李兆基是至今为止于全球财富排行中站位最高的华人企业家。在1995、1996、1997年的《福布斯》富豪榜上,他连续三年成为华人首富、亚洲首富。他是香港四大家族一代创始人,被人们称为“地产大亨”“亚洲股神”“香港巴菲特”,作为曾经的首富,李兆基的打拼史可谓传奇。
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有“四叔”之称的香港地产富豪、恒基兆业地产创始人李兆基的传奇一生落幕。
3月17日,恒基兆业地产官网发布消息称,“恒基兆业地产有限公司沉痛宣布集团创办人李兆基大紫荆勋贤,痛于今天黄昏,在家人陪伴下安详与世长辞,积闰享寿九十七岁。”
李兆基出殡仪式的举行日期,一切等家族安排妥当后,将会另行公布。
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李兆基/视觉中国图
1928年,李兆基出生于广东省顺德市,因为在家中排行老四,所以人称“四叔”。他曾任香港顺德联谊总会荣誉会长,世界顺德联谊总会名誉会长,恒基兆业地产集团原主席、总经理。
李兆基是至今为止于全球财富排行中站位最高的华人企业家。在1995、1996、1997年的《福布斯》富豪榜上,他连续三年成为华人首富、亚洲首富,并居全球第四的高位,1995年获得“亚洲企业家成就奖”,同年获得香港特别行政区政府颁授“大紫荆勋章”。
他是香港四大家族一代创始人,被人们称为“地产大亨”“亚洲股神”“香港巴菲特”,作为曾经的首富,李兆基的打拼史可谓传奇。
李兆基的父亲在20世纪20年代在故乡经营黄金、汇兑和外币买卖。
李兆基从小就跟着父亲学习经营家族生意,蹲在金铺柜台学看金、熔金、鉴金,12岁时已把黄金生意的门道摸得门儿清,被街坊称作“黄金奇才”。
15岁那年,老爹直接把顺德两家店铺甩给他管。当时正值抗战时期,货币贬值像坐过山车,李兆基却悟出一个道理——黄金和土地才是硬通货。
这个认知,为他后来转战香港埋下伏笔。
1948年,20岁的李兆基揣着1000块港币独闯香港,出色的经商天赋在那时已显露出来。他利用自己所积累的经验,开了几间金铺,从事买卖外汇和黄金的生意,赚到第一桶金,作为事业启动资金。而真正让李兆基发迹的事业,还是地产。
1958年,香港楼市迎来转折点。当时全港挤着50万人口,但能盖房子的地不到20%。李兆基一拍大腿,拉上郭得胜、冯景禧等7个老板成立永业公司,搞起了房地产。
到了1963年,李兆基和冯景禧、郭德胜3人将永业公司重组,成立了“新鸿基企业有限公司”,其中郭德胜出任主席,持股40%;李兆基出任副主席兼总经理,持股30%。
创办公司过程中,李兆基的才华进一步显现,图纸设计、买地、销售全部由他负责。他创造出一个分层销售和分期购买(即按揭)的办法建楼卖楼。短时间内新鸿基企业就在地产界崭露头角,获利颇丰。李兆基、郭得胜、冯景禧也被业界冠以“三剑侠”的美名。
李兆基所始创的分期购
买,更在此后被广泛采用,对香港民众置业产生很大的影响。
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新鸿基的三位创始人冯景禧(左一)、郭得胜(中)、李兆基
新鸿基慢慢做大做强,在1972年成
功上市
。上市时,李兆基和新鸿基和平分手,拿着公司派发的5000万港元资产,他成立了恒基兆业有限公司,由此开启了属于李兆基的辉煌时代。
1981年,在香港股市的再一波狂潮中,李兆基成功地将恒基兆业推上市,一举集资10亿港币,充实了自己的实力。1988年,恒基兆业地产公司全面收购了永泰建业,将之改名为“恒基兆业发展有限公司”。李兆基通过借壳上市、以小博大等操作,一举跃入香港十大富豪榜。
