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电梯“轮流坏” ,不是大修就是停运,六部电梯是修还是换?

1818黄金眼  · 公众号  ·  · 2024-07-30 11:40

正文



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嘉兴桐乡的人民路上有个

盛大开元小区

几位业主反映

三部电梯 坏了 两个多月

维保单位 一直没来修理

嘉兴桐乡的盛大开元小区

1600多户 人家



在53幢房子当中

只有 51幢、52幢和53幢

是十几层的 小高层

每幢楼都配了 两部电梯

剩下的都是多层住宅楼

采访当天

三幢小高层 各有一部电梯停运

门口放着 围挡

业主金先生说

他们51幢南侧这部电梯

已经 坏了两个多月



记者 :少了一部电梯之后,有没有影响?

嘉兴桐乡盛大开元小区51幢业主  金先生 :肯定 有影响, 早上和晚上的时候上楼 不方便, 特别是上班的时候。

记者 :上班的时候要等多久?

嘉兴桐乡盛大开元小区51幢业主  金先生 我就爬楼梯了。

记者 :您家住几楼?

嘉兴桐乡盛大开元小区51幢业主  金先生 :六楼。



记者走进另一部

正常运行的电梯

品牌是 “上海永大电梯”

《特种设备使用标志》上注明

维保单位是

浙江德邻楼宇设备有限公司

下次 检验日期是 8月31号

几位业主表示

小区是 2009年 交付的

最近这几年

小高层的 电梯 经常发生故障



嘉兴桐乡盛大开元小区51幢住户 :今年坏过 三次 了。

记者 :每次都是什么故障?

嘉兴桐乡盛大开元小区51幢住户 :不知道。



记者 :这两部电梯是轮流坏,还是其中一部经常坏?

嘉兴桐乡盛大开元小区51幢业主  金先生 :一般都是 轮流坏, 反正就是动不了。

嘉兴桐乡盛大开元小区52幢业主 胡先生 大修是常有的事情, 经常停着。



电梯维保单位的项目经理表示

小高层 这六部电梯到底是换是修

要等小区业委会的决定


浙江德邻楼宇设备有限公司  项目经理 :有东西要换,都签了维修合同。

记者 :如果换一部电梯要多少钱?

浙江德邻楼宇设备有限公司  项目经理 :便宜点的 国产电梯十几万, 好一点 二十几万。 我们做的维修方案,整个小区 六台电梯,全部要修的话,一共十几万。

记者 :你们维保工作已经做了多久?

浙江德邻楼宇设备有限公司  项目经理 不是2021年就是2022年, 一些机械部件都是好的, 没有必要换新的。

记者 :你们每次来检查,出现故障是什么原因?

浙江德邻楼宇设备有限公司  项目经理 零配件的老化,这些问题都有的。


记者注意到

51幢一楼的墙壁上

贴着小区业委会 6月20号 的通知

其中提到

“小高层电梯因使用年限

已超过15年

一些主要部件已达到报废标准

其中52幢南梯

因曳引钢索短股已停用

其他电梯 故障频发”



业委会邀请业主参与比价会议

去年12月23号

又进行 比价投票表决

选定维修单位

此后向桐乡市住建局物管科

申请动用 维修资金

维修单位 先垫资更换了

52幢南侧电梯的钢索

今年4月份

维修审批流程到业主签字确认这一步

有业主 提出质疑



业委会进行多次说明

最终签字同意人数

没有达到规定人数

电梯维修表决签字的截止时间

从6月30号延后到7月3号

“三 天后如果 还未达到规定同意人数

本次电梯维修事项 即为终止”

对于维修电梯这个方案

在场的几位业主有看法


嘉兴桐乡盛大开元小区51幢业主  金先生 我们想要换新电梯, 因为7月5号住建局刚开完会,老旧小区改造, 对超过15年的老电梯进行更换,有补贴的, 我们到社区也问了,有 30% 的补贴。我们也去了解了新电梯的价格,应该在 (每部)十二万左右, 我们两台电梯, 维修花六万, 今天修好了, 你敢保证明天不坏吗?



嘉兴桐乡盛大开元小区52幢业主 胡先生 :维保单位也进了微信群,有业主问你们换一部电梯要多少钱,他说 一部要二十五万, 住在时代广场那个业主就跳出来,我们这里 换两部(电梯)才二十五万五。


记者在小区门口的公告栏里

找到了这份维修清单

三幢小高层 六部电梯的维修总价

十五万三千六

以51幢南侧这部电梯为例

配件和人工费加起来是 两万八千六

其中 价格最高 的是

一万一千七的曳引钢丝绳

小区业委会委员陈女士回应

这六部电梯应该是维修更划算

可小高层 六百多户人家

意见并不统一

这才导致电梯维修表决 没有通过



嘉兴桐乡盛大开元小区业委会委员 陈女士 :我们刚开始提出 修电梯 的时候, 他们自己不关心, 到最后投票选举了才跳出来,说要 换电梯, 觉得换电梯划算。我们在群里跟他们说了, 哪怕是换电梯,也要小高层所有居民同意才能换的, 你们自己去跑, 达到一定比例要求才行, 我们盖个章没关系,还要跑住建局。

记者 :现在小区业委会不能出面吗?

嘉兴桐乡盛大开元小区业委会委员 陈女士 业委会不能出面, 刚开始选择维修,我们是综合考虑过的。



嘉兴桐乡盛大开元小区51幢业主  金先生 有些人去(投票)了, 是少部分,基本上不去。

记者 :大部分业主怎么考虑?

嘉兴桐乡盛大开元小区51幢业主  金先生 大部分业主先要看他们价格。


嘉兴桐乡盛大开元小区52幢业主 胡先生 :贴在小区出入口的公告栏,那个地方,我们 一般不关注, 后来他们发几个图片在高层(业主)群里,也不怎么看, 突然有人质疑, 我们这栋电梯要修 四万九千五, 催了八到十天, 他们把表格发出来,我们拿着表格去核对,找电梯公司比价,他们说你们这个 贵得有点离谱。



部分小高层业主 想要 更换新电梯

小区业委会 主张进行维修

桐乡梧桐街道凤凰社区的负责人表示

小区业委会陈述的情况 基本属实

接下来社区会做好业委会和

小高层业主的 协调工作

关于小区业主提到的

更换电梯 能够申领补贴








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