水库论坛问答20191030

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提问： 欧大，天之道 , 损有余而补不足 . 而人之道 , 为什么相反，损不足以奉有余。是人的欲望造成的吗？

因为这二句话都是忽悠你的。 进化本来就是不断淘汰，十剩其一。

提问： 习惯损失，远离完美主义的方法，是不是就是不断做事，足够忙，就无暇顾及这么多了？ 大部分人小时候接受的是不是毒教育？老师不断用 “ 小红花 ” 来引导你服从她的安排。长大后，就容易形成讨好型人格，分不清主次和重要性，不断通过满足，讨好去获得他人的认可？

你的世界越小，越容易完美主义。 是的 是的

提问： 欧大，小区开发商把一楼架空层卖给二楼业主当房子使用，这样是否合理？小区业主对架空层是否拥有产权（公摊）

以建筑蓝图为准。

提问： 欧神您好，坐标重庆，房子都是南北通，客厅朝北，卧室两北一南，和同样户型客厅朝男，卧室两南一北。这两种差价多少合理

3% 以内

提问： 太，你平时有带小孩去剧院看歌剧呀芭蕾舞什么的吗？ 是不是从来都选最贵的票买？

一般选次贵

提问： 总，办了重庆户口买重庆，买完后按揭完再把户口迁出，后面有没有房产税的问题？有没有啥需要注意的？

以重庆户籍的身份买入，买入后户籍迁走，不收三无房产税。 但需要注意的是买新房的时候，网签之后需要过一段时间才能迁走。二手房不涉及。

提问： bj 大中介能谈到 2.2% ，另外的中介 ( 中型 ) 告诉我看好某套房，不要签任何字，记下房号告诉他，什么服务都一样，可收 1.5% ，请问可以操作吗？

收 0.5% 就够了

提问： 欧大好，想买个小区车位，没本，怎么转让给？

找物业挂牌

提问： 欧大，已经作为股东注册了一家商贸公司。若再以股东注册一家房产中介公司，那么，后续以商贸公司名义作抵押贷款是否会受影响？因为监管要求，银行担心贷款流入房产中介公司，流入房地产市场。 如何避免和解决这个问题？谢谢？

不影响 没有这个说法，出示的是商贸合同。

提问： 欧大：这个项目如何？开发商可靠吗？河北河道房地产公司，项目名称京白世贸城，价格 7200 元一平方米，属于公寓。

去环京买公寓，很无聊啊。 守望相助么

提问： 欧大，现在市场上的那些币和交易所会被严加监管吧，一不小心就被禁？

已经禁掉了

提问： 欧大 因为我爸确实买了 CQ 的房子，在征信上也确实有这个贷款记录及还款记录。只是广发不给我爸 FCZ ，因为做了按揭，所以想办个 TB 的 FCZ ， 只是办 XYK 卡用用，想在 HZ 办卡。我另一本 CQ 的房本也有个二维码，换好几个软件扫不出，支付宝，微信全扫了就是不行。 HZ 的 2 本 FCZ 可以扫出，但是只是个浙江省编号而已。 1. 在 HZ 办卡， CQ 的 FCZ 上有个二难码，一般 YH 的卡员或者卡中心，会扫一下吗？确定一下 zhenjia ？

绝对没有人，会研究真假。 很有可能根本不看。

提问： 欧大 1.XYK 记帐一般用什么软件？有没有什么推荐？ 2. 还款用什么软件提醒还款？

excel 日历

提问： 欧大 主要是平时想办卡，额度流，怕影响申卡。 我是也是公司法人，壳公司，只是用用 JYD ，如果改股东很麻烦吗？

习惯损失， 改法人很烦的，为了几张卡不值得。

提问： 欧大好，信用卡负债率是账单金额，不是实际的占用额度这种说法对吗？这个月功课不到负债率太高下卡额度凉凉，下个月在所有的账单日之前零账单，再申请会好多少呢？另为了申请更高额度，有门槛低的企事业单位工作岗位可供尝试吗？

有 “ 实时负债率 ” 这个数据。零账单仅会改善 “ 负债率 ” 这个选项，而不是 “ 实时负债率 ” 不值得这么伤筋动骨。

提问： 欧大，帮家里朋友咨询就业问题。 朋友小孩研究所毕业，马上要毕业了，现在手里有 2 个 offer ，一个是国家电网基础管理岗，一个是地区银行省行管培生，要在基层支行待 2 年，但不确定能否回省行。请问，哪个 offer 将来更有发展？谢谢

抱歉，信息不足无法判断。 谁知道你这个管培生含金量多少。

提问： 欧大下午好，有几个问题请教您，谢谢 1 如果想把多军土地投资体系包装成公司体系，选择一个海外市场上市，新加坡主板和新加坡创业板 SESDAQ 门槛高吗，是好的选择吗，大概是怎样的要求体量和盈利要求？ 2 作为一带一路的欧洲 - 东南亚国门户中转站，这是一个好的可行性选择吗，毕竟国内和香港及美国要求太高。感谢欧大的指导 谢谢欧大

主板都很难。三板都很容易。 没有这个说法，就是一个普通交易所。 投资人不熟悉你的生意，估值往往会偏低，还不如香港 。

提问： 欧大 由于家里人在湖南离得比较远，按照规则， 3 个月 4 张，在 6 月的时候已经申请了 4 张， 6 月 1 日申的 3 个月 4 张， 6 月 15 日全部通过。假设我是 9 月 1 日申卡，当天办了 4 张，然后在 9 月 10 日打完电话，卡中心问完了问题， 9 月 15 日通知说已经通过。等于这个 4 张已经结束了。 1. 如果我再想 3 个月 4 张，是不是要等到 12 月 15 日开始申请？ 2. 还是说可以从 9 月 15 日往后数 1 个半月，就是 11 月 1 日，开始申卡？

A

提问： 欧大 自己做 GZ 流水给我爸，我爸是 ZX 银行。比如我这边的转帐银行可以任意银行吗？比如工商，或者招行？或者农行，还是我也要 ZX 银行？

跨行可以