重磅：人工智能“王牌企业”签约南大！北上海的全面逆袭，就看这里了！@住在上海

住在上海 · 公众号 · 上海 · 2018-08-18 10:34

正文

“北上海，土地储备和距离优势兼具的，南大、大宁、新江湾三大板块，是新兴高端住宅聚集板块。而南大，到市中心的距离与新江湾相当，价格却只有新江湾的一半，目前，又有产城融合转型新进展，一起来看！”

宝山整体转型升级又有突破性进展

近日，宝山南大地区整体转型升级又有新进展。

8月16日， 宝山区政府 与 人工智能领域的超级IP，被称为“全球最具价值的人工智能创新企业”，估值45亿美元的——商汤科技 签约，未来打造涵盖工作、商业、生活等全方位、全实景的AI+商用示范区，进一步加快南大 “智能城市” 建设进程。

本次联手，将推进智能感知、机器学习、人机互动等 人工智能技术应用 ；推进 智慧邮轮港、智慧产业园区 和 智慧商圈 等建设，汇聚行业 高端人才 ，以整合要素推动人工智能产业链延伸。

通过进一步创新融合，推动城市更新和品质升级，着力加强以 邮轮经济为引领、以先进制造业和高端服务业双轮驱动的多元产业经济 。

南大，北上海下一匹“黑马”

这几年的北上海板块，随着越来越多的 全新规划 和 区划概念 ，逐渐改变并重新定义大家心目中的“下只角”，其中关注度最高的当属 南大板块 ，同时也得益于 招商、保利、滨江 等知名房企进驻，共同开发，目前已有 超越大宁之势。

2015年5月，宝山区政府发布《祁连敏感地带规划图》，在公告中， 大场地区的祁连敏感地带，被称为南大地区 。同时，南大地区也是 中心城区为数不多的可成片开发区域，上海市重点转型发展的区域之一。

南大板块占地约 630万㎡ ，其中 40% 的土地用来打造 生态绿地 ， 30% 的土地用来做 商业、学校等配套 ， 30% 为住宅用地，由此可见南大在整体功能定位上是 产城融合 。

今年5月， 宝山区政府 与 临港集团 联手，以“ 不低于黄浦江两岸 ”的标准开发，共同开发建设 上海临港南大智慧城市。

上海临港南大智慧城 ，服务于整体功能定位，形成以车联网为特色、人工智能、芯片设计、互联网+等高新技术产业集聚区，以金融助力南大转型发展，促进宝山经济转型发展。

同时，未来祁连山路南北走向1.55平方公里核心范围内，将引进国内外行业领军企业的总部，配套研发、财务、销售、检验、展示五大中心，打造成为 上海制造基地的“核心区域” 。将车联网、智慧城市、芯片的智能制造等融入南大。

中外环间最后的价格“洼地”

南大板块 双轨交 环绕，7号线直接联通市区；规划建设中的15号线，从顾村公园出发，向南直通普陀、闵行，并可换乘9、11、13号线等，同时将与7号线互补，填补南部的轨交空白。

同时，在 上海中外环间 ，有 双轨交汇 的区域共有 10个 ，而在这些区域中，有 新房供应 的仅 7个。

由下图可知，这7个有在售房源的区域，均价基本都在6.5w+，有的甚至达到9w+；而“南大三兄弟”之一的 滨江公园壹号双规环绕 ， 均价仅5.3w ，性价比凸显。

滨江公园壹号建筑面积12万方，由 11栋高层 和 10栋6层 的叠墅组成，整个高层公寓 外立面 采用 金属铝板 ，目前上海使用这种材质作为立面的只有汤臣一品和中粮海景这种“顶豪”楼盘。小区现场实拍👇

滨江公园壹号实景图↑

未来小区 有会所、室内泳池 和 户外露天景观泳池 ，这是会所泳池效果图👇“顶豪新盘配置”

以下为样板间实拍， 3.1m层高，精装交付 👇