二是高新区好多人都快要将这个盘给忘记了，但汉锅看完觉得它的地段、配套、产品都很值得关注。
恰好昨天有土（膨）豪（膨）网友想看500万起步的项目，于是今天这篇看房记就新鲜出炉了~
金融岛虽然暂未对外释放预售价格，但参考3年前开盘的2.1万/㎡清水单价。
本次加推的252套，178-257㎡精装房源，
总价大概率为500万/套起。
500万/套起的楼盘，在整个成都都屈指可数，毫无疑问定位于极豪产品，例如前期取证的武侯金茂府、新希望D10、绿城凤起朝鸣等。
项目建在一座江心岛屿上，四面被锦江包围。
（项目区域图）
在主城区这样的项目仅有两个，另一个是电建洺悦府，
它们在地理位置上有两点优势：
1、整个社区与外界隔离，
隐私性高、利于管理
，业主还可以私享
岛上资源
。
2、四面环水，周边不会存在其余建筑遮挡，观景、通风、采光效果都不错。
下图是汉锅拍的实景图，视觉非常开阔。
复地金融岛位于高新区环岛路1200号，
行政划分上属于规划中的金融城三期板块，但它享受到的是金融城一二期的配套设施。
项目修建了两座进出岛的大桥，连接锦城大道和科华南路，经
锦城大道和科华南路
可换行天府大道和绕城高速，两横两纵，道路通达度非常不错。
除此以外，
项目临近4条地铁线路 ，均在1公里距离左右。
包括已经建成的1号线、在建中的6号线和9号线，以及复批通过的18号线。
据置业顾问介绍，项目将修建一条河底的地下通道，将项目与9号线的金融城站相连。
教育方面：
高新区近几年引进了
蒙彼利埃、霍森斯
国际小学，加上原有的泡桐树小学、七中附小等，就教育质量而言，汉锅觉得高新区并不弱于锦江、青羊两区。
按照最新的学区划分，
项目在锦辉小学划片范围内。
其
教学质量和家长口碑均还不错。
但是学校到项目约有1.5公里的实际距离，出于安全考虑，孩子上下学需要家长接送。
商业方面：
项目规划有写字楼、公寓和商业综合体，日常生活所需岛内基本可以满足。
如果有大型的购物需求，出项目约700米可到达环球中心，商业配套非常不错。
项目总占地约350亩，有
70%的地块都被用来了打造景观。
环岛一周打造了滨河公园，设置有跑道和喷泉景观，目前正在打造当中；
项目内约有1.2万㎡的双中庭园林景观，现已经完全成型。
建筑部分占地面积约120亩，涵盖住宅、公寓、写字楼、商业4种业态。
住宅被设置在项目南侧，分两个组团呈围合式布局，大部分房源都可观江。
和大部分改善盘不同的是，
复地金融岛的外立面并没有采用干挂石材，而是大面积的玻璃外墙+铝合金集成外墙面板设计。
本次加推13-16号楼，为项目最后批次的住宅房源，2梯2户的纯板式结构。
13/14号楼坐西朝东，总高37层，户型约175㎡。
项目预售信息：
加推楼栋：
13-16号楼
预计建面：
178-257
㎡
预计价格：500万/套起
房源套数：252套
装修情况：带装修
绿化率：20%
容积率：
2.15
物业费：3.6元/㎡*月
开发商：成都复地明珠置业有限公司
物业公司：上海高地物业管理有限公司
楼盘地址：成都市高新区环岛路1200号
项目户型偏实用型，
175㎡为套四设计，220㎡为套五设计，257㎡为套六设计。
三个户型汉锅就不解析了，总价差距比较大，对比意义不大。
资金预算充足的建议首选257㎡户型，次选220户型，资金预算略低考虑175㎡户型。
