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在郑州租房的小伙伴速来集合
郑州4月1日发布了
《郑州市人民政府办公室
关于进一步加强郑州市房屋租赁市场
管理工作的通知》
郑州租房租金、押金将纳入监管
租房一族权益将得到进一步保障
详细消息咱们往下了解
4月1日，郑州市人民政府发布《郑州市人民政府办公室关于进一步加强郑州市房屋租赁市场管理工作的通知》（以下简称“通知”），对 租赁住房、租金、押金 强化管理
图源：郑州市人民政府
出租住房应严格遵守《条例》相关规定，单间租住人数和人均租住面积须符合以下要求： 原则上
-
每个房间的居住人数 不超过2人
-
居住使用人的 人均居住面积不低于4.5平方米
-
有法定赡养、抚养、扶养义务关系 等特殊情况的除外。
1️⃣ 住房租赁企业、房地产经纪机构和转租住房达到10套（间）（含）以上的个人 应当依法办理市场主体登记。
2️⃣ 从事住房租赁经营的， 其名称和经营范围 应当注明“住房租赁”等规范性表述
3️⃣从事住房租赁经纪服务的，经营范围应当注明“房地产经纪”等规范性表述。
住房租赁企业从事转租业 务的，应遵守《条例》相关规定，按要求开设住房租赁交易资金监管专用账户。
-
企业向承租人 单次收取 的租金金额 一般不得超过3个月
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收取的 押金金额 一般不得超过1个月租金
按照规定通过资金监管专用账户纳入 监管
来源：郑州市人民政府
https://public.zhengzhou.gov.cn/D0104X/9191560.jhtml
为了让小伙伴们完整的了解相关文件
小编把通知内容放在下方
👇 大家可以上下滑动查看 👇
郑州市人民政府办公室
关于进一步加强郑州市房屋租赁市场
管理工作的通知
郑政办〔2025〕13号
各开发区管委会，各区县（市）人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：
为推动郑州市房屋租赁市场健康发展，保护租赁当事人合法权益，根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）、《郑州市住房租赁管理条例》（以下简称《条例》）等有关规定，现就进一步加强房屋租赁市场管理工作有关事项通知如下：
一、强化住房出租管理
出租住房应严格遵守《条例》相关规定，单间租住人数和人均租住面积须符合以下要求：原则上，每个房间的居住人数不超过2人，居住使用人的人均居住面积不低于4.5平方米，但有法定赡养、抚养、扶养义务关系等特殊情况的除外。
二、强化市场准入管理
住房租赁企业、房地产经纪机构和转租住房达到10套（间）（含）以上的个人应当依法办理市场主体登记。从事住房租赁经营的，其名称和经营范围应当注明“住房租赁”等规范性表述；从事住房租赁经纪服务的，经营范围应当注明“房地产经纪”等规范性表述。
三、强化住房租赁交易资金监管
住房租赁企业从事转租业务的，应遵守《条例》相关规定，按要求开设住房租赁交易资金监管专用账户。企业向承租人单次收取的租金金额一般不得超过3个月，收取的押金金额一般不得超过1个月租金，并按照规定通过资金监管专用账户纳入监管。
押金托管和租金监管的具体规定，由市住房保障部门会同相关部门制定。
四、强化租赁行业信用管理
市住房保障部门应当会同有关部门、行业组织加强行业诚信管理，将住房租赁从业主体和从业人员纳入社会信用体系建设，建立住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员的信用评价制度，完善住房租赁从业主体信用档案，综合应用国家公共信用综合评价结果，实施分级分类监管，强化评价结果的归集共享和应用实效。
五、强化非住宅类房屋租赁管理
商业、办公、厂房等非住宅类房屋租赁管理按照国家、省、市有关规定执行，有关合同备案、日常监管等工作由各区县（市）人民政府负责落实。
本通知自公布之日起执行。
郑州市人民政府办公室
2025年3月26日
这个新规定的施行
对于咱们租房族来说
保障了押金和租金安全
此外 郑州市住房保障和房地产管理局
2025年工作要点中指出
2025年计划分配人才公寓20000套（间）
小编给大家整理了部分内容
一起来看一下吧！
-
计划筹集建设 配售型保障性住房1300套
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分配 人才公寓20000套（间）
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指导市城发集团、省铁建投筹措收购资金100亿元，收 购存量房用作保障性住房260万平方米 。
