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搜建筑
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近几年的高端改善市场，可谓一年比一年火爆。事实上，自2018年以来，全国新建高端改善商品住宅（总价1000万以上/套）成交连年增长，2020年开始，更是加速增长……
快速飙升的成交数据，引来各大房企争先布局，使得高端改善市场的争夺日趋白热化。
其中，
大平层已然成为高净值人群的居住新风潮
。从设计上看，面积大、功能完善的大平层在户型创新、空间布局方面优势明显。
本期搜建筑给大家总结了一批
建筑面积约200㎡以上的大平层户型
，有着
较高的纯粹性
，希望能给大家一些启发。
南京
颐和·天晟府建面约269㎡户型，两梯两户，
约3.3m
层高，室内整体得房率约
83%
，南向开间
约22.5m
，全屋
9个
飘窗。
颐和·天晟府建面约269㎡户型，4房2厅4卫
LDK客餐厅一体化整体
约70㎡
，客厅无主灯设计，双背景板交付，空间奢阔，一体化设计，与餐厨连通，轻松拉近家人的距离，让家人们的欢聚不止一种形式。
约2.1m进深、约10.6m跑道阳台，
面积约22㎡
，全封闭落地窗采用YKK系统窗，奢阔视野，窗外即是河西城市中心的现代都市之景，置身其中，或许会更有为之奋斗的动力吧。
主卧为行政套房设计
约46㎡
，开放式衣帽间和三分离主卫设计，空间舒适度且实用性凸显。
佛山保利映月湖天珺建面约225㎡大平层，
独梯入户，双流线入户玄关，
约9.4米
MAX巨幕阳台，一线湖景尽收眼底；主卧
约5.5米
开间，270°转角飘窗，拥有约10米景观线。
佛山保利映月湖天珺建面约225㎡户型，4房2厅3卫
建面约288㎡的湖景大平层，南向采光面
约18米
，更有
约13.6米跑马式阳台
，视野颇为震撼。
佛山
保利映月湖天珺建面约288㎡户型,
4房2厅3卫
独立电梯厅，搭配归家双入户动线，在客厅会客的时候，不会遇到刚好买菜回家的阿姨。
同时，中西双厨设计满足了中西美味的自由切换，开放式岛台更让拉近了家人之间的互动距离。
映月湖·保利天珺OPUS ONE板房实景图
客厅设计了
270°转角窗
视野，两面加起来
约21米的一线湖景
，如同展开的双臂，将水光潋滟的大湖拥入怀中。
更赞的是，做了
双主套
设计，
特别是豪华主卧套房，独立衣帽间和行政书房，带来五星级酒店的同款享受；长辈套房直接做到
270°折叠屏飘窗
，在房间内转一圈，每个角度都是最佳景观位。
映月湖·保利天珺OPUS ONE板房实景图
总之，这里的每一个细节，你都能看到保利华南对品质人居需求的洞察。
映月湖天珺
项目楼栋效果图
映月湖·保利天珺OPUS ONE外立面设计将文化创新与高定设计融入到每一个细节。
项目立面以
“铝板+真石漆+蓝灰色玻璃幕墙”
搭配，楼体玻璃面占比
约40%
，是常规住宅的2倍之高，超越市面上绝大部分的人居产品。
南安建发·璞玥云山建面约206m²户型，5房2厅3卫设计，
其中
南向两套卧+2个标准卧室
，
满足二孩家庭、三代同堂的生活需求。
南安丨
建发·璞玥云山建面约206m²，
5房2厅3卫
独门独户
的私享设计，
可打造外玄关储物柜，
内玄关搭配独立储藏间，
收纳衣物/行李箱/清洁用品/儿童推车等，
不仅兼顾归家仪式感，
也提升户型的空间利用率和收纳。
南安丨建发璞玥云山建面约206㎡样板房实景图，非交付标准
餐客厨阳一体式空间，共
约85m²
，
预留西厨岛台，满足西餐、简餐制作需要，亦可改造为酒柜、餐边柜，多功能演绎满足业主专属喜好。
南向阳台
超8米
面宽，
观景、赏花、瑜伽、阅读皆可实现。
南安丨建发璞玥云山建面约206㎡样板房实景图，非交付标准
约4米
南向面宽大尺寸豪华主卧，
轻松放置
2米大床和观景椅
