11月土地供应大放量！17块地集中入市，刚需市场供货猛！

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继 10月下旬武汉出让10宗地块之后，11月武汉土拍再度来袭。本次土拍共推出17宗地块，净出让面积超106万方，起拍价近95亿。

这17宗地块，按地块属性划分，纯住宅7宗、商服及商服公园绿地混合4宗、住宅商服混合5宗；从片区上看，东西湖6宗、蔡甸3宗、黄陂3宗、新洲2宗、江岸2宗、硚口1宗。

11月武汉土拍地块信息一览

近来，武汉楼市不论是出货量还是成交量都有所上升；而且相较于10月，11月武汉土拍出让地块数量大增，也从侧面反映了武汉整体市场需求还是存在的。

远城区势不可挡，本月土拍占比超 8成

从上述表格中我们可以看到，11月出让的17宗地块中，远城区占据了14宗，可谓出地大户。而且超姐认为这倒是与远城区近来在推盘及成交上拔得头筹是相呼应的。

近些年，远城区以相对低廉的价格、快速发展的各类配套设施、以及相对部分区域不限购的优势获得了越来越多购房者的青睐。

再加之主城区可开发地块的减少，远城区成为消化武汉购房者的主力片区。根据超姐上表的统计，7个纯住宅地块全部来自远城区，一大波房源已然在路上。

P（2018）135号地块供地附图

P（2018）135号地块规划条件附图

7个纯住宅地块中，东西湖区的3宗是可以多加关注的，即P（2018）135号、136号、142号地块。这3宗均对住宅、高层住宅、以及幼儿园的建筑密度都做了详细的划分。

同时，3宗地块都位于金山大道以北，新城十二路以东，附近有主干道四环线、东西湖大道，而且距离轻轨1号线也不远。附近的吴家山各类商业配套齐全，对于刚需而言，这一区域还是很值得期待的。

远城区商服地块不少，后期商业配套可期

11月土拍中就商服地块来看，蔡甸、新洲、东西湖各有1宗纯商服地块；而住宅商服混合地块，黄陂新洲各1宗，东西湖2宗。

尽管远城区受到众多购房者的青睐，但仍有不少人还是觉得偏远？而人们之所以有这种偏远感，很大程度上就是源于这些区域各类配套跟不上，缺乏商圈、没有人气。

但任何区域的发展都有必经的过程，商服地块的推出、商业硬体的建设、商家的进驻等都是水到渠成的事情。

后官湖湿地公园实景

中法生态新城辐射区

以蔡甸的P（2018）128号地块为例，该地块位于蔡甸大集街知音湖大道以西，净地块面积将近13万方。这一区域附近有后官湖湿地公园、武汉花博会；距离中法生态新城、4号线延长线都不远。这一区域的商业发展无疑将对整个蔡甸的配套升级有重大意义。

长江之门地块是 11月土拍又一亮点

所谓长江之门地块，也就是中原电子710地块，位于江岸区，由沿江大道、四唯街、五福路、胜利街合围而成，净土地面积近3万方。

据悉，卓尔控股、奥山集团、湖北联投等拟斥资20亿打造长江之门左岸“商会大厦”，这将于长江右岸的武汉绿地中心一起形成长江主轴上的H型景观。

原国营无线电老厂中原电子地块

另外，同是江岸区的P（2018）138号地块与长江之门地块体量相似，但位置优越，临近二环，周边交通、生活、教育配套均优质，而本次又是住宅、公园、绿地地块，所以这一地块将鹿死谁手也是备受关注。

总体而言，11月土拍出远城区毫无疑问是主力，而且远城区不少商业地块的推出无疑也将推动地块所在片区的发展；同时，主城区虽出让地块不多，但也不失亮点，值得大家关注。

对于11月土拍大家有什么想说的，欢迎留言交流！