壹视角|6月成交再回高位 楼市余热未消？

统计局数据显示，上半年房地产多项指标表现积极，尤其是6月份，商品房销售金额还刷新了单月纪录。不过，与此同时，房地产开发投资增速却出现回落。 该如何看待目前的年中翘尾行情？开发投资增速下滑，是否意味着下半年的楼市行情不容乐观呢？ 壹视角 为您解读 ☟☟☟

统计局数据显示，今年1-6月，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，增速比1-5月提高1.8个百分点；其中，6月单月销售19842平方米，单月同比上升21.4%，月度销售数据仅次于2016年12月，处于历史第二。商品房销售额59152亿元，同比增长21.5%，增速提高2.9个百分点；其中，6月份商品房销售金额1.55万亿元，突破了去年12月的最高点。

不过，另一方面，尽管新开工、土地购置面积增速仍在上涨，但是1-6月的房地产开发投资增速却相比1-5月下滑了0.3个百分点，且累计同比增速已经连续两个月下滑。

问： 从统计数据来看，上半年尤其是6月份，房地产销售表现还是相当积极的，您怎么来点评？实际情况真的有这么乐观吗?

毛正峻：总体来说这是一个利好的好消息，现在二三线城市去库存的情况也表现的比较好，是个好现象。

问： 另一方面，我们也看到，销售数据上升的同时，开发投资增速却在放缓，你认为是什么原因？

毛正峻：我认为市场是有分化的，宏观调控后，一二线城市房市过高的热度开始下降，得到了稳定，整个房地产市场趋于理性。

问： 您认为三季度的楼市会怎么发展？还能延续6月的销售行情吗？

毛正峻：我个人认为还是比较乐观的，一方面，三四线城市去库存逐渐完成后，新项目的出现会带来新的发展；而一二线城市房市逐步稳定，我认为我们的目标是价格与需求相平衡，从整体上给经济带来积极的意义。

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