如果有一张上海“房票”，你该选择哪？

进入2017年，上海楼市在经历了一波波“促稳”政策的调控洗礼后，商品住宅交易量进入低谷期。据华燕房盟数据统计显示，截止8月31日上海市区新建商品住宅共成交2893套，成交面积约50.6万方。相比去年同期，2017年1-8月楼市调控政策效果显著，不管是成交套数还是成交面积都减少了50%以上。

然而，对于改善型品质楼盘来说，这反而是利好信息——因为在当前新常态下，真正的改善置业者往往会寻找更具价值的物业。因此，2017年对于上海楼市而言或许才是真正“改善年”。那么在竞争激烈的上海楼市，谁才是当红不让的热点板块？且看数据分析。

3盘入市，普陀区成交一路领先

在上海高端项目预售许可证报批愈发困难情况下，2017年上半年上海市区仅有4个项目入市，其中普陀3个，虹口1个。包含中骏天悦项目在内的3大楼盘入市热销，大大促进了普陀区1-8月成交量，一度位居各大中心城区之首，以事实数据证明普陀区域潜力与热度。

克而瑞数据

2017年1-8月 上海市区新建商品住宅交易情况

真如板块

区域中心功能升级

内中环TOP系热点板块

◆◆◆

除了以上楼市因素影响外，普陀区成为今年成交套数最多的中心城区还在于其规划利好。作为上海市区西北门户，普陀区长期被寄予厚望，尤其是真如板块，作为沪西北“咽喉”、大虹桥“门户”，十年磨一剑，后发力量十足，以四大中心功能擎领真如蜕变升级，一跃成为2017上海楼市闪亮“新星”。

规划中心 ： 普陀“十三五”规划中提出“一轴两翼”的功能布局，一轴是武宁路创新轴；南翼是长风、长寿地区科创创新活力区；北翼主要是以桃浦来带动真如等地区，形成科创产业联动区。至此，作为上海“一主四副”城市规划中的压轴板块——真如开始真正发力，后续市政配套建设助力房产发展 。

商业中心 ： 真如地处上海西门户普陀版图中心，以核心占位环揽周边三大主力购物中心，117万方高尚领域、26万方星光耀广场以及16万方的天汇广场构筑真如副中心“黄金三角”，一站式商业配套升级区域享受。

高尚领域

星光耀广场

天汇广场

生态中心 —— 在普陀“十三五”规划中，政府规划整治16公里滨河景观带，与原有建筑面积约2.5万方真如公园，打造内中环罕见的绿化生态区，区域高端居住氛围即将升级。

交通中心 —— 真如地处内中环交通枢纽，长三角“一小时”交通圈。区域坐拥中、内环高架快速畅达全城；上海西站，与11号线14、15号线（在建中）一起，提升板块出行效率，辐射全市乃至长三角区域。

中骏天悦