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期待！北京两大老牌商场升级改造！

北京本地宝 · 公众号 · 北京 · 2025-02-12 12:20

正文

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老牌的商场

承载了几代北京人的记忆

是难以割舍的情怀

伴随着一批批新建商场的冲击

那些矗立多年的“老伙计”们

渐渐跟不上时代的步伐

改造升级就成了

所要面临的必要问题

蓝岛大厦与通州人民商场 正在此列

让我们来看看它们是如何改造升级

更好服务顾客的吧

摄图网_401717113_暗中观察(企业商用).png

蓝岛大厦改造升级

一、改造背景

（一）蓝岛大厦的历史

蓝岛大厦 开业超过了30年 ，地上八层、地下两层，曾是朝阳区占地面积最大的综合购物中心。

（二）新建商场的冲击

随着悠唐、世贸天阶、侨福芳草地、三里屯太古里等商场建成，蓝岛渐渐显得有些冷清，虽经数次改造升级，客流仍不尽如人意。

图源摄图网（ 500640778）-仅配图

二、区位优势

✅蓝岛大厦矗立在东大桥地区，朝外大街城市更新二期工程中的 关键点位 ；

✅地铁6号线、17号线、22号线和28号线将在蓝岛大厦附近交会，东大桥站也将成为 全市首个“四线换乘”枢纽 。

👉 今年，随着地铁17号线南北贯通，蓝岛将拥有更大区位优势。

三、改造详情

（一）改造力度

与此前相比，这次的改造将更为彻底。

（二）改造措施

将开展硬件改造升级、业态结构调整 ，从而推动消费模式转型。

图源摄图网（402582751）-示意图

上文提到了

朝外大街城市更新二期工程

咱们一同来了解一下

👇👇👇

朝外大街改造

（一）街区更新的启动与进展

2021年，蓝岛所在的朝外大街，启动了街区更新， 共分三期 ，对产业、商业、建筑空间及城市景观联动改造。一期工程主打“年轻力”，目前已经完工。

（二）朝外大街城市更新二期工程

✅工程介绍：

今年朝外大街城市更新二期工程即将启动，北起工体南路，南至日坛北路，西至外交部南街，东至工人体育场东路-东大桥路，改造面积约12.55万平方米。

✅改造详情：

二期工程将延续一期“年轻力”的主基调，对蓝岛大厦、丰联广场、泛利大厦、昆泰嘉华酒店周边及昆泰国际商业街等区域开展全面升级。此外，工程还将提升沿街景观风貌、优化步行动线、扩展商业空间，塑造慢行友好、骑行友好、业态多样、充满活力的场景。

图源摄图网（ 500134468 ）-仅配图

看完了蓝岛大厦的改造

咱们再将目光

转向 通州人民商场

一起来了解一下

它是如何改造的吧

👇👇👇

通州人民商场改造

一、项目简介

✅建筑历史：

👉通州区人民商场始建于1984年的地标性建筑；

👉通州区人民商场曾是京郊地区首屈一指的“亿元商场”，见证了老通州人民的无数生活瞬间。

✅项目升级：

👉将升级改造为数字经济智城园产业园；

👉通过打造创新型产业承载空间，培育数字消费新场景，为产业赋能、为企业造“家”、为市民带来全新体验。

✅项目位置： 该项目位于通州区新华东街116号

✅面积情况： 改造总建筑面积23076.23平方米。

✅建设内容： 包括绿色节能化改造、建筑结构工程、室内装修工程、外立面改造工程、给排水系统工程、暖通空调工程、消防工程等。

改造后效果图仅供参考，图源北京通州发布

二、优化升级

各楼层优化内容：

✅1层：引进咖啡厅、商务餐厅等商务配套。

✅2层：设置多功能厅，集中展示副中心数字经济发展成果，同时打造灵活办公空间，满足初创团队、发展性团队不同需求，帮助企业最大限度降低运营成本。

✅3层：重点围绕大数据的挖掘分析、流通交易、资产登记等方向布局。

✅4层：重点围绕机器人、自动驾驶、大模型训练等方向布局。

✅5层：重点围绕城市安全、城市应急、城市治理等方向布局。

图源摄图网（401628420）-仅配图

三、项目目标

数字经济智城园产业园汇聚共享办公、展示交流、生活服务等多元化功能于一体。

✅新业态模式： 有效盘活闲置空间资源，打造高端产业承载平台，重点布局自动驾驶、人工智能、大数据等产业生态，助力城市副中心数字经济示范区建设。目前，已同步开展招商，与多家企业签订了入驻合同。

✅绿色节能： 实施高水平节能改造，主要用能设备均优于现行节能标准，通过采用空气源热泵、地源热泵、光伏热水系统等，改造后综合节能率约为27.7%。

✅改善周边居民生活： 注重与周边社区的协同，引入数字技术，融合通州历史文化，打造为文化共享空间，向周边居民及学校开放共享。同时，改造后的地下停车场也将对外开放，助力解决周边居民停车难题。

图源摄图网（ 600097747 ）-仅配图

四、项目进展

已于2024年9月开工，预计今年7月竣工。

北京既有商场改造

又有商场新建

就比如——

丰台园博园合生汇

👇👇👇

丰台园博园合生汇

该项目是卢沟桥村与合生商业携手打造的河西地区大型商业项目，建成后将与园博园依文城堡新国潮、卢沟桥宾馆城市更新等项目组成尖端消费增长极。

（一）位置与面积

占地面积 2.36万平方米，位于地铁14号线园博园站西侧。

（二）建设内容

✅拟建设内容为商业

✅总建筑面积约13.2万平方米

✅地上9层、地下3层

✅建筑高度 60.75米

✅机动车停车位 730辆根据方案地块建筑将与地铁站直接连通

（三）未来展望

卢沟桥村园博园产业项目具有“五湖一线”生态资源，将服务于河西高端产业人口和丽泽商务区、总部基地的“外溢”，打造成为丰台河西区地标性产业园区。

图源摄图网（601277807）-仅配图

以上就是本文全部内容啦

希望对小伙伴们有所帮助！

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