在经过舆论长期的铺垫后，今天白天，财政部长肖捷做为d的喉舌，在人民日报正式宣布我国房产税将正式立法准备开征，具体新闻朋友圈和微信群转的铺天盖地，我就不再复述。不清楚的大家可以去百度搜讲话原文。
至此，关于我国征收房产税到底合不合理，好不好征收操作等的各种观点探讨，终于尘埃落定。长久以来很多学者、专家们一直在争论房产税如何如何不合法、如何如何实际操作中无法征收等等，再加上小白自媒体们的渲染，说的头头是道，都是校园里书生气的理论，学究就是学究，天天闭门造车，投资水平一塌糊涂。真正的高手从来不听这些人的唱调。
房产税内部前段已经起草完毕，没有对外公开，我在微博上还和董藩讲了下
其实我国要实施房产税已经是明牌了，大家站到更高的角度，国家治理运转的角度、税源的角度去理解，而不要单站在房地产这个层面去理解，房地产只是一个比较容易实现的载体。
至于收多少比例，北京地产老兵（公众号：bj-dichan）根据内部消息推算下：
评估价打X折再乘以百分之X，按照北京五环内468万最低指导价，约莫1-2万房产税。
另用其它方法检验倒推下，有一个数据，
2017年
截止现在全国土地出让金收入
4.1万亿
，至今全国商品房存量
2.2亿套
，平均每套房每年征收房产税
20000元
，才能打平现在的土地出让金收入。就算减半，平均每套房每年也要征收
10000元
。这是个推导的平均数，按一二三四线城市房价划分，
北上广深一线城市平均每套房每年征收20000以上
。
以上两种结论基本吻合，这是关于房产税靠谱的数据，大家可以拿这个来参照。独家发布。
而在人流继续向大城市转移，供不应求的市场下，这些征税成本，最终就像北京2012年为打击投资而出台的不满五不唯一住房征收增值税和20%差额个税，最终转嫁到买房者身上，当年出台硬生生让房价成本上涨了几十万。那么这次的房产税，最终会转嫁到租房者身上，会加速房租的跳涨。
当然了，这是一线城市的情况，城市化进程未完成，人口继续转移，有住房需求支撑，以后房价会进入慢牛的稳定阶段，不会出现暴涨暴跌，对于缺乏投资渠道的普通人来说，一线城市的房产还继续是大额投资首选。但是对于今年无脑跟风瞎买三线四线和弱二线城市的去库存、以为走上人生巅峰的接盘侠们，财产只体现在开发商新房售价的数字上涨，最反应真实的二手房根本无流动性，在房产税出台后将死无葬身之地。
房产税
为建设四化添砖加瓦
军功章上有你的一半 也有我的一半
然鹅，奉献最大的，是今年317高位站岗的一拨人。
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北京地产老兵：
资深地产人，在北京及环京操盘项目营销60多个，小密圈交流各种房产问题咨询
最后，近期在组织深圳抄底二手房，同时也提供众筹买房，每筹20万，定金1万，按交定金顺序报名。
深圳能获得购房资格、房价率先跌透、首付可操作10-20%，很合适。北京地产老兵微信：dichan567
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