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超详细!深圳及环深轨道规划最全版详解,这些区域升值空间巨大!

深圳淘房志  · 公众号  · 深圳 房地产  · 2017-11-14 08:17

正文


来源:房天下



四通八达、高效畅行的交通网络

既是现代化、国际化城市发展的基础

与支撑,也是市民百姓重要的民生福祉

一个城市是不是足够强大发达

从交通是否便利发达来看似乎也是一个很重要的方面


作为“国际性综合交通枢纽城市”的深圳交通情况如何呢,今天小编特意整理了最新(9月份文件)最全规划详解,那么在原轨网规划基础又有哪些新的变化呢,不妨跟着小编一探究竟。


深圳轨网规划概括

2017年最新版规划图



地铁分布根据深圳轨道交通线网规划,2020‚2年为轨道线路建设的重大节点,2030年则为轨道运营线路增涨爆发年份;


介时,深圳共有31条地铁线路,总规模达1060km;深圳城市轨道2030规划采用分期建设,目前三期首批项目已建成通车,至今共有8条线路运营。


回顾:深圳城市地铁轨道一、二期线路(2011年)


地铁三期已有7、9、11号线已于2016年10月开通运行,6、8(一期)、10号线正建设中,此外还包括一期线路的延长线,三期工程计划约2020年建成通车,届时深圳城市轨道将有11条地铁线路同时运营,其中包括2条快线。



深圳轨道交通四期包括5个项目,其中包括一纵(13号线)一横(14号线)两条快线,到2022年,将形成15条线路、总长约570公里的轨道交通路网。


深圳城市轨道四期(2022年)


深圳轨道交通远期线(2030年后)网将由33条线网组成,总规模约1170km,由市域快线和普速线路两个层次构成。


其中市域快线8条,总规模约415公里,普速线路24条,总规模约755公里。



2030年后的33、34号线是近期龙华政府提出的规划,目前不确定性比较大。



东部地铁线路布局


东部区域从原本只有一条3号线到新增9条线路,包括3条轨道快线(14、18、28);轨道路网扩张将大大缓解单一地铁线的客流压力,实现东部片区与城市中心的快速通勤。


盐田-大鹏一带轨道交通实现从无到有,区域活力将得到大幅提升。



中部地铁线路布局中部区域无论是现时或是将来地铁都比较集中,当前通车的8条线路均经中部通行,未来新增10条线路,将继续增强城市中心与外围区域的连通。



西部地铁线路布局



城市快轨


8条长距离地铁快线,串连全市轨道交通版图;


东西横向如28号线沙井横穿光明,龙华,龙岗平湖横岗,至到盐田;


南北纵向如18号线由前海,南山区,过龙坂,布吉、横岗,大运、龙城北、最后到达坪地,轨道长度达到62.5公里,为深圳33条地铁线之中最长线路。



7大城际轨道



规划分析:


综合目前城市轨道交通规划的情况来看,后期深圳沙井、光明、观澜、横岗、大运、坪山这些轨道交通枢纽后期将会有一定的发展,在人口物质和资金流方面将会有明显的提升。


特别是西部片区的沙井、松岗、光明由于受前海和大空港的经济发展辐射,将带动这些区域整体经济与人口质数的发展。


而前海,则将形成深圳最大交通轨道枢纽区域,14条轨道汇聚于此,将全力打造为粤港澳大湾区经济发展的重点区域,未来必将成为大湾区建设的强大引擎。


深圳-东莞

【8条地铁 + 3条城轨】多条地铁轨道衔接 

拉近深莞距离


深圳-惠州

深圳-中山 珠海


规划分析:


西部临深片区的长安和松山湖、塘厦、黄江片区,及东部临深片区的新圩和大亚湾、惠州南站区域未来也将受大深圳格局的城市发展效应带动;


包括地理位置上深深切入深圳的东莞凤岗地区,也将受到深圳城市发展利好的辐射

带动。


在深中通道动工和水上深中通道首航之后,两地还需要有效率更高的快速连接方式,这就是最新提议的中深惠城轨和深中地铁;


将对轨道对接首站中山翠亨新区带来重大发展利好。


深中通道及深珠城轨的建成,也将促进深圳与珠海之间的人员往来及经济产业互动。



珠三角世界级城市群和粤港澳大湾区的国家规划,

更加明确了深圳在未来城市群竞争中的定位和环深城市的融合发展。

房地产的发展也将沿轨道交通规划布局发展。

城市的边界正在消失,城市群时代已将到来!

愿大家都能把握其难得机遇!





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龙华  龙岗 大运 布吉  罗湖  南山  坪山  宝安  沙井 坂田  西丽  平湖  光明  东莞  中山  粤港澳大湾区  


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