主要观点总结
本文描述了广州新政后市场热度上升的情况，以长岭居板块的天健天玺项目为例，介绍了其院墅产品的特点和优势。项目规划总建面约10.6万平，包含复式、别墅等产品，目前大部分复式楼栋已售罄。新推的别墅产品——岭源墅，采用抬高设计和独门独户设计，保证了视野和私密性。别院的实际使用面积大，可以达到约700㎡，同时还有丰富的硬件条件和便利的交通便利。项目目前已经有来访量和成交量的增长，市场前景看好。
关键观点总结
关键观点1: 市场热度上升
广州新政后市场热度上升，长岭居板块的天健天玺项目作为标杆之一，趁势推出院墅产品。
关键观点2: 天健天玺项目介绍
天健天玺项目规划总建面约10.6万平，包含复式、别墅等产品。新推的岭源墅别墅产品采用抬高设计和独门独户设计，保证了视野和私密性。
关键观点3: 项目优势
天健天玺项目的院墅产品实际使用面积大，可以达到约700㎡。此外，项目周边生态环境优美，交通便利，商业配套齐全，教育资源丰富。
关键观点4: 市场前景
随着广州新政的实施和长岭居板块的发展，天健天玺项目的市场前景被看好。
正文
新政之后，市场也被点燃了。
十一假期期间，广州新房的来访量和成交量暴涨一倍
（数据来源：贝壳）
，二手的看房人数和看房量也创下了新高。
不仅只是数据，我们在一线跑的时候，也感知到市场真的热了，不少项目也都趁势推新。
像长岭居的
天健天玺
，在近期也拿出来压轴的
院墅产品
，来炸场了。
说到天健天玺，很多人可能都不陌生，项目位于黄埔永顺大道，是长岭居板块的标杆项目之一。
项目规划总建面约10.6万平，共11栋楼，包含
4栋复式
与
7栋别墅
。
其中复式大部分楼栋已经售罄，目前已经进入
清栋倒计时
。
而别墅产品呢，正是此次天健天玺要新推的组团——
岭源墅
。
产品在设计方面也很别出心裁，
其
利用地块坡地优势的基础上，做了
抬高12.5米
的退台设计。
使得这些院墅呈高低排布，不仅
减少了噪音的影响
，同时
保证了视野
。
再加上其
独门独户
的设计，私密性也比一般的产品要更强。
更惊喜的是，别院虽然
建筑面积约235㎡
，但
实际使用面积可以去到
约700㎡
。
因为每一栋别院都坐拥
7层空间
，
地下2层，地上
5
层
，可以满足多种多样的生活方式。
项目目前已经
开放了样板间
，我先带大家一睹为快。
从门前庭院走进院墅后，可以看见一个
约5.87米挑高的中空会客
厅
。
这里不仅有足以容纳亲朋好友聚会的大餐厅，同时也配备了中、西两种厨房，可以切换不同风格的美味。
二楼可以打造成
兴趣房
，可以作为茶室、画室、工作室等等使用。
平时伏案工作，闲暇时还可品茗、作画、练字，享受生活的轻松时光。
再通过电梯去到三楼、四楼，这边是
更加私密的起居室
。
其中
三楼专门配置了双套房
，是专属两代人同享的静谧空间。
五楼呢，可以成为朋友聚会的欢乐场，可以是电竞房可以是健身房，
生活有多少种可能，这里就有多少种可能
。
更夸张的是，除了地上五层外，地下还有两层，可以继续打造为
影音室、桌球室、棋牌室、红酒窖
等等，相当于家里装了个
豪华会所
。
同时还能在
地下实现
车辆的
私
家
入库
，方便又实用，还能省下一大笔车位费。
只能说，住
在院墅里，不仅可以在前后庭院赏花看景，而且还有超多灵活空间可以供生活DIY，真的太幸福了。
据悉，目前
项目价格约1300万/套
，不过项目有活动，买房就送4个车位和20年管理费，优惠很给力。
当然，
名额只有2个，先到先得
，感兴趣的可以到项目看看。
毕竟1300万，如果按使用面积去到约700㎡计算，那么折合单价仅需1字头，还是非常有性价比的。
生态资源方面，
项目
三面环山
，景观美好，在家跟度假一样。
周边还有
4大市政公园
和
6大居住公园
，生活在这里空气很好，闲暇逛公园选择也很多，居住舒适度很高。
交通方面，项目直连黄埔区
有轨
电车1号线
，2站接驳地铁21号线
长平站
，可一站换乘地铁6、7号线，出行很便捷。
商业方面，项目东侧有个在建的
科岭创新汇
，稍远些的还有
萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场等，从项目开车15分钟内也都能到达。
教育资源更是强项，项目2公里内汇聚了
北师大附属广州实验学校
、
广铁中学
、
铁英小学
