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济南又有大批土地入市
包括历城区大辛庄改造地块、韩仓河东地块
西客站片区高铁围合南地块
其中
历城区以8宗、约835亩的土地供应
再次成为供地主力区
将规划建设居住面积近41万平方米的综合社区
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继11月初，我市国土部门24宗土地供应后，22日，又有14宗建设用地推向土地市场，其中，居住用地11宗；商业商务、物流仓储、社会福利类用地各供1宗。
李东李西挂牌1宗旧村改造统征储备居住用地，109522平方米，规划为高层住宅，建筑高度须控制在90 米以内；配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及一处建筑面积不小于1500平方米的社区综合服务用房及公厕等设施。
大辛庄旧村改造项目，黄电大街以东、以西各2宗居住用地，土地面积共160161平方米，折合约240亩，均规划为高层住宅，分别配建建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施、不小于1200平方米的室内副食品市场、不小于1500平方米的社区养老服务设施各一处。
土地出让前须衔接教育主管部门，明确规划居住用地新增就学需求解决办法。按照规划要求，未来该区域将建设成为一个居住面积近41万平方米的综合社区，各类配套公共服务设施齐全，生活方面将极大满足该区域居民的各项需求。
鲍山街道韩仓河东地块，出让的是1宗居住用地及1宗商业商务用地， 规划住宅为高层，配建室内副食市场，及一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房；商业商务用地，项目在规划设计、建设方面须符合省、市关于建筑节能、绿色建筑和地下人防工程的相关政策、标准要求。
据了解，今年年初，韩仓河东路规划道路改造，曾经是双向两车道的断头路，改造后成为一条南北次干道，宽度35米，双向四车道。未来，随着韩仓河东路继续向南北延伸，将建设成为济南东部的一条次干道。打通后的韩仓河东路，不仅在环境方面得到提升，也将大大方便附近多处小区居民的出行。万科、龙湖合作开发的韩仓项目也在此区域。
本次出让宗地中唯一1宗工业用地也是历城区的土地供应，物流仓储用地，面积不小，近240亩，位于炼油厂以北的历城区凤岐路以西、飞跃大道以南。
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作为西客站片区目前最大一片待建住宅地块，西客站西北侧的高铁围合区南片区，备受被业内期盼，它的供应也较为引人注目。
4宗居住用地，面积共300377平方米，折合约451亩，规划配建一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场，及一处建筑面积不小于1300平方米的社区综合服务设施用房。
从容积率来看，4宗地同属于低密度住宅用地，其中，2017-G141号宗地容积率最低，仅1.0≤地上≤1.1，由此想见该地块洋房、别墅皆可期待。
值得一提的是，2015年蓝城集团的杨柳春风项目就位于高铁围合的北区，项目包括高层、多层，还有别墅，也是蓝城集团一个重要的代建项目。
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历下区的土地供应为原华艺集团地块，土地面积21181平方米，规划住宅为高层。位于兴港路与凤山路交汇处，三庆城市主人以西，是万科金域华府项目的核心区域，并且金域华府还在9月刚刚获得了108套住宅的预售许可；向西不远是刘智远片区；北面正对银盛泰金域蓝山；地块南方正对轻轨M3线站点，出行比较方便。想见，该地块无论是从位置还是交通方面来看，都将成为一处必争之地，由于地块面积不大，小规模房地产企业也有运作的可能。
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最后1宗是长清区社会福利服务中心，原炎焱天然气地块，土地面积4652平方米，社会福利养老服务设施用地，宗地内建设内容以为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施为主，配建医疗、保健、康复等医卫设施。
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信息来源：济南日报记者 乔诺
济南日报新媒体编辑：田文学
责任编辑：张源源
