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没想到，广州还有这样的院子

楼市前线  · 公众号  · 广东 房地产  · 2024-10-10 22:16

正文

新政之后，市场也被点燃了。

十一假期期间，广州新房的来访量和成交量暴涨一倍（数据来源：贝壳），二手的看房人数和看房量也创下了新高。

不仅只是数据，我们在一线跑的时候，也感知到市场真的热了，不少项目也都趁势推新。

像长岭居的天健天玺，在近期也拿出来压轴的院墅产品，来炸场了。


01
说到天健天玺，很多人可能都不陌生，项目位于黄埔永顺大道，是长岭居板块的标杆项目之一。
项目规划总建面约10.6万平，共11栋楼，包含4栋复式与7栋别墅。
其中复式大部分楼栋已经售罄，目前已经进入清栋倒计时。
而别墅产品呢，正是此次天健天玺要新推的组团——岭源墅。
这个组团产品是清一色的院墅，圈层比较纯粹。
产品在设计方面也很别出心裁，其利用地块坡地优势的基础上，做了抬高12.5米的退台设计。
使得这些院墅呈高低排布，不仅减少了噪音的影响，同时保证了视野。
再加上其独门独户的设计，私密性也比一般的产品要更强。
更惊喜的是，别院虽然建筑面积约235㎡，但实际使用面积可以去到约700㎡。
因为每一栋别院都坐拥7层空间，地下2层，地上5层，可以满足多种多样的生活方式。
项目目前已经开放了样板间，我先带大家一睹为快。
从门前庭院走进院墅后，可以看见一个约5.87米挑高的中空会客厅。
这里不仅有足以容纳亲朋好友聚会的大餐厅，同时也配备了中、西两种厨房，可以切换不同风格的美味。
二楼可以打造成兴趣房，可以作为茶室、画室、工作室等等使用。
平时伏案工作，闲暇时还可品茗、作画、练字，享受生活的轻松时光。

再通过电梯去到三楼、四楼，这边是更加私密的起居室。其中三楼专门配置了双套房，是专属两代人同享的静谧空间。
五楼呢，可以成为朋友聚会的欢乐场，可以是电竞房可以是健身房，生活有多少种可能，这里就有多少种可能。
更夸张的是，除了地上五层外，地下还有两层，可以继续打造为影音室、桌球室、棋牌室、红酒窖等等，相当于家里装了个豪华会所。
同时还能在地下实现车辆的私家入库，方便又实用，还能省下一大笔车位费。
只能说，住在院墅里，不仅可以在前后庭院赏花看景，而且还有超多灵活空间可以供生活DIY，真的太幸福了。

02
据悉，目前项目价格约1300万/套，不过项目有活动，买房就送4个车位和20年管理费，优惠很给力。
当然，名额只有2个，先到先得，感兴趣的可以到项目看看。
毕竟1300万，如果按使用面积去到约700㎡计算，那么折合单价仅需1字头，还是非常有性价比的。
而且，项目本身硬件条件也很好。
生态资源方面，项目三面环山，景观美好，在家跟度假一样。
周边还有4大市政公园和6大居住公园，生活在这里空气很好，闲暇逛公园选择也很多，居住舒适度很高。

交通方面，项目直连黄埔区有轨电车1号线，2站接驳地铁21号线长平站，可一站换乘地铁6、7号线，出行很便捷。

商业方面，项目东侧有个在建的科岭创新汇，稍远些的还有萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场等，从项目开车15分钟内也都能到达。
教育资源更是强项，项目2公里内汇聚了北师大附属广州实验学校、广铁中学、铁英小学、长岭居小学、南方中英文学校等多所牛校。
其中项目对口初中所在分组，更是有北师大、铁英、二中这三大黄埔牛校，教育质量有保障。
说实话，总价高达1300万的预算，在如今的广州有不少核心板块的改善项目可以挑。
但这些项目能买到的一般都是平层产品，想用这个预算在核心区买到别墅产品，还是很难。
更何况，项目所在的长岭居板块，已经被纳入扩容后的科学城片区。
而科学城作为整个黄埔的产业高地，自然也汇聚了不少高净值的行业精英。
他们想追求更好的居住环境，想有更多空间让家庭进退张弛，还想住所不能离工作的地方太远。
那么天健天玺·岭源墅，就是一个不错的选择。
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