上海首个公证摇号开盘项目卖了多少？9月楼市有望回暖

一周楼市（8.28-9.3）数字汇总

新房成交面积：14.8万平米  ↑69%

新增供应面积：7.1万平米  ↑57.7%

新房成交均价：45610元/平米 ↓8.9%

上周（8.28－9.3）新建商品住成交面积14.8万平方米，环比增加69%。上海成交均价为45610元/平方米，环比下跌8.9%，供应方面，入市面积为7.1万平米，环比上升57.7%。

凤凰点评

9月首周，上海楼市迎来转机。本周供应、成交双双大涨。尤其成交上涨近7成达到14.8万平米，基本恢复到以往上海正常的成交量。而供应方面尽管仍仅一个项目入市，但相较前周还是有近6成的涨幅。在已经颓废超过一个月的情况下，这对于上海楼市而言无疑是一剂强心针。

由于前期嘉定有项目入市，并且一次性入市量还比较大，所以上周嘉定成交出现爆发是增长。当期嘉定成交5.3万平方米，环比增加278.6%，排名全市第一。青浦、宝山等传统交易热点区域也有不同回暖。比如青浦成交1.9万平方米，环比增加35.7%。

其余各区成交量均在1万平方米以内，成交仍没有太大起色。从成交前十榜单来看，均价3-5万元/平方米的中低价位改善产品占5席，并且前三中有两个均是这类产品，说明这类产品受欢迎度相当高。此外，榜单中虽然还有一个均价超过10万元/平方米的高价房项目，但是成交量只有11套，并且排名处于中游位置，高价房受政策制约还是比较明显的。

机构点评

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：供应连续两周呈现向上态势，并且入市量都不小，为9月开局奠定基础。上半年新盘开盘还是能全部去化完，但从这两个项目认购的结果来看，还是有不少房源没有消化完，尤其偏大户型还有剩余房源。在市场持续走淡的背景下，买家越来越理性。预计9月市场会随供应增加而走高，但从买家行为来看，金九也不太可能出现过热局面。

一周热盘

本周销冠：万科安亭新镇

总价220万起入驻德式小镇 详询：4008185005 - 54760

本周楼市回暖明显，仅销冠项目的成交套数就超过上周排行榜前十的总和。来自嘉定安亭的万科安亭新镇本周以超3万2的均价成交356套。目前项目主力在售75-107平米2-3房，总价220万起。