清一色“零公摊”！河西四大神盘来了！

特别是新规后，长沙新房得房率暴增，动不动就是零公摊，负公摊，甚至有的户型得房率可达约120%。

在产品力方面，对二手房形成了降维打击。

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现在，河西有几个纯新盘值得关注，大家一起来看看 ——

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地铁口，全封窗+0公摊！

这个盘位于洋湖南-大王山片区，直线距离 3号线山塘站 约100米。

社区规划7栋住宅，北侧为3栋高层，南边4栋18层小高层，北高南低秩序排列。

整盘 阳台统一全封窗 ，外立面则采用大玻璃窗，搭配深灰色墙面+浅色线条，以及顶部玻璃幕墙冠盖，很有档次。

项目效果图

项目得房率非常高，全部“ 0公摊 ”甚至负公摊。

主推建面约112㎡、116㎡、139㎡户型，户户拥有 大赠送、高得房，居住舒适 。

据了解，首开价格也不贵。

三张户型图，滑动点击观看

长沙六边形plus盘，零公摊！

楼盘位于洋湖板块， 周边的配套完善，加上又是品牌开发商打造，产品出色，是长沙楼市的 六边形plus版本 。

共规划11栋，楼层为17-26层，户型为纯建面约143㎡和168㎡的组合。

项目效果图，仅供参考

两个户型赠送面积直接拉满，建面约143㎡户型实际得房率约100%， 建面约168㎡户型实际得房率设置超过100%。

妥妥的零公摊！

建面约168㎡户型图

梅溪湖神盘，得房率可高达120%！

这个盘位于梅溪湖一期。

根据公示，项目共有9栋住宅，1栋幼儿园+1栋社区配套，总建面约13.4万㎡，容积率2.5，绿地率35%。

规划有2栋16层的小高层、7栋25-32层的高层住宅，类玻璃幕墙+铝板+小区内含10余款石材。

项目效果图

四个户型，分别为115-128-143-165㎡，主要是115-143㎡的为主，大约有724户，165㎡的仅有62套。 得房率全部超过100%！

其中， 建面约165㎡户型，得房率可高达约120%！

左右滑动查看更多，户型图仅供参考

4

观沙岭纯新盘，低容积率+好户型！

这个楼盘位于观沙岭片区，容积率不足3.0。