燕郊，曾经被认为是环京楼市的晴雨表，在过去近10年中，一直没有摆脱“暴涨暴跌”的局面。和几个月前相比，燕郊楼市已经经历了“过山车”般的遭遇。自今年3月份限购政策出台之后，燕郊房价率先进入下行通道，网上统计的多家中介成交数据显示，燕郊房价普遍下跌近三成，前期的热点楼盘二手房价格成交均价每平米下跌了约1万元。
从目前来看，严格的限购政策让很多刚需也被挡在环京外围，在环京大多人认为投资性购房最多，然而刚需其实也是占不少的，且环京价值区域利好也在释放。就拿燕郊来说，很多政策及利好将一步步实现，例如副中心的落成，正常的话，年底完成北三县与副中心统一规划，此外，徐尹路将很快通车，京秦高速将于明年通车等等近在咫尺的利好，而京唐京滨、S6、平谷线等重要的交通线，皆在建设中。大多人都在期待崩盘，如通州六七万一平，而一河之隔的近三万的房价还会崩盘？这是不是太违反常识了点？在环京房价走低的情况下，北三县出现了很多“1字头”的楼盘，小编这就推荐给大家，希望能帮助大家置业。
盛达铂宫二期
待售
楼盘均价：18000元/平方米
2012年12月15日 70年
二居 三居
香河府前街与康宁路交口西南
400-032-4608 转 213939
盛达铂宫二期预计2017年9月中下旬开盘,预计推出1号楼、8号楼，总计约500套房源。1号楼均价20000元/平，28层，三单元,2梯4户，户型面积为91-132平，2-3居；8号楼均价18000元/平，28层，一单元，2梯6户，户型面积为70-132平1-3居室。物业费为1.2元/平米*月,毛坯现房。
盛达铂宫二期位于香河府前街与康宁路交口西南，周边有成熟的生活配套资源，快乐购、步行街、华联超市等提供便捷购物享受；一小、二小、二中让孩子上下学方便安全；县医院、中医院为生活提供健康保障；工农银建四大行24小时完善金融服务。
大运河孔雀城·温莎郡
在售
楼盘均价：15000元/平方米
2017年04月28日 70年
二居 三居 四居
香河京哈高速香河出口北2公里大香线东侧
400-032-4608 转 213414
关键词总结：50多公里CBD（全程京哈高速），未来京唐高铁到北京，黄冈中学，万豪酒店，湿地公园，北师大附，最重要的：外地人有钱就能买！
项目目前在售7.6期学府公园：优势旁边就是北师大附属学校和湿地公园位于香河北部新城板块，潮白河与大运河的东北侧，紧邻2600亩观光农业园，区域环境优美，自然景观丰富，是京郊难得的宜居生态社区。
大运河孔雀城温莎郡本身自带近万平米商业配套，规划建设有会所、超市、金融机构、文化娱乐中心、社区门诊及幼儿园等，为您的日常生活提供便利条件；且大运河孔雀城温莎郡周边规划有黄冈中学、万豪五星级酒店、高级写字楼等城市级配套设施，更加增添了高尚华贵的居住氛围。
目前，社区专线公交直达北京CBD，810、938紧邻项目；未来交通规划方面，正在规划建设的京唐高铁将从香河通过，大运河孔雀城学府公园（温莎郡）为您的出行提供更多的便利选择。
绿地京21区
楼盘均价：19000元/平方米
2017年上半年 70年
二居
香河京哈高速香河第二出口下高速左转
400-032-4608 转 214577
绿地国宝21城目前商业在售,均价19000元/平,首付50%,95%得房率,面积100-500平,层高4.5米,可做餐饮,预计2017年底毛坯交房。 绿地国宝21城预计后期加推高层产品,预计10月底开盘，户型为63-73平1-2居,价格待定,物业费为1.7元/平米·月,现房入住。项目加推楼栋为1、2、7、12、13号楼,27层板楼,2梯4户,1-2个单元。敬请关注! 项目配备多功能生活设施,包括社区医院、教育体系、社区服务体系、办公楼、快捷酒店、爱晚养老基地等。