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计划完成房地产开发投资 1500亿元
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商品房 投放500万平方米
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商品房 销售1200万平方米
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商品住房 “以旧换新”10000套
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商品房 团购5000套
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安置房 网签200万平方米
此外住房租赁市场计划纳管备案各类租赁房屋3万套（间）。
计划 新增专业化物业管理面积500万平方米 ， 完成既有住宅加装电梯200部 。
计划完成剩余8779套商品住房建设交付任务。
来源：郑州市住房保障和房地产管理局
https://public.zhengzhou.gov.cn/D08Y/9193016.jhtml
图源：摄图网（500903856）
近期有想要低价租房的小伙伴
小编还给大家准备了
郑州租房优惠政策
人才公寓、公租房、人才驿站
郑州租房实用小知识
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✅优点： 设施齐全环境好，租金低（一般 不高于同区域同类型住房市场租金70％ ），费用公开透明，精装修设计交付，配备家具家电，拎包入住
✅配租及入住时间参考： 郑州人才公寓一旦开放，之后就是 常态化配租 ，有房源即可进行选房， 上午9:00、下午16:00会集中释放房源 。抢到房签订合同后， 可在签订合同后3天内进行入住办理 ，未进行入住办理的房源会在第三天晚上12点自动释放
人才公寓租金参考（部分）：
🔹 郑州城发玉轩美寓： 271元/月起
🔹 郑州城发雪松美寓： 505元/月起
🔹 郑地嵩山美寓： 580元/月起
🔹 郑州城发江山美寓： 862元/月起
🔹 郑州城发商都美寓： 1179元/月起
*以上房租来源郑好办，仅供参考，具体请以实际为准
配租对象：
在郑就业创业的 大学专科 (技工院校全日制高级工)(含) 以上学历人才 。
申请条件：
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住房：申请人、配偶、未成年子女在郑州市内五区和郑东新区、郑州高新区、郑州经开区无自有住房，未承租保障性住房且未享受相关保障性住房货币补贴 ;
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年龄： 年龄在45周岁 (含) 以下 。
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信用：申请人及共同申请人均未被依法依规列为失信联合惩戒对象。
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学历： 大学专科（技工院校全日制高级工）（含）以上学历。
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高层次人才、博士和经市人社局认定的市重点产业急需紧缺人才不受学历和年龄限制，并予以优先保障。
申请入口：
郑好办，也可以进入【 郑州本地宝 】公众号，在后台消息栏发送【 人才公寓 】，即可获取 人才公寓地址、申请入口及申请攻略 ！
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图源：摄图网_401922208
✅ 优点： 租金很低 ，是保障低收入人群的保障性住房。在获得资格后还可以领取 公租房补贴
✅ 申请时间参考： 郑州公租房申请条件严格，申请到入住耗时较长，请以郑好办显示的申请时间为准
申请条件： （上下滑动查看）
-
外地户口申请条件
（一）户籍条件：持有郑州市 居住证
（二）养老保险条件： 在本市市区正常缴纳养老保险且3年内累计24个月以上 ；
（三）年龄条件：单身申请人员应年满28周岁；
（四）房产条件：在本市范围内无自有房产（房产转移登记需满5年,有房屋登记家庭夫妻离异后一方单独提出申请时点需满3年）；未享受过拆迁安置补偿、人才购房补贴，未购买过政策性住房和未租住公有住房；非本市市区户籍的在户籍地有房产除外；
（五）收入条件：月收入低于本市低保标准6倍(含)
（六）工商条件：在各类企业中认缴出资额合计不超过15万元；
（七）车辆条件：购有车辆的不超过1台，且非营运车辆8万元(含)以下；