的组合，专属衣帽间、搭配独立梳妆台，将尊崇与仪式感留给女主人，精研五星级酒店卫浴配置，双台盆、大浴缸、淋浴等卫浴4件套一应俱全。
南安丨建发·璞玥云山建面约239m²，5房2厅3卫
建面约239㎡禅意大宅，
户型南北通透，坐拥
约21米
南向大面宽，南向
约8.6米
阳台，配置提升推拉窗，开窗面积约50%。
约85㎡
多功能复合双厅，自带大面域景观，
星级酒店式套房主卧，三个南向卧室皆为套间，用舒展的空间，写意层峰的生活享受。
南安|建发·璞玥云山效果图过程稿，仅供示意
建筑立面上，项目采用新中式风格，融合建发房产
“三段式”国风外立面
，顶部提取中式建筑屋顶精髓，打造流觞曲线挑檐，中部引入超高窗墙比技术，结合横向、纵向带有金属质感的线条，勾勒出充满现代感又颇为典雅的东方意蕴，辨识度与昭示感十足。
莆田建发·璞云建面约237㎡户型4+1房2厅4卫，两梯一户，高效的电梯通勤效率；一层一户，并配备精装电梯厅，尊贵感直接拉满。
莆田建发·璞云建面约237㎡
，4+1房2厅4卫
该户型创新的打造
巨幕约360°视野角
，端厅也有
约270°视角
，与东侧溪景完美结合，在家也能实现多视角赏景。阔绰的不只有面积，约3.15米阔绰层高，尽显奢阔空间感。
作为经常活动的动区方面，该户型做到了
约60㎡LDKB行政复合厅
，聚会与会客应对自如。此外，还有
约20.8米南向大面宽
，全屋明亮通透。另外，双主卧设计，以及南向酒店式主卧，处处体现居者身份。
不得不说，这套237㎡就是莆田的豪宅精品。
作为迭代新品，建发璞云在风格打造上也再次创新！运用现代技艺勾勒建筑线条，更多外墙立面留给窗户，设计出更高的窗墙比，这样带来的不仅是采光与通风面增多，还有可以让居者更惬意的观景。
建发·璞云建筑外立面效果图
杭承府项目整体非常纯粹，全部5幢高层，呈围合式排布，又彼此错落，营造出超大的楼间距和采光面。所有楼栋皆是两梯两户设计，并且只规划有两个户型——约210m²四室两厅三卫以及约266m²四室两厅四卫，圈层纯粹。
杭承府建面约266
㎡，四室两厅四卫
约266m²边套，
动静彻底分区
后，公区还能连通一个L型阳台，在贡献出
270°景观面
的同时，还贡献出了一个总面积超大的敞开式空间，于城市繁华处，是奢侈的存在。且
三个卧室都是套房设计，给足家庭成员私享空间。
杭承府外立面效果图
包裹这些空间的，则是
铝板+大面积玻璃搭配部分涂料、格栅以及石材
等组合，并注入全景美学理念。例外的是，杭承府这次还被戴上了一座座“金冠”，灵感来源于钱塘江奔竞的浪潮，在致敬钱塘江时代之时，也寓意奥体的喷薄而出。
杭承府外立面效果图
徐州万科·昆吾建面约235㎡户型，四房两厅三卫，整体南向景观面
约14.1米
，第一眼就被超大方厅吸引，约
7.8米
的开间+
大落地窗
的设计，将客厅的开阔度拉到了max。
双套房设计，都为南向，其中主卧建面
约30+㎡
，
约5.6m
的大开间，让主卧生活更有延展性，起居室可以放下一张大床、一套沙发和茶几，总统套房的既视感，让卧室“小家化”发挥淋漓尽致。
建面约235㎡样板间示意图
，仅供参考
样板间示意图，
仅供参考
样板间示意图
，仅供参考
在精装上，客厅公区交付吊顶、实木墙面，电视墙也用大理石铺设，搭配格栅造型，美感十足。厨房门采用夹丝玻璃门，将厨房与客厅之间的状态，维持在透与不透之间，又透光、又确保一定的私密性。
地面采用简一的无缝拼接技术；交付的橱柜门是鎏金色的铜制品、大理石的台面、连水槽都是石英石打磨而成。油烟机、燃气灶、洗碗机品牌均为德国嘉格纳，这三套市场价超十几万，在南京也只有少数豪宅楼盘才会用。
万科昆吾项目效果图
长沙万科瑧湾汇建面225㎡的大平层户型，满足了对生活有追求、对社交圈层有要求的长沙改善群体。在生活品质的打造上，万科有着自己的坚持和“小倔强”，从尺度到格局，项目都尽可能做到更出挑。
长沙万科瑧湾汇建面约225㎡，5房2厅3卫
户型重视通风、采光，打造南北对流式
双巨幕阳台
