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锤定：4号线北延线马上开工！最快2028年通车！这些盘身价要涨！

湘江好房汇 · 公众号 · 科技自媒体 · 2024-08-29 17:27

主要观点总结

文章主要介绍了长沙地铁4号线北延线的招标情况、建设进度、通车时间以及其对周边区域的影响。文章还提到了其他相关地铁线路的建设情况，并提到了部分楼盘的推荐信息。

关键观点总结

关键观点1: 4号线北延线正式招标，建设工期30个月，总投资38.5亿，资金已落实。

文章指出，官方明确了土建施工总工期为30个月，总投资为38.5亿，资金已经落实，今年开工稳了。

关键观点2: 4号线北延线预计最快于2028年通车。

文章提到，长沙轨道集团表示将加快推进招标挂网，待项目前期手续办理完成后立即组织开工建设。预计4号线北延线最快于2028年底正式通车。

关键观点3: 4号线北延线周边板块影响。

文章分析指出，大泽湖片区、腾飞商务板块和斑马湖片区等将是未来长沙刚需置业首选之地。随着地铁线路的开通，这些区域的房价有望上涨。

正文

终于，4号线北延线开启招标！

今天，官网正式发布“ 4号线北延工程土建施工项目招标公告 ”， 明确工期30个月，总投资38.5亿，资金已落实！

钱已到账，走完招标流程，“4北”今年开工锤定！乐观预计： 最快2028年“4北”通车！

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钱已到位！今年开工稳了！

前段时间，长沙地铁没什么新消息：2号线西延二期要到2026年才开通，4北开工一直未定，8/9号线规划仍在前期研究。

安静得让大家都以为“4北”，要鸽了！

但没想到，今天突发重磅： “4北”土建施工项目正式招标！

官方明确：土建施工总工期30个月， 总投资为38.5亿， 资金已落实！

朋友们，“4北”全长14.88公里，修1米地铁，光土建成本就得30多万，真寸土寸金！如今从上到下钱袋子都非常紧，确实不是想修旧能修的！

好在！资金终于已落实到账，今年开工终于稳了！

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4号线北延线，2028年开通？

大家最关心的问题： 4号线北延线，到底什么时候通车！

好房汇一一拆解：

一、长沙轨道集团在8月20日表示：正在加快推进“4北”的招标挂网， 待项目前期手续办理完成后，长沙地铁将立即组织开工建设。

划重点： 招标完成后，立马开工！

二、新地铁线从规划到通车，共要完成9个环节：

规划→立项→设计 → 招投标 →施工→调试 →验收 →试运营→通车

其中，地铁施工耗时最久。除土建工程（30个月）外，还要完成轨道铺设、设备安装、通风排烟等施工项目（预计1年可同期进行）。

参考“1北”进度，完成施工后后，“4北”的调试和试运营，至少也要半年。

So，一切顺利，预计“4北” 最快2 028年底正式通车！

▲4号线北延线站点

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4号线北延线，让谁赢麻了？

都说地铁一响，黄金万两。尤其对新城开发，地铁对提升购房者信心至关重要。

4号线北延线共设10站，，由南向北经过 大泽湖片区、腾飞商务板块、斑马湖片区。

目前，三大板块已有多个楼盘在售，还有数十块待出让宅地。将是未来10年长沙刚需置业首选之地，至少20个新盘将扎堆出现。

4号线北延线，让谁赢麻了？一起来看看↓

一、大泽湖赢麻了！置业首选润和

月亮岛开发完成后，4号线北延线，简直就是正在”从1到10”的大泽湖量身定做！

目前大泽湖“4北”沿线，有 润和大泽湖 、中交城（吴家冲路站）；明昇望月湖、中港江来、大陆新希望（星月北路站）等项目在售/待售。

其中，最值得关注的是品质天花板—— 润和大泽湖

润和大泽湖首推约240㎡天空森林大宅，坐拥 一线湖景+湿地公园+艺术地标+无遮挡江景+地铁商业， 各项公区的配置标准，拥有滨江湾同款享受。

目前，润和大泽湖实景展示区已全面开放， 实体样板房也马上呈现 。考虑名校“书包房”，又追求高品质的，建议去实地一看！

项目详情→ 重磅爆料：湖景版润和滨江湾来了

（润和大泽湖实景图）

二、斑马湖：共设5站，超10项目在售/待售

在斑马湖板块，4号线北延线共设有5站，

目前在 福天滨江院子 、长房欣望府（区政府站）、建投御湖印（雷锋东路站）等新盘在售。在“旺旺东路”站周边，还有 望城国资旗下的8宗住宅地块待开发 。

过去，大家都觉得斑马湖太远，除了周边居民，虽然均价才7字头，依然很少有内五区的购房者愿意买到这里。

不过，4北未来通车后，斑马湖与长沙市区的距离将大幅缩短，房价洼地的优势有望发挥，吸引内五区的刚需朋友在此置业！

三、腾飞商务板块：待开发

共设站3座，目前几乎没有项目，但有 望城国资旗下的5宗住宅地块待开发。 目前片区缺少主题概念，价值弱于大泽湖、斑马湖。

目前，长沙地铁7号线以后的新线路，均尚未获得国家批复。未来大规模新城开发、新地铁线路报批建设，都很可能会放缓。

所以，今天“4北”终于开始的施工招标，是个振奋人心的大好消息！

未来，还是期待 地铁8号线、9号线 能早日动工，带飞奥体新城+苏托垸，让 含浦、市府、黑石铺，都能通上地铁！

4北之后，你觉得接下来长沙应该先修哪条地铁？留言区聊聊！

编辑/ 校审： 马斯峤 终审： 刘佰忠

原创内容，来自@湖南赋润科技，严禁转载！

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