十年后房子会更贵是有可能的，但几个人能够扛住过程中的波动？

财上海微博 · 公众号 · 热门自媒体 · 2018-04-14 00:00

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十年后房子会更贵是有可能的

管清友说，现在有实力买房，要赶紧买房，借钱也要买，十年后房子会更贵。我个人感觉十年后房子会更贵是有可能的。

从人类历史起来看，资产一定是不断上行的，货币一定是贬值的。这个结论一点都没错，也永远不会错。关键的问题在于，有几个人能够扛住过程中的波动。

资产是否有价值，其实跟资产是没有关系的。跟你是谁有很大的关系。如果你日子好过，你可以慢慢来，不着急的话，慢慢扛过周期。资产价格就一定越来越高。但是如果你日子并不好过，杠杆很高，稍微有个风吹草动就提心吊胆。这个时候你就不得不贱卖资产。

还有很多人是借钱买房，流动性一旦不够的时候也要卖房子。这个时候是卖房子的话就必须降价来卖了，否则也没人会来买。到最后人家知道你要降价卖房了，反倒就会更压你的价格。最后房子反而可能比你买的价格还要便宜。远远低于他该有的价值，甚至可能卖房子的钱还不够支付借款和利息的，这个时候你就死了。

而且中国的房子涨价瞬间起来。

你来之前会有一个漫长的孕育期。这段时间折磨人。上上下下反反复复。拿成都举例子，十年没有涨，三个月涨一倍，如果你没有赶上三个月大涨的那一波，那么你持有房子的那前几年里面一定是痛苦和煎熬的。少有人砍得过这么长的周期不涨，却要支付比较高的利息。也是为什么成都很多人感到很郁闷的地方，在房价大涨前把房子给卖了。

你回头去看的话是有房子一定是能赚钱，但是拉回到你原有的阶段去看问题的话。是很少有人能坚持住的。任何一个买房的人，他都不能够站在未来看现在。所以你买房子的时候就问问自己买了房子五年不长十年不涨的时候，你是不是扛得住？如果做好了五年十年不长也能扛住，那你就放心就买，但是我相信很少有人能扛得住。现实就是这么残酷，否则人人都赚钱了。

我们在过去几十年里面见过太多这样的事情。不是说资产价格下跌了。而是因为你扛不住下跌过程中的流动性危机而死了。过去20年里面，中国房地产价格一直往上走。但是死了至少几百家中大型的房地产商。有跑路的，有跳楼的。难道是因为价格下跌而死的吗？

所以，管清友老师说借钱也要买房的观念，我就不认同的，我认同的是，如果你手上有很多的闲钱，买一套房子还无所谓。但是如果买房压力很大，建议你还是算了。不买房不会死人，但是买了房子是会死人的。其实我个人感觉，房产税会在几年里面推出的概率还是非常高的。你的持有房产的成本会大面积增加，买房赔率会越来越低。

热门评论

江南愤青心：刚需也要量力而行// Mademoiselle梵茜 :记得校长说过，如果买房是刚需那就下手。如果是为了投资，要量力而行。不然为了还贷徒增生活压力得不偿失。

江南愤青心：这种人死了很多。不自量力的典型。// 逐爱的途中 :深圳很多人一个月还房贷1万多. 工资也就2万. 一有风吹草动，失业待业.... 马上就亚历山大

Clivia意想天开 :加上有价无市太常见了，买房真的需要量力而行。把月供花在自己身上，生活幸福感变强很多，买房是为了更好的生活环境，也是为了过好生活，没有压力才能最大限度选择自己喜欢的工作和生活方式，做好资金安排就好。路有太多条，看你怎么走，别死磕

yjinnocence :死了的多了去了我们这边10年房价高点 17年房价才达到10年的价算上利息税费资金成本看似赚了实际上10年附近买房的人最多是平账当然要是中途扛不住了出手了的更是亏了

VXHh :极为赞同校长的这段话如果是能拿出30%首付扛住每月银行还款还可以考虑加杠杆成功了是幸福的失败了是要命的

江南愤青心：一年不死就拿出来说？后年死给你看，你还活不活了？买不起房子最多辛苦点，死个毛啊，还逼死。逼你妹啊。过去借钱买房死的要多不少。// 噜噜嘟j :去年你去深圳吃饭，朋友全都加杠杆买房的，他们死了吗？我说没加杠杠死的，说的是那些老是怀疑会崩盘不买的，结果越来越买不起，被社会的压力逼死的 [摊手]

江南愤青心：买了的死了多了去了。傻逼。// 噜噜嘟j :这么多年没买有人死了，买了没人死的…

赵庆国聊房：量力而行是最佳的生活方式

圳在向西：不买房不会死人，买了房会死人的

2016侠客行：我就是那个扛了五年，然后暴涨前卖掉的人

小编有话说

十年后房子会更贵是有可能的，但几个人能够扛住过程中的波动？

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