武汉2月份房价继续下跌 可能调控加码

不过，值得注意的是，武汉2月份二手房价格延续了1月份的走势，环比继续上涨。其中90平方米及以下的上涨幅度最大，达到0.9%。

业内人士分析，武汉2月份以来新盘入市数量较少，供需不平衡，购房者转而把目光投向二手房市场，推高了二手房价格。 

上海易居房地产研究院总监严跃进认为，纵向对比来看，2月份房价上涨的城市有56个，较前两个月有大幅增加，这或是本月来各地陆续加码楼市调控政策的背景之一。

今年政府工作报告增加“遏制热点城市房价过快上涨”等内容。政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任韩文秀前天“解密”称，近期个别城市房价确实出现了比较明显的上涨势头，地方政府也正在陆续采取措施。他表示，不同城市房价和库存情况差别很大，库存大的地方要去库存；房价上涨较多、上涨压力大的城市则要切实担负起遏制房价过快上涨的责任，包括增加土地供应，采取适当的金融、财税方面调控措施，对中介和市场交易进行有效监管等。

近两天，广州、石家庄、北京、郑州、长沙等城市都发布了楼市调控新政，18天以来已有16个城市出台了类似调控政策，这意味着楼市进入新一轮收紧节奏。

业内人士分析表示，目前武汉楼市现状是：三环内起价12000元每平方米，近期均价在14000元以下的刚需盘销售率超过九成，改善性需求特别旺盛。与旺盛需求形成对比的是，开发商推盘积极性不高，市场供应紧张，库存不足4个月，中心城区更少。

在周边城市陆续出台调控新政的背景下，目前不排除武汉限购加码的可能性，新政可能从差别化信贷和外地购房资格等方面入手。 

来源：楚天都市报

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