海珠西神仙大乱斗，绿城馥香园来搅局

去年年底出让的海珠客运站地块被绿城拿下后，不到3个月，项目就传来新消息，案名为——绿城馥香园。

按照开发商自己的产品定位：“每一座馥香园都都诞生于城市繁华之心，凝练人文精髓，以在地设计创作低密游园生活，复兴城市的人文记忆，细嗅生活的馥郁芬芳。”

全国各地的馥香园

大概可以感受到“馥香园”这个产品系主要瞄准的客群就是老城区的改善客。

改善基因

从区位上看，海珠西靠近海珠创新湾板块是有改善基因的。

从中海观澜开始，这边就陆续出了不少改善盘，甚至有种滨江东2.0的感觉。

代表老城的文商旅融合圈，代表新贵的琶洲数字经济区都在项目的辐射范围，外溢需求不少。

并且项目下方就是南洲地铁站，双地铁上盖，3站客村5站珠城7站琶洲。

周边四纵两横主干道，前往琶洲、珠城车程都在30分钟内。

教育方面，项目配建24班小学，已经官宣是 广州五中附属实验学校。

区属龙头五中的含金量不必多说了吧，这几年分数线都直逼传统名校。

周边约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，老城区的医疗含金量也是实打实的。

优缺点分析

优点说了那么多，缺点自然也要好好分析。