今天上午，成都又一个区域地王诞生了。
继前天推出3宗地块之后，今天上午，成都市公共资源交易服务中心又以拍卖方式组织出让了3宗国有建设用地使用权，其中，1宗位于天府新区，2宗位于郫都区。值得注意的是，天府新区地块以创纪录的楼面起拍价（9600元/平米）和创纪录的成交楼面价（12108元/平米），双双刷新了区域新高。
至于郫都地块，参与竞拍的最亮眼房企是人居，结果你已经猜到，底价成交！兵不血刃。
第一宗走上拍卖台的是位于天府新区万安街道合计约122.5亩的住宅商服用地，实际出让面积约117.07亩。
这也是今年以来，天府新区第二宗走上拍卖席的地块。
该宗地9600元/平米的起拍价，创下了区域内迄今为止起拍楼面价最高纪录。
同时，设置有拍卖出让底价。
在经过25轮叫价后，该宗地楼面价来到了1210万/亩，三次无人竞价后，停止溢价，在公证人员检验完底价文件后，确认超过底价，最终由178号成都航逸置业有限公司（保利）以楼面价12108元/平米，溢价率26%摘得，刷新了去年9月，万科创下的12006.84元/平米区域楼面价纪录。
实际上，该宗地之所以能创下天府新区成交楼面价新纪录，与其所处的位置和地块本身的发展前景不无关系。
位于梓州大道、武汉路、通州路交汇口的该宗地，南侧即临秦皇寺商务板块；在建的地铁6号线3期昌公堰站，与宗地仅隔数百米。
不仅如此，该宗地还紧邻最近刚拿预售，新批次带装修均价约15000元/平米的保利天空之城，虽然目前区域发展配套尚未大规模兑现，但整体发展前景向好。
保利拿下的这块地，无疑将成为天空之城的新版图。如不出意外，保利还将继续在周边拿地。
与天府新区呈现的热度不同，位于郫都区德源镇的宗地二和宗地三，市场表现相对冷静，
两宗地块皆由22号人居蜀兴置业有限公司底价摘得。
值得注意的是，郫都区两宗地块都有人才公寓建设要求，宗地一的建设规模计入容积率总建面积约107610平方米，户型面积需达到180平方米以上；宗地二的建设规模计入容积率总面积约43183平米，户型面积为60-120平米，而这也是郫都区第一次在土地公开市场出让人才公寓用地。
第一宗
土地位置：天府新区万安街道高饭店村二、三组（天府新城范围内，梓州大道东侧，武汉路北侧）
用地面积(亩): 合122.4881亩(其中出让面积 117.0779亩)
土地用途: 住宅用地、商服用地
容积率：①二类住宅兼容商业用地不小于7.81万平方米且不大于11.70万平方米，可兼容商业建筑比例不小于5%且不大于49%；②幼儿园用地设置班数不小于9个班，满足行业主管部门的要求，以方案合理性确定。
起拍价(万元/亩): 960
成交总价（万元）:141664.259
成交楼面价（元/平米）:12108.0563
竞得者: 178号成都航逸置业有限公司（保利）
溢价率: 26.0417%
备注：共配套要求：（1）、临规划道路每200米应设置一处建筑面积不小于30平方米的市政设施用房；（2）、规划绿地（含沟渠）由土地获得方负责设计和实施；（3）、应在地块内配建以下公共服务设施，公共服务设施应集中独立设置，且临规划道路有独立出入口：①、农贸市场，套内建筑面积不小于800平方米；②、社区服务用房，套内建筑面积不小于800平方米；③、公共停车楼，不小于350个的标准机动车停车位；（4）、幼儿园规划规模：①、规划班额9个班，学位270个；②、校舍建筑面积不低于4500平方米，在室外设置戏水池和戏沙池。
第二宗
土地位置：郫都区德源镇清江村二社、五社
用地面积(亩): 合171.9626亩(其中出让面积 107.6103亩)
土地用途: 住宅用地
容积率：①号地块：不大于1.5且不小于1；②号地块：结合方案合理性确定（班数按照区教育局相关要求确定）
起拍价(元/平方米): 3600
成交总价（万元）:38739.7080
成交楼面价（元/平米）:3600
竞得者: 22号成都人居蜀兴置业有限公司
溢价率:0%
备注：1、出让宗地住宅用地为人才公寓项目用地；2、建设规模：①、住宅用地1计入容积率总建筑面积约107610㎡；户型面积为180平方米以上；②、住宅用地2 计入容积率总建筑面积约43183㎡，户型面积为60平方米至120平方米，户型套数配比由竞得人按照方案合理性确定；3、为确保人才公寓项目的品质，根据相关要求设计建设智慧社区；4、商业配套建设游泳池、健身房、书吧、咖啡吧、影视娱乐中心、儿童托管游乐中心等。
第三宗
土地位置：郫都区德源镇清江村二社、三社、花石村一社
用地面积(亩): 合59.3698亩(其中出让面积 33.9714亩)
土地用途: 住宅、商业用地
容积率：①号地块：不大于2.5且不小于1；②号地块：不大于3
起拍价(元/平米):2866
成交总价（万元）:16997.1082
成交楼面价（元/平米）:2866
竞得者: 22号成都人居蜀兴置业有限公司
溢价率:0%
备注：1、出让宗地住宅用地为人才公寓项目用地；2、建设规模：①、住宅用地1计入容积率总建筑面积约107610㎡；户型面积为180平方米以上；②、住宅用地2 计入容积率总建筑面积约43183㎡，户型面积为60平方米至120平方米，户型套数配比由竞得人按照方案合理性确定；3、为确保人才公寓项目的品质，根据相关要求设计建设智慧社区；4、商业配套建设游泳池、健身房、书吧、咖啡吧、影视娱乐中心、儿童托管游乐中心等。
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