据瑞银财富管理9月28日发布的2017年瑞银全球房地产泡沫指数显示，加拿大多伦多面临的房地产泡沫风险最大，其次为斯德哥尔摩、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦、香港和阿姆斯特丹。
在亚太地区，香港和悉尼的房地产泡沫风险较去年上升。
新加坡估值依然公允，风险持续下降，而东京估值过高的情况在2017年愈发明显。
多伦多在2017年首次进入指数排名，并名列泡沫风险之最。过去五年以来，多伦多的房价增长了50%。与2016年一样，斯德哥尔摩、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦和香港等城市依然面临泡沫风险，而阿姆斯特丹去年仅是估值过高，今年已升级至泡沫风险区域。瑞银所研究的城市中有四分之三位于泡沫风险或估值过高区域，唯一一个估值偏低的城市是芝加哥。
(2017年瑞银全球房地产泡沫指数 红色为泡沫风险 黄色为高估 绿色为价格公允 灰色为低估)
在香港，住宅市场价格在年中时创下历史新高。全球金融中心中，香港的房价是最难负担的，人均居住面积为14平方米。瑞银财富管理投资总监办公室全球房地产主管Claudio Saputelli表示：“投资需求未见减弱以及强烈的乐观预期，使得短期内房价下行空间受限，但保持谨慎仍是必要之举。市场高度依赖投资情绪，以及监管措施仍可能进一步收紧，导致这个市场长期前景仍有较大的不确定性。”
报告指出，与之形成鲜明对比的是，新加坡通过多项监管措施为房地产市场降温。实际价格过去六年以来小幅下降，目前已较2011年的峰值回落18%。房地产市场降至公允估值水平， 2017年的风险指数也较去年有所回落。公共住房占房地产市场的80%，私人房地产市场仍难以负担，但已明显改善。房地产市场拐点似乎即将到来。
东京房地产市场则继续与日本其他地区脱节。自2012年以来，东京实际房价上涨25%，而全国其他地区则下降10%。低利率是部分地区房地产火爆的支持因素，但是，由于收入增长滞后，住房正变得越来越难以负担。人口长期减少的预期也限制了房价上行空间。
在悉尼，所有分项指标明确表明房地产市场风险加剧。2015-2016年房价下跌显然是暂时性回调。瑞银财富管理投资总监办公室房地产经济学家Matthias Holzhey指出：“过去四个季度房价再次上涨12%，目前已较2012年上涨60%。经通胀调整的收入增长率仅为2%。税收豁免以及可只付利息的贷款，暂时掩饰了可负担能力恶化的情况。”
报告指出，房价长期看升的预期在一定程度上解释了全球主要城市的房地产投资需求。很多市场参与者预期，长期来看，最好的地段将可受益于高净值人群的增长而获得最大的价值增长（超级明星模型）。只要供应不会快速增长，很多购房者会认为“超级明星城市（比如香港、伦敦、旧金山等）”的房价将持续与租金、收入和全国房价水平脱钩。
另外，由于国际投资需求激增（特别是来自于中国）并且超过了当地购房者，近几年这些“超级明星”城市获得额外的推动力。过去三年房价平均涨幅近20%，确认了甚至是最乐观投资者的预期。这种思维激化了估值过高的情况，甚至是导致全球发达经济体大多数主要城市的房地产市场出现泡沫风险。
(全国主要城市住房的可负担性：一名高技能人才在近市中心购买60平方米住房所需的工作年限)
报告称，就房价收入比而言，在香港，收入达当地平均水平两倍的人，也难以负担60平方米住房。另外，人们的收入和房价，在伦敦、东京、纽约、巴黎和新加坡是脱节的，房价收入比超过了10。
会议时间
：2017年10月28日-30日（3天2夜）
会议地点
：中国浙江—杭州
参会对象
：
政府机关、地产开发商、特色小镇建设单位、规划设计机构、投融资企业
及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（400人规模）
主办单位
：
北京壹方城智汇科技有限公司、清大文产（北京）规划设计研究院
参会热线
：
18001303888手机微信同号
【支持单位】
新华社、人民日报、中新社、新华网、人民网、央视网、中国经济网、中国日报网、光明网、中国新闻网、中国搜索房地产频道、腾讯、百度、搜狐、壹方城房地产自媒体联盟、同享天下文化传播有限公司。
收费标准：关于参会费用说明：
有两种席位
贵宾席位和普通席位
贵宾席
位是
9800/
人（含文创工作坊10800），和普通席位的区别在于
第一
：贵宾席位是跟分享
嘉宾交叉坐在一起
第二
：
在峰会中的资源可以优先获取
第三
：如果需要跟演讲嘉宾单独沟通
我们会安排贵宾席位和演讲嘉宾在
VIP
室单独一对一的沟通
第四
：参加贵宾席交流晚宴和峰会两天午宴 和分享嘉宾一起
第五
：可以参加峰会
第三天创新项目实地考察
1、
无锡-田园东方；（
灵山拈花湾-禅意小镇，自由行）；2、乌村-乌镇雅园。项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨仅限会员和贵宾席位企业家参加）
普通席
1-2
位
6800
每位，
3
位以上每位
4800
，坐席是按照报名先后顺序排的。
费用包括
1.
峰会两天课程学习费用资料料费用
2.
第一天晚宴安排
3.
会后分享嘉宾课件、会场嘉宾分享、文字版速记
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