长沙二手豪宅，加起来都干不过八方！

长沙这些年卖了那么多大平层新房，存量二手大平层数量庞大。

但是，长沙的豪宅往往是新房时代吃香，一到二手房时代就少有人问津了。

不像一类学区房那样，二手房时代可以做到“有价有量”。

长沙500万以上的二手房，成交量仅占总量的约0.22%。

2024年长沙二手房成交总量为8万套左右，那么略微推算一下，500万以上的二手房成交套路约为80000×0.22%=176套。

其中，八方小区的成交，要占据很大的份额。

八方小区所有的二手房成交总价都 超过了300万，很多房源成交超过500万。

八方小区2023年成交了约1300套，2024年的数据暂时没有出来，但是大把的房子成交超过500万一套。

以八方小区A区为例，2024年成交的房源中， 500万以上房源的占比约为1/3！

八方小区B区，2024年成交的房源中， 500万以上房源的占比约为1/9！

不出意外的话， 2024年全长沙所有500万以上豪宅二手房成交量之和，都不是八方小区的对手。

除了八方小区外，长沙各个豪宅盘，500万以上的二手房几乎都没什么成交。

两者根本不是一个量级！