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【北京干货】中原银行房抵押：单套单笔能达100-1000万，信托最高达2000万！

自贷宝 · 公众号 · 生活 · 2017-09-11 15:17

正文

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中原银行房抵贷

产品特点

a.额度：

单套单笔 100-1000万元，信托最高2000万

b.期限：

先息后本，30年；等额本息， 10年；

最大产权人年龄+贷款期限小于等于70,

房龄+贷款期限小于等于40（孰低）

c.年龄： 18-65周岁

d.楼龄： 30年以内

e.还款方式：

先息后本，额度30年，三年一循环，随借随还；

等额本息 10年

产品利率

利率情况：

a.标准基准利率上浮50%，按授信期限计算

一年：年化6.525，月息0.543

一年至五年：年化7.125，月息0.593

五年以上：年化7.35 ，月息0.612

b.信托基准利率+3.05%，按授信期限计算

一年：年化7.4 ，月息0.616

一年至五年：年化7.8 ，月息0.65

五年以上：年化7.95 ，月息0.662

产品成数

审批成数：

房龄10年以内抵押率：最高7.5成

房龄10-20年以内抵押率：最高6.5成

房龄20-30年以内抵押率：最高6成

借款人及共同借款人准入要求

1.近两年贷款逾期1个月的次数不得超过6次；

2.近两年贷款及信用卡连续逾期不得超过3个月；

3.近6个月无逾期，当前无逾期，两年外征信无5万以上逾期；

4.房屋为出租的，下户当天租客必须在场，且提供身份证原件及复印件

特别说明

1.目前北京只开放信托模式，先息后本只能做1-3年期，（利息1年期7.4%，1-3年期7.8%）3年以上全部为等额本息或者等额本金还款（3-5年期7.8%，5-10年期7.95%）

2.前期推广主城六区包括：东城、西城、朝阳、海淀、丰台，大兴区域，石景山、昌平、顺义区域，后续将会陆续开放通州、远郊不做。

3.产权不清晰不做，涉外不做，未成年不做，涉诉不做，50平米以下没有备用房产不做，商业办公用途不做，群租不做，有民间借贷、担保或者抵押未注销结清不做。

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