小巧紧凑，高效的空间利用
外表朴素，内在的人性关怀
外形简单，强大的技术研发
一、小巧紧凑，高效的空间利用
1. 住宅与环境共生
共生住宅：所有的能源供应，污水、垃圾处理均在社区内解决。
1.太阳能发电，在独户住宅中大量使用；
2.垃圾分类、回收
3.节能、生态住宅
4.雨水回收利用
2.一生的住宅，成长的住宅
因每层均有40公分的架空层，用于埋设所有管道，随处都有接口。
开发商仅提供住房框架，室内空间可任意组装搭配，洗手间、浴室、厨房的位置楼上楼下可以完全不同，可以随意重新设计房间的间隔（包括厨房和卫生间）。
从9个有14种式样的单体中选择，自由组合为自家独创的储藏方式。
随着将来家庭构造的变化，可以组装改变・移动
3.智慧居住空间发展
日本开发商的居住理念
一直致力于重视以“儿童起居室”、“家庭写字台”等原创方案及“友谊”为主题的菜单方案等育子及家人相互接触、交流的产品开发。
当前，孩子们的需求。。。
譬如：中学应试・・・高考等方面的问题比率一直在增加。现在，孩子们所需要的是“思考能力”。今后将通过与人的接触，从“读”“写”向“探究”、“交流”、“表现”发展。
聪明孩子的启示
父母的教育方针向来是给孩子一个“单独房间”，让其认真学习，但是，父母和孩子的缺乏交流与近来出现的“旷课”、“闭居”等社会问题有着很大关系。我们在过去的6年里对著名私立中学的孩子的家庭环境和房间布局进行了独家调查，结果表明：实际上孩子并不是在自己房间里学习，而是在起居室等能与家人的交流的场所学习
4.厨房
因为有小孩，希望不使用明火、
不希望洗碗机事后安装
希望营造各个细节都舒适的居住空间
5.卫生间
日本住宅的卫生间多为三分离式，也就是洗浴、洗面、厕所这三者都各处一室。均拥有专用的空间，互不干扰。
因为日本人特别喜欢热水澡，一般家庭都会有较大面积的浴室；
洗面室有的也会配备洗衣机专用空间，预留上下水；厕所部分，有的会设置迷你洗手盆。
分离式卫生间，只有浴室设地漏
地漏十分讲究：
1.成功堵截浴室最易造成堵塞的头发
2.容易取出清洗
3.覆盖同地面材料的封板，保持美观；
6.洗衣、收纳
转角空间利用
在日本节约、使用的价值感深入每个人的骨髓。
在中国这种转角空间往往会处理成转角凸窗，视线开阔敞亮而在日本往往利用转角空间作出一个小小的书房空间
隐形厨房
隐形厨房
此为厨房、餐厅、书房和客厅4个功能合为一体的紧凑型设计；
利用推拉门根据不同时段的生活作息灵活地使用不同功能空间--此为小户型设计的最佳秘籍。
推拉门拉上即为整齐的进餐空间，同时将书房空间展露开；推拉门推向书房一侧，厨房操作台即展现。
日本的居住空间狭小，人体舒适度大为降低。
为改变这种不利，除了将空间精细化利用满足基本需求外，
在设计中极尽所能，探索最为合理和科学的人体工学尺度，
以获得人性化最舒适的感受和使用的便利性。
日本大型的住宅开发商/制造商，均设有专门的研究机构，
这些研究机构附设住宅展示场向客户开放，
通过体验式的参观了解住宅内在的各个细节设计及蕴含的住宅科技
UR技术研究所、纳得工房
穿上特殊的鞋，绑上绑腿，瞬间进入老年，来体会一下腿脚不便的老年人的生活吧！
既是挡水也可以当作把手
浴缸的高度多高？
马桶蹲位侧的扶手高度？
轮椅的通行宽度及适合的开门方式？
门、抽屉把手的形式？。。。
一切的细节只有通过细心的
体验才能找出最恰当的答案。
住户走廊无障碍设计：
1.入户门口的扶手
2.走廊里的扶手
3.走道的地毯，最大程度的减少声音干扰
2.老年住宅设计
年纪大了，洗澡也是件不容易完成的事情。这款淋浴产品，人性化的解决了这一困难
年纪大了行动不便，住宅设计根据各种辅助设施的人体工学为基础尺度，设计最适合的住在产品。
4.健康住宅
5.主妇的厨房天地
厨房空间开放，与其他生活空间融为一体
家人和孩子的活动一览无余
一边做饭一边闲聊，即打破了煮饭的单调
又促进了与家人的交流
6.人性化狗洞
这是为热爱宠物的人士设计的住宅，不仅体现对人的关怀，
更将这份关怀延伸到小猫、小狗。
卧室门上设有为宠物进出的洞口。洞口上设开关锁。
7.公用马桶冲水器
建筑主体以梁柱结构为主。
建筑内部无隔墙，可用轻质隔间随意间隔
2.新鲜空气
3.电线扁平化
4.住宅保温
5.隔音
6.部品成套化
给排水部品系统：
管道的组装均在工厂完成90%以上，并作严格的试水检测后，
装箱后运到现场，工人只需完成接口部分的操作；
房屋全部采用同层排水，并设有集水器装置；
卫浴大部分采用整体式工业化产品；
给排水设计一般由专业的设计公司完成，
设计的自动化及标准化程度高；
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7.日本的同层排水系统：
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国内的做法原理类似，但精细化方面不够；另外，国内卫生间的同层排水将管道敷设后用混凝土埋起来，不利于检修。日本的做法是敷设完管道后作架空防水楼板预留检修口，便于检修。
风格化：日本装修风格非常单一，简单、明快、温馨
精密化：精细化已经不足以描述日本的装修，部品严丝合缝
人性化：看是平常普通的东西，隐藏着成千上百次的试验与改进，信手拈来的物件，你仔细看看都能看出点不凡之处。
日本考察的思考
对家庭核心成员的关注；
可成长的住宅；
厨房、卫生间、收纳柜极致精细化的考虑；
精细、精准、精确到极致的态度
本文为景瑞地产考察成果，作者微信昵称：【秋千千 】
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