最新!
济南又有大批土地入市
包括历城区大辛庄改造地块、韩仓河东地块
西客站片区高铁围合南地块
其中
历城区以8宗、约835亩的土地供应
再次成为供地主力区
将规划建设居住面积近41万平方米的综合社区
↓↓↓
继11月初,我市国土部门24宗土地供应后,22日,又有14宗建设用地推向土地市场,其中,居住用地11宗;商业商务、物流仓储、社会福利类用地各供1宗。
李东李西挂牌1宗旧村改造统征储备居住用地,109522平方米,规划为高层住宅,建筑高度须控制在90 米以内;配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及一处建筑面积不小于1500平方米的社区综合服务用房及公厕等设施。
大辛庄旧村改造项目,黄电大街以东、以西各2宗居住用地,土地面积共160161平方米,折合约240亩,均规划为高层住宅,分别配建建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施、不小于1200平方米的室内副食品市场、不小于1500平方米的社区养老服务设施各一处。
土地出让前须衔接教育主管部门,明确规划居住用地新增就学需求解决办法。按照规划要求,未来该区域将建设成为一个居住面积近41万平方米的综合社区,各类配套公共服务设施齐全,生活方面将极大满足该区域居民的各项需求。
鲍山街道韩仓河东地块,出让的是1宗居住用地及1宗商业商务用地, 规划住宅为高层,配建室内副食市场,及一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房;商业商务用地,项目在规划设计、建设方面须符合省、市关于建筑节能、绿色建筑和地下人防工程的相关政策、标准要求。
据了解,今年年初,韩仓河东路规划道路改造,曾经是双向两车道的断头路,改造后成为一条南北次干道,宽度35米,双向四车道。未来,随着韩仓河东路继续向南北延伸,将建设成为济南东部的一条次干道。打通后的韩仓河东路,不仅在环境方面得到提升,也将大大方便附近多处小区居民的出行。万科、龙湖合作开发的韩仓项目也在此区域。
本次出让宗地中唯一1宗工业用地也是历城区的土地供应,物流仓储用地,面积不小,近240亩,位于炼油厂以北的历城区凤岐路以西、飞跃大道以南。
具体土地位置及规划看这↓
(点击看大图)
作为西客站片区目前最大一片待建住宅地块,西客站西北侧的高铁围合区南片区,备受被业内期盼,它的供应也较为引人注目。
4宗居住用地,面积共300377平方米,折合约451亩,规划配建一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场,及一处建筑面积不小于1300平方米的社区综合服务设施用房。
从容积率来看,4宗地同属于低密度住宅用地,其中,2017-G141号宗地容积率最低,仅1.0≤地上≤1.1,由此想见该地块洋房、别墅皆可期待。
值得一提的是,2015年蓝城集团的杨柳春风项目就位于高铁围合的北区,项目包括高层、多层,还有别墅,也是蓝城集团一个重要的代建项目。
具体土地位置及规划看这↓
(点击看大图)
历下区的土地供应为原华艺集团地块,土地面积21181平方米,规划住宅为高层。位于兴港路与凤山路交汇处,三庆城市主人以西,是万科金域华府项目的核心区域,并且金域华府还在9月刚刚获得了108套住宅的预售许可;向西不远是刘智远片区;北面正对银盛泰金域蓝山;地块南方正对轻轨M3线站点,出行比较方便。想见,该地块无论是从位置还是交通方面来看,都将成为一处必争之地,由于地块面积不大,小规模房地产企业也有运作的可能。
具体土地位置及规划看这↓
(点击看大图)
最后1宗是长清区社会福利服务中心,原炎焱天然气地块,土地面积4652平方米,社会福利养老服务设施用地,宗地内建设内容以为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施为主,配建医疗、保健、康复等医卫设施。
具体土地位置及规划看这↓
(点击看大图)
信息来源:济南日报记者 乔诺
济南日报新媒体编辑:田文学
责任编辑:张源源