与环球度假区仅一街之隔，位于花庄地铁站旁的湾里超级商业娱乐综合体项目，整体将于今年下半年开业。近日到现场探访，真切感受到湾里项目与环球度假区近在咫尺——西侧的诺岚酒店跨过颐瑞东路就是环球影城，站在汀云美术馆的落地窗前向西望，哈利波特魔法世界城堡、侏罗纪世界的假山等尽收眼底。

“这个项目是2022年6月份开工，到今年进入第三年了，目前主体结构已经全部完工。2025年是这个项目的收官之年，现在工人已经陆续返京，预计到四、五月份将形成施工高潮，在施人数达到3000多人。”北京环汇置业有限公司副总经理童德华介绍，“现在项目已经进入室内精装修、玻璃幕墙以及机电安装等最后的工程阶段，工作量很大。由于市民对湾里的关注度比较高，所以各方都在努力，力保今年年内项目整体开业。”

湾里项目包含王府井奥莱、诺岚酒店与汀云微度假小镇三大板块，其中奥特莱斯位于北侧，两个30多米高的穹顶营造了标志性的视觉景观，未来将有水幕从穹顶流下，营造充满艺术感的购物氛围。这家北京最大的奥莱将引入国内外知名品牌500余个，文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验业态占比将达50%，首次进入城市副中心的品牌占比将达60%以上。

汀云小镇的业态也十分丰富，包含了商业街、不夜城、特色酒店群落、汀云公园，将建设北京首家中国国家地理探索中心、芸畅梦田Livehouse、汤泉中心、法国小王子主题乐园、URIDE滑板乐园等新型体验式文旅业态，将来还会有开心麻花入驻。开业后，湾里项目将成为一个集吃、游、乐、购、住于一体的微度假旅游目的地，承接环球主题公园溢出效应，预计日均到访客流将超过6万人次，为副中心文旅区增添消费新活力。

童德华介绍，项目成立了一个由30多人组成的质量专班，成员来自设计院、监理方以及建筑设计等各领域的专家，对工程质量进行全方位把控，使这样一个重要的项目与其精品品质相匹配。

地处地铁7号线万盛西站、万盛东站之间，备受游客关注的顶点公园项目在元宵节后已经实现复工复产。项目现场，塔吊安装完毕，挖机、吊车、锚杆钻机等同时作业，目前项目基坑支护、土方开挖已完成，处于地基与基础结构施工阶段。

顶点公园效果图

“现在从地下三层开始主体结构建设，预计今年就能看到主体框架。项目整体预计将于2026年建成开放，届时顶点公园将成为亚洲最大的室内儿童主题乐园。”项目负责人李晨说。

在帅府京彩世界营销中心的项目沙盘上，看到了顶点公园建成后的整体效果。建筑方案以魔方为设计思路，以儿童视角出发，打造有趣、活泼的活力空间。北侧中庭，项目将建亚洲最大的室内光影动感天街，头顶上安装了像世贸天阶一样的巨型天幕大屏。室外写字楼的东南角，还会安装巨型的裸眼3D大屏幕，大大提升项目的体验感与视觉冲击力。

项目最令人期待的亮点，是将引入孩之宝、小猪佩奇、沃贝、绘儿乐、美泰等国际头部娱乐主题IP，打造最具特色和活力的儿童主题文旅产品。各主题乐园分布在天街的两侧，孩之宝、小猪佩奇位于项目西侧，沃贝、绘儿乐、美泰在项目东侧。

项目设计部负责人李本多介绍，每个乐园都有各自的特色、主题、玩法，孩子们来到这里将进入童话世界般的快乐海洋。例如小猪佩奇室内冰雪乐园，内部建有包含动画原场景的主题树屋、冰雪城堡滑梯以及多种形式的冰滑梯等，天空中也会真的下起雪花，呈现冰雪王国一样的童话世界。美泰主题乐园内有芭比主题区，不仅有芭比粉的主题礼品店，还有马布里海滩、帐篷营地等动画片经典场景还原。另外，绘儿乐主题乐园是该品牌首次走出美国本土的主题园，包含蜡笔工厂、音乐喷泉、绘画学校、极地星空、色彩餐厅等。项目西侧还建有包含多个IP的主题酒店，可提供不同的沉浸式居住娱乐体验。

“为了原汁原味呈现主题乐园的沉浸效果，项目邀请参与设计的都是国外知名设计公司，并由国内顶级设计团队负责创意落地。我们会在保障儿童活动安全的基础上，严控质量细节，严格挑选优质游戏设备供应商，使梦幻场景、冰雪世界、科技体验等实现高品质的呈现。”李晨说。

项目建成后，将吸引环球游客群体，与环球度假区形成联动效应，补充完善副中心文旅区北部产业带功能布局，带动周边区域产业高质量发展。