买1套房，7人移民。

周三 做了一个葡萄牙移民的预告。

今天来讲讲Plan B之一的 葡萄牙35万欧元房产移民 。

和希腊、西班牙这两个欧洲国家一样， 葡萄牙也有买房移民的政策，

它推出的时间比希腊、西班牙都还更早。

2012年就有了买房移民获得黄金签证的法案。

1、

先说说这个移民法案。

希腊、西班牙、葡萄牙三个国家都有黄金签证政策。

大原则：

三个国家都是申根国也都是欧盟国家，

因此获得了其中任何一个国家的黄金签证，都可以在近30个欧洲国家里自由通行。

拿到其中任何一个国家的永久居留/国籍，就有在其它欧盟国家居住、生活、工作…的权利。

黄金签证都是一直可续的。

但，若要拿到永久居留或者国籍，则每个国家的规则不同。

细则：

a、 希腊的黄金签证，价格最便宜，为25万欧元房产，申请人拿到了黄金签证，但不可以在当地受雇工作，另，随行子女到了21周岁，签证作废。

入籍必须在当地 住满 7年。

b、 西班牙的黄金签证，为50万欧元房产，但西班牙的经济在三个国家中最好，拿到了黄金签证可以享受本地福利，也可以在当地工作。

获得西班牙永久居留，必须5年内 住满 4年2个月。

入籍必须在当地 住满 10年，且每年出境不得超过6个月。

c、 葡萄牙的黄金签证，有50万欧元房产和35万欧元房产两种途径，拿到了黄金签证可以享受本地福利，也可以在当地工作。

它有一个非常大的优势： 容易转永久居留和入籍 ——

5年内住满 35天 ，葡萄牙语A2 （很容易） ，

第六年即可申请葡萄牙永居，并进一步入籍，享受作为欧盟成员国的福利。

非常灵活。

一人买房，一家至少 7人 可以一同获得身份：

申请人，配偶，双方父母，18岁以下子女。

2、

大家一般听50万欧元房产的葡萄牙移民比较多。

因为它政策出来的早，市面上的房子也多。

不过，这个法案最近出了一些变故，葡萄牙社会党向议会提案， 终止第一二大城市里斯本和波尔图购房投资的黄金签证申请，

未来买房移民的申请，只能限制于葡萄牙的内陆地区。

目前，该提案已获得通过，但如果具体执行，还需经过两市政府同意，可能还会有转圜的余地。

今天要说35万欧元房产的移民，不受以上提案的限制，依然可在里斯本/波尔图申请黄金签证。

35万欧元房产移民法案是葡萄牙2015年新推出的。

它和50万欧元房产投资的区别在于房产类型，

50万欧元的房产，不限类型，不限年限。

而35万欧元的房产， 必须是30年以上的旧楼，或者位于城市重建区域的房，然后用于翻修。

可以把它当成是全新的二手房。

和大多数城市一样，这类旧房子的地段都不错，翻修一下，升值空间还是很好的， 类似于笋盘翻新。

3、

关于葡萄牙房产，我去年年末写过一篇文章——

《 涨66%，也不买 》。

这篇文章的基本观点是这样的：

从纯房产投资的角度来说的，不买的原因是，葡萄牙整体的体量太小，虽然涨幅不错，但长期看，刚需不足。

关于这一点，我现在还是一样的看法。

不过，当时留了个小尾巴，文中提到——

如果以移民为目的，葡萄牙是个还不错的选择。

气候宜人，全年日照天数近300天，适合生活养老，社会福利也不错，

可以作为移民其它欧洲国家的跳板，性价比算挺高的。

从身份的角度来说，在葡萄牙买房，是个不错的选择。

而50万欧和35万欧作为选择，后者的成本明显更低。

35万欧元 （没有算上其它的办理成本） 折合人民币，差不多是265万，二线城市一套房的价格。

5、

以下为广告时间，有兴趣的朋友可以继续往下看。

一般来说，35万欧元的移民项目，会相对少一些，因为它的限制比较多。

所以，不是任何移民机构都能够有办法来做。

我隔壁的“ 哪儿移 ”目前推出了这样一个项目。

简单介绍一下房产的信息：

A、 在城市最最核心的自由大道旁边 （步行10分钟） ，

均价为7000欧元/平米左右，面积50平米左右，为一室一厅户型，外加赠送阳台，目前库存11套。

之前写葡萄牙房产的时候，文中有一张自由大道的截图，如下。