（八）信用条件：未计入“征信黑名单”或未被法院列入“失信被执行人”；
（九）其他条件：申请人应具备完全民事行为能力。
-
新就业大学生申请条件
（一）户籍条件：具有郑州市区户籍或持有居住证；
（二）学历条件： 全日制本科及以上学历毕业未满3年 ；
（三）养老保险条件： 已在本市市区就业并缴纳养老保险 ；
（四）收入条件：月收入低于本市低保标准6倍(含)
（五）房产条件：在本市范围内无自有房产（房产转移登记需满5年,有房屋登记家庭夫妻离异后一方单独提出申请时点需满3年）；未享受过拆迁安置补偿、人才购房补贴，未购买过政策性住房和未租住公有住房；非本市市区户籍的在户籍地有房产除外；
（六）工商条件：在各类企业中认缴出资额合计不超过15万元；
（七）车辆条件：购有车辆的不超过1台，且非营运车辆8万元(含)以下；
（八）信用条件：未计入“征信黑名单”或未被法院列入“失信被执行人”。
（九）其他条件：申请人应具备完全民事行为能力。
-
郑州户口申请条件：
（一）户籍条件： 具有本市市区户籍3年（含）以上 ；
（二）年龄条件：单身人员申请时应年满28周岁；
（三）房产条件： 在本市范围内无自有房产 （房产转移登记需满5年,有房屋登记家庭夫妻离异后一方单独提出申请时点需满3年）；未享受过拆迁安置补偿、人才购房补贴，未购买过政策性住房和未租住公有住房；
（四）收入条件：家庭人均月收入低于本市低保标准6倍(含)
（五）工商条件：在各类企业中认缴出资额合计不超过15万元；
（六）车辆条件：购有车辆的不超过1台，且非营运车辆8万元(含)以下；
（七）信用条件：未计入“征信黑名单”或未被法院列入“失信被执行人”；
（八）其他条件：申请人应具备完全民事行为能力(不具有完全民事行为能力的单身人员，可由其法定监护人代为办理，通过发放货币化补贴方式予以保障)。
郑州公租房资格测试系统入口：
大家可以进入【 郑州本地宝 】公众号，在后台消息栏发送【 公租房 】，即可获取郑州公租房资格测试系统入口， 一键查询确认申请资格。
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图源：摄图网_500790420
✅优点： 免费住七天，可拎包入住
✅申请时间参考： 建议提前3个工作日申请
申请对象：
郑州市以外高校来郑创新创业的 本科（预备技师、技师）及以上学历人员（毕业前1年至毕业后2年期间） ，且在郑州市主城区无固定住所。
申请条件及流程：
1、如 申请人已取得毕业证 ，只需确认预约时间，按要求上传 求职工作证明（面试邀约） ，然后提交申请等待办理结果通知；
申请人为应届毕业生 ，未取得毕业证的大四学生，需填写学历信息、毕业时间与预约时间，然后上传学生证（或学生卡）与求职工作证明后，即可提交申请，等待办理结果通知。
2、提交申请前请确定好申请时间，后台审核通过后将短信通知。
3、入住人员本人携带 身份证、入住短信通知 等相关证明材料，到青年人才驿站登记入住
郑州人才驿站地址：
图源：郑好办
申请入口：
郑好办，也可以进入【 郑州本地宝 】公众号，在后台消息栏发送【 人才驿站 】，即可获取 申请入口及申请攻略 ！
除了这些郑州住房保障政策
小编还给大家整理了
郑州低成本租房小tips
↓ ↓ ↓
1️⃣ 惠济区：
居住舒适度高， 租金 参考19元/月/㎡
2️⃣金水区 ：
郑州市的核心区域，拥有丰富的商业、教育、医疗等资源。地铁1号、2号、5号线等多条地铁线路贯穿其中， 租金参考21元/月/㎡
3️⃣ 中原区：
老城区，文化底蕴浓厚， 租金参考17元/月/㎡
4️⃣二七区： 拥有许多大型购物中心和休闲场所， 地铁1号、3号、5号线等多条地铁线路汇集于此， 租金参考16元/月/㎡
5️⃣管城区： 地铁2号、4号线等多条地铁线路经过，有多所知名学校和幼儿园， 租金参考16元/月/㎡
⭐推荐服务： 可以在【 郑州本地宝 】 聊天对话框发送 【 租房 】获取 郑州市房屋租赁信息服务与监管平台入口，查询租房区域均价
*仅供参考，大家以实际为准
1、选房尽量根据自身情况，选择适合自己的房子
租房选择：近工作地、近地铁、商场超市、近菜市场、小区安保好、朝南、独卫、有阳台...详情还需根据自身实际情况考量
2、看房可以白天看一次、晚上看一次
看房时注意：检查房子家具、家电空调、门窗是否正常，重点关注卫生间、洗衣机卫生、马桶冲水、堵塞、淋浴热水，查看电表、了解上一户每月的水电费等
3、确认租房时建议问清楚以下几点
①押金、租房起始时间、每月付租时间、直租还是中介转租
②水、电、燃气费(民水民电还是其他)
③有无物业费、管理费等
④提前退租事宜，有无违约金
⑤有无备用钥匙
4、一定要签租房合同
一式两份，内容一致;确认房东身份证、房产证;房东负责维修部分等
大家有什么郑州租房的心得体会
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