好哥们孙宏斌，找王健林讨债95亿

北大纵横 · 公众号 · · 2024-12-25 07:59

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作者 | 冯健红

来源 | 易简财经

1842字阅读时间3 分钟

12月17日，有消息称，融创集团对万达集团提起仲裁，关乎95亿元回购款。

此前，万达还被苏宁易购和永辉超市要债50.4亿元和38.59亿元。若加上这笔新债，王健林要还184亿元。难兄难弟们这笔钱，王健林会还吗？

事关万达商管的上市对赌

据报道，万达集团这起仲裁跟大连万达商管的战略投资有关。

时间回到2016年，当时还叫万达商业地产的大连万达商管，计划从港股退市转战A股，与投资方签署了约300亿的股权回购款对赌协议。

但大连万达商管回A不顺， 2018年王健林就找到了腾讯、苏宁、融创和京东等投资者，约定以340亿收购从香港退市时引入的约14%股份 ，并把上市期限延到2023年10月。永辉超市也投资了35亿元。

其中融创投资95亿元，拿下了持股比例3.91%。

回A无望后，王健林在2021年将其商业轻资产运营业务，注入新成立的珠海万达商管，筹备赴港上市。

这次，王健林又发起了战投和对赌，投资投资珠海万达商管。其从22家投资人里收获约380亿元，其中大约180亿来自太盟投资集团，并约定在2023年底未能在港交所上市，可要求回购。

但珠海万达商管上市路相当坎坷，4次递表港交所都失败了。 这笔对赌引起的债务压力，也让王健林多次被关注，还好最终太盟集团接了盘：

2023年12月，太盟投资集团与大连万达商管签署新的投资协议，将大连万达商管对珠海万达商管的持股比例从超过70%降至40%，而太盟等数家现有及新进投资人，则持有股份60%。

至此，珠海万达商管的对赌压力暂时解决，但大连万达商管的还在，便有了王健林被“围着”追偿的一幕：

先是永辉超市，后是苏宁，现在是融创。

王健林给的信任，是融创最大的成就

而王健林之所以能获得融创这95亿投资款，除了商业上可观的利益，多少也和孙老板有点私下交情。

两人的合作，让人记忆深刻的便是那场世纪大收购。

2017年，王健林收缩战线，准备要卖出万达旗下13个文化旅游项目及76个酒店项目。他当即通过中间人去找万科、恒大和融创“接盘”。

最先见面的就是孙宏斌。在北京，老王和老孙吃了一顿不咸不淡的饭。吃到最后，老王突然告诉孙宏斌，自己要把13个万达文旅项目卖掉，第二天就要跟许家印聊了。

老孙一点都没犹豫，他马上说，别找许家印了，我全接了。

孙宏斌也曾公开表示：“王健林就没有给任何人机会，他第一个找我谈就成了。”可见两位关系之密切。

后来，两人又在万达总部见了面，身着白衬衫非常正式，在十几分钟形成了初步意向，签下保密协议。后续签约时，还杀出了富力地产，闹出了知名的“摔杯事件”。

最后，原本孙宏斌要以295.75亿元接下文旅项目，签约时竟加价到了438.44亿元。

虽然钱增加了，但孙老板很高兴，并表示：“能够获得王健林的信任，是融创最大的成就，万达是中国企业的传奇，是世界一流企业。”

当然，孙老板高兴也是应该，毕竟抄底完13个万达城之后，融创在两年里卖出了2000亿的住宅货值。

孙宏斌后来有次在饭局里跟人说： 老王辛辛苦苦干了十年，被我摘了果子。

同年12月，孙宏斌还邀请王健林，参观在南京打造的首个楼盘“融创南京桃花源”。据说，严格的王健林对这个项目给予90分高分，称“做得很用心”。

来源：网络

但现在看来，两人的关系显然不如从前了。

好兄弟们的日子也很难

如今，融创要找王健林要债，或许是因为自己的处境也很难。

融创债务压顶，截至6月底，融创总负债8950亿元，有息债务还有约2774亿元，同时销售额还在不断下滑。

公司在大规模裁员，被曝光拖欠员工薪酬7个月，社保最长拖欠20个月，不仅员工，领导也在拖欠。其司法案件不断增加，限高、成为失信被执行人、被执行人等消息接踵而来。