太牛了，涨疯了！

投资眼老A · 公众号 · 股市 · 2024-10-02 14:33

正文

1、妈呀，港股涨疯了。

恒生指数今天暴涨5%以上，万科企业涨40%，融创中国大涨50%，中信证券大涨。

之前港股万科从40块跌下来.....最低跌到3块多，这波一把反弹到10块以上......

之前大概是破产清算价，现在市场大概觉得地产企业可以活着了。

万科目前净资产有2400亿，目前港股市值大概也就净资产一半左右......但这个账面净资产，因为之前楼价跌了太多，按照目前楼价全面出清的话，能不能出到1000亿其实也难说的，目前市场隐含了期待楼市反弹的预期。

之前楼市各地城市房价普遍跌了30-50%左右吧，新房全年成交估计9万亿，相比高点18万亿也跌了50%了。

所以按照目前基本面来估价，我觉得万科可能也就值个10块，或者10块都未必能值......核心关键大概还在后续基本面能不能有效反转。

楼市目前实际成交反馈只能说有所好转，并没有股市这种狂热现象出现，看房和咨询量有所上升，估计10月成交量也会有所上升，但这些情况之前5月份都出现过了，也只好了3个月，就又下去了。

楼市能不能反转呢，如果不能反转，现在地产股涨的是个什么东西.....

这波买房人和买股人的预期差有点大，看看最后顺着哪边方向来走吧。

2、然后股市，极端情况下，参考519那波行情，1个半月时间，可以闷到4300点去.....

但519之后，又跌了大半年，大部分涨幅都跌没了。

如果这波真的涨那么急，还涨那么闷，还真未必是好事。每次A股都是牛短熊长，这个真不是一个健康的市场。

痛苦3年，开心2个月，再痛苦3年.......

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