紧邻“豪宅区”！鼓楼拟再添多幅“小而优”宅地

日前，福州市资规局公示了

鼓楼区4幅近期涉征地块控规草案

包括省 林业厅宿舍 、 省委党校住宅区

物构所宿舍 以及 省社科院宿舍 地块

总用地面积约51.75亩

未来市中心有望新增四幅 宅地

上述地块城市设计及控规草案

经研究审议

现征求利害关系人意见

公示时间自9月5日至10月4日

省林业厅宿舍地块（鼓楼区350102-NJ-E管理单元E-24地块）位于鼓楼区白马北路东侧、杨桥东路南侧。

地块控规草案示意图

该地块用地面积约0.89公顷（合13.35亩），用途为 居住、商业用地 ， 容积率不超过1.4，限高40米 ，未来有望打造低密社区，为市中心再添一处高品质商品房。

从区位上看，该地块位于鼓楼区核心，零距离地铁4号线西门站，周边生活配套成熟，紧邻西湖公园、三坊七巷、西峰小学、十八中等，区位优势显著。近年周边纯商品房新盘稀缺，如白马映书台等售价均超过4万/平，届时出让值得关注。

今年8月29日，鼓楼区政府发布房屋征收告知书，决定对省林业厅宿舍地块项目用地范围内国有土地上的房屋实施征收，地块位于杨桥东路南侧，白马北路东侧，选址用地面积9787㎡（合14.68亩）。

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鼓楼区350102-NJ-B、C管理单元B-20、C-7、C-27等地块位于黎明街北侧、道山西路两侧。涉及用地面积合计 2.56公顷 （合38.4亩），用途涵盖 住宅、商业、商务 等。

地块控规草案示意图

其中，B-20地块为 物构所宿舍地块 ，用地面积0.18公顷（合2.7亩），用途为 居住 、商业商务用地 ， 容积率不超过1.8，限高40米 ，未来有望打造低密社区。

C-7地块为 省社科院宿舍地块 ，用地面积0.28公顷（合4.2亩），用途为 居住 、商业用地 ， 容积率不超过2.7，限高50米 。

C-27地块为 省委党校住宅区地块 ，用地面积2.10公顷（合31.5亩），用途为 居 住 、商务用地 ，容积率不超过3.8，限高100米。

从区位上看，上述三幅地块同样位于鼓楼二环内 核心 板块，周边生活配套成熟，紧邻乌山风景区、三坊七巷、小柳小学、乌山小学、白马河公园等。 近年周边纯商品房新盘不多，体量小，如福州源等售价均超过4万/平。