长乐两幅地块成交！国企5780万摘滨海新城逾百亩用地

12月19日

福州长乐区两幅地块挂牌结果出炉

均为国企 福州新区集团 权属公司获得

其中， 闽江河口湿地公司 底价1600万

摘2024滨挂-5号潭头镇地块

福州临空建设公司 则以底价5780万

摘2024滨工挂-18号滨海新城百亩用地

拟建设生物医药产业园一期

2024滨挂-5号地块位于福州新区金梅潭片区(潭头镇)、228国道(金潭路)北侧，土地面积7988㎡（计11.98亩），用途为 其他服务设施用地B9 （ 指业余学校、民营培训机构等其他服务设施用途 ） ，容积率≤2.2，起始价1600万，起始楼面价910元/㎡。

最终， 该地块由福州市长乐区闽航湿地开发管理有限公司 （简称“闽江河口湿地公司”） 底价挂牌摘得 。 地块要求产权不得分割转让，竞得人须在 交地之日起九个月内动工，动工之日起三年内竣工。

资料显示，闽江河口湿地公司原隶属长乐区城投展集团。 2023年7月， 福州新区集团 权属 新投生态公司 中标闽江河口湿地公园项目，随后成功 控股闽江河口湿地公司 ，并致力推进项目规划建设、后期运营。

据悉，闽江河口湿地公园项目围绕国家4A级旅游景区，以“神话之鸟”中华凤头燕鸥为特色IP，树立世遗品牌形象，并积极申报世界自然遗产。

目前， 闽江河口湿地公园项目 一期已启动湿地博物馆外立面改造、周边景观提升及湿地公园入口花海片区景观、龙山生态园扶光山林剧场景观开发建设等工作。

未来，项目还将建设完善湿地办公楼、科研楼、专家楼，并以湿地公园为户外科教场所，以“生态研学”为核心主题，打造独具特色的闽江河口国家级湿地生态研学项目，建设福建省内第一家具有教学、住宿、用餐功能的 湿地研学实践教育基地 ， 打造闽江河口湿地生态文旅产业链。

效果图

2024滨工挂-18号地块位于福州滨海新城屿南路北侧，董奉大道南侧，屿中路东侧，土地面积68286㎡（计102.43亩），用途为一类工业用地，容积率≥2.0且≤2.5，起始价5780万元。

最终， 该地块由福州滨海临空开发建设有限公司 （隶属福州新区集团） 底价挂牌摘得 。地块按照100%产权面积可售，可办理预售许可证。项目准入产业类型为 生物医药（医药制造业、医学研究和试验发展） ，准入门槛为投资强度不低于500万元/亩、年产值不低于650万元/亩、年税收不低于30万元/亩。

竞得人须在土地出让合同签订之日起一年内内申请办理用地规划许可证。竞得人应在交地之日起九个月内动工建设，动工之日起三年内竣工。