在香港,恒基兆业很少参加政府的土地拍卖,但总有办法买到地盘,而且质优价廉。这主要在于李兆基有两大法宝。第一是购入“乙种换地权益书”。当年,港府征收新界的农用地作发展用途,是先用换地权益书向农民们分批收地,等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换。李兆基就以现金购入他们持有的换地权益书,既受欢迎,又价钱便宜。等政府一宣布开发计划,他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。
第二种购地办法,则是庞大的系统工程——旧楼改建。买下黄金地带的旧楼,在旧地盖新楼。这种办法一举多得,发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收,但却十分辛苦,因为单独收购一个小物业(如一个住户)并不能支持一个地产项目的发展计划,所以恒基兆业还练出一个绝活——并楼。通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业,凑零为整,得来土地。为了收到旧楼,他布下天罗地网,除面向本港外,还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。并楼极其艰辛复杂,一个业主不卖就会满盘皆输,但恒基兆业却对此情有独钟,几十年来,并楼无数。李兆基有关于此的另外一句名言:“寸土必争”,也传播四方。
香港地产界权威人士在评判李兆基与李嘉诚、郭得胜、郑裕彤四人时,曾有这样的评语:长江实业雄才大略;新鸿基地产稳健有为;新世界发展勇气逼人;恒基兆业则眼光远大,先声夺人。
除了地产大亨的名号,李兆基还被人称为“亚洲股神”。
进入21世纪后,李兆基逐渐淡出了香港的地产行业,将精力转向了资本市场,并且很快在金融市场再次掀起了风浪。
2004年12月,李兆基成立兆基财经企业,资产规模500亿港元,主要从事股票投资,以中资股居多,先后购买中国网通、中国人寿、中国财险、中国电力、中石油、中海集运、平安保险、交通银行、中远控股、神华能源、建设银行等股票,以美国“股神”巴菲特为榜样,争取每年有10%至20%回报,三年间,资产规模已增值至1700亿港元。
不论是李兆基的“一元变八元”的理论,还是在美国次贷危机、日本股票中审时度势的精准操作,都同样大获成功,实现从“地产大亨”到“亚洲股神”的华丽转型。
但2008年后,他开始拒绝“股神”这个称谓。原因是,金融海啸使其资产大幅缩水,并且谦虚地对当年购买国企股的战绩回应道:“它几乎是强迫你赚钱,认购了一年半年也不能卖,那一两年间,每只股份都升几倍。国企来香港上市,很多股份升十倍也有。”
被追问投资有何秘诀时,李兆基的回答是:多听,多问,多思考。
他说,他经常与全球财经业人士见面,了解他们如何投资,听听他们的意见。
“你如果聪明及有眼光,问一便会知二。当你收集十几二十人的意见后,再凭自己的眼光去作判断,独立做决定,也许你会比他们更懂得投资。”
除了醉心事业,李兆基对公益也十分热忱。
事业稳固后,1982年,他创立了培华教育基金,并捐赠过多个大型培训项目,如“千名中西部大学校长海外研修计划”及“温暖工程百万农民及万名乡村医生培训计划”,并获国务院港澳办公室任命为港事顾问。
通过“李兆基基金”,李兆基数十年来扶危济困,并着重教育,大力匡助内地、香港及海外大学
及中学,完善教学设施及设立奖学金等,历年捐款数以十亿元计。
他曾说:“做生意要讲良心,赚了钱也要回馈社会。”多年来,他通过基金会捐资教育、医疗,甚至在汶川地震时豪捐4亿,践行着企业家的社会责任。
李兆基共有5个儿女,包括3个女儿和2个儿子。长子李家杰没有结婚,而是在国外生了三个儿子;次子李家诚与女明星徐子淇结婚,并育有两子两女。
李兆基在2012年就已经分配好家产,大儿子李家杰管内地,主攻北上广深综合体;小儿子李家诚守香港,盯着中环、新界的地标项目;亲妹妹冯李焕琼抓财务,侄儿李健文管酒店。这套“家族联合作战”模式,让恒基躲过了兄弟争产的老戏码。