现给大家。

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新盘点评

中海·河映云集

开盘信息： 项目位于候圣街与顾扬路交叉口向东50米，预计5月底6月初首开，户型107-147㎡，双限均价38000元/㎡，精装交付。

层楼点评： 河映云集天生就带了红盘的光环，因为它生在大城北的风口运河新城。

潮和阅江台清盘后，目前整个运河新城最快的供应，就是河映云集。而且，它的位置非常好，刚好位于板块的心脏部位。

距离大运河500多米， 体量达113万㎡的运河湾综合体、被赞为“水上鸟巢”的京杭大运河博物院、美国AECOM设计的大运河生态艺术岛、隈研吾操刀的小河公园，都在项目的咫尺之间。

不仅如此，项目更是 将配建约5800㎡社区商业，约5400㎡邻里中心，自带的配套十分丰富。

而1700多套的可售房源，给购房者也带来了更多的命中机会。

恒文璞悦江南府

开盘信息： 项目东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带，预计5月首开1、2、5、6、8#，户型89-120㎡，共315套，价格待定，精装交付。

层楼点评： 拿地近4年的璞悦江南府，终于要现身了。

绕城内200万级的置业门槛，是崇贤板块打动不少刚需的必杀技。然而现在板块的总价门口在不断提高。

一方面是限价不断提升，最新已至23600元/㎡，另一方面，则是起步户型门槛提升，不少楼盘都是98㎡起步。

而璞悦江南府最值得称道的是，因为拿地稍早，规划了不少89㎡，还是三房两卫的户型，功能性相当完善。

从总价上，璞悦江南府就比同期在售楼盘能低上20万左右，都可以多买一个车位了。

华景川·云萃天和城

开盘信息： 项目位于富阳春江街道蔡伦路与竹简路交叉口 ，预计5月首开4#，户型98-118㎡，共104套，均价18800元/㎡，精装交付。

层楼点评： 在富阳城区全面站上2万的当下，“1”字头的富春湾新城，无疑是富阳的价格洼地。

不仅价格极具性价比，而且富春湾新城还有高铁、产业等配套，未来潜力无限。 这会 是未来富阳开发的重点区域之一。

傲世邸

开盘信息：项目位于 萧山区奔竞大道与纬十九路交叉口， 预计4月首开1、2、4号楼全部119套房源，户型204㎡，双限均价47000元/㎡，精装交付。

层楼点评： 奥体板块现有的最后一个纯新盘，限价依旧是4万7。

清一色的204㎡户型，符合板块目前改善的气质，也是奥体板块中唯一一个200㎡起步的小区。

不过，遗憾的是项目体量实在太小，只有119套房源，相对小区属性也比较复杂。

但在数万的倒挂面前，这些都不是问题，摇就是了！

雅望居

开盘信息： 项目位于通惠南路与晨晖路交叉口。预计4月首开2、3、9、10#，共416套，户型103-142㎡，精装限价25600元/㎡。

层楼点评： 南部新城的新房存量，已近乎告急。

目前，在售的仅有泊朗廷和漫悦两个楼盘。 最快迎来的纯新盘，就是雅望居。

项目周边环境相对成熟，一路之隔是学校和医院，北侧600米是 金帝·银泰百货，主力店有4000㎡盒马鲜生、2300㎡儿童乐园、横店影视旗舰店等。

不过，距离地铁曹家桥站，有2公里左右的距离，不是特别方便。

加推信息

上城区

▽5月预计加推的项目

滨江区

▽5月预计加推的项目

钱塘区

▽5月预计加推的项目