深圳房价连跌9月 北京成交量暴跌：一线楼市的动荡会传导吗？

土地和住房同时放量，令价格高高在上的北京楼市再次震荡。

6月30日，据北京市国土资源局网站显示，北京再挂6宗地块。中原地产数据显示，北京今年合计居住类面积供应已经达到了223万平米，是2016年供应量的3倍。

与此同时，北京市住建委近日出台商品住宅项目预售许可新规，鼓励房地产开发企业加快项目入市销售，形成实际供应。其中，北京住建委公示了161个拿地未开工项目和228个开工未入市项目。按照北京房地产业协会在公开信息上给出的测算数据，拿地未开工和开工未销售的房源，初步统计有20万套左右，是北京去年新建商品住房成交量的两倍多。

中原地产首席分析师张大伟认为，此次政策则有望加快部分在途房源的供应量。这样能够在目前已经做好减法的同时继续做好加法，平稳市场供需结构。增加供应后，市场价格将有望有所降低。

数据也进一步显示，随着土地开闸和住房供应增加，北京楼市成交量暴跌，房价已经迎来了一波又一波的松动。

据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计， 2017年上半年北京全市二手住宅网签总量约8.7万套，环比2016年下半年减少36.5%，同比2016年上半年减少35.8%，北京二手房网签量结束了自2014年上半年以来，连续增长的态势。北京二手房价在3、4月份冲高后，开始逐步企稳回落，先是5月环比下跌了3.4%，之后6月又再次环比下跌了4.7%，不仅跌势持续，且跌幅有扩大迹象，二季度北京二手房价的企稳并持续回落，预示了房价拐点的到来。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预测，随着交易量的持续回落，目前北京二手房价的下跌才刚刚开始，2014年我们曾经历过二手房价下跌10%的情况，或将在2017年再现，由于今年的调控力度比2014年还要严格，所以预计，今年北京二手房房价的跌幅有可能超过10%，三季度开始，我们将看到北京二手房价下跌的区域和跌幅进一步扩大。