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总理：免费公租房来了！水电气费可减免，还可以减税免税！
提问：
欧大，新版征信出来后，jyd共借人多行交叉的玩法就没得玩了吧？
永远也不要做共借人，OVER
提问：
欧神，上海郊区公立一般幼儿园，一个班40个人，2个老师，私立1万一个月，25个人4个老师，离家相同距离，应该怎么选？
随便了。
看1w对你有多重要了。
提问：
欧大，老婆最近看了内地版和韩国版爸爸去哪儿，觉得里面的爸爸好好，要我多学习，例如黄磊这种，在家里能做家务，会做菜，阳光、有耐心、有学识，对孩子好、对老婆好、能赚钱，识大体…这种观点是否为中产的女性的家庭期待呢？这种观念是不是ZZ正确的观点？
哦，那LP有多优秀呢。
LP配得上欧巴么。
提问：
自己的sfsd，母亲名下房产下抵押贷作首付，每月定期存父亲的租金收入作为流水（租金之前都是存父亲账号，但父亲名下有担保贷款），这样包装是否可行？银行按揭风控是否追查到父母的征信？
父亲主贷的话，需离婚。
否则查得到抵押，有首付贷嫌疑。
提问：
殴大，东莞有机会吗？如果能买要买哪个区的呢？东莞信贷怎么样可以全款抵押5.5成出来吗？
东莞城区太分散，没有地产活路。
只有大城市，才有房地产。
抵押可做。
提问：
诡辩术是“家务带娃也很耗神”，“一方多挣钱，一方多对家庭付出，刚好互补”。这些诡辩术故意混淆了基本事实：挣高薪很难、很苦、很累，可是为家庭付出则是基本恒定的。每个主妇对家庭的付出都出于差不多的范围，毕竟照顾几口人的吃喝拉撒睡就那些事，不是说不辛苦，但是这些辛苦都是在一定范围内的；但是A主妇付出一定的辛苦，老公年入30；B主妇付出一定的辛苦，老公年入200。A、B主妇从婚姻中所得到的利益相差很大。
欧大，花神庙这段认为女人的付出是没技术含量的，您认同吗
女人做家务，价值就只有6000，和阿姨一样。
但是女人提供“心力价值”，随男人工资上升而上升，分成制。
提问：
父母各自办了40万信用贷，五十万信用卡，信用卡已经都用上了，信用贷未启用，这样满负荷运行信用卡过程中可以继续申卡吗？
可以，下卡概率降低而已。
提问：
我能否在多个限购城市都买社保。公司都是空壳，然后分别在各处买房，这种方法能不能行得通？
社保破限购，效率非常低。
提问：
神，想要开发杭州fp，想要明天Lh.对于准备下半年或明年试管婴儿有影响么？lh协议内容是债务房子都归老婆，孩子归我，老婆出抚养费，这样可以么？之前有老婆名义jyd，我是同贷人，现在还没有上征信。对于我后期贷款有影响么？或者还有更好的写法？谢神！
没影响，可以
没影响。
提问：
欧神大大周末好。房产小白第一问。子弹90万，上海工作，未满五年，无购房资格。是现在去周边花桥买房，还是等交够五年社保买上海？
上海社保五年不值得期待。
花桥也不如CQ
提问：
O大大，三四线城市什么时候会彻底没落没什么人，房价无人接盘一落千丈？我有一套四线城市的房子153平学区房未来如何处理？
全国几百个三四线，也要看具体位置。
而且也不是直接死的，至少老人都在。
提问：
欧大好，买房后要搞jyd，是新办个公司好，还是直接变更个一年以上的公司？国企员工可以当法人、监事或股东吗？
买别人的公司，恐怕隐藏有债权债务风险。
除非银行强制要求一年以上公司。
不可以当法人。股东可以，但需申报。
提问：
欧大，您怎么看运气？越努力越幸运是对的嘛？谢谢！
从长线看，运气是守恒的。
提问：
关于地铁快线，比如广州18号线，南沙到市区只需半小时，深圳11号线、14号线也是大站快线。深圳有好几条还会延伸至东莞，这样对深圳郊区房子尤其是远郊是不是利空呢？比如松岗、公明的房子？
你坐过飞机自然知道。航空时间，只是整体出行成本一部分。
北京上海飞二个半小时，可是跑一趟非得六小时不可
。
提问：
欧大，请教个问题，随着高铁联通更多中小城市，4G互联网越发普及，二线及三四线城市和一线的差距会越来越小吗？
衣食住行差距越来越小。
高档科技差距越来越大。例如三四线还粉牛刀呢。
提问：
神，追问一下：家楼底下就是链家。为什么不能跟链家签书面协议？担心什么？还有，别的中介去主中介处拿钥匙，主中介会不会不配合？本人愚钝辛苦神……
链家不管你的主中介制，伸手问你收3%，你付不付。
提问：
杭州三套房，都已出产证，两套有按揭贷款，一套经营抵押贷款，可不还款离婚取得购房资格吗？
你太太名字上产证么。
上的话，需要劈掉。
提问：
欧大，jyd找行长搞定的话，是不是会有比客户经理不一样的意外效果？
一般批贷顺利，就已经烧高香了。
不奢求利率再降0.25%
提问：
二套投资，目标是短线持有，三年左右出手置换自住房。手上有250万现金，有两个方向可以考虑：1. 内环内普通住宅，可以做到50%首付，注重租售比和流动性，有哪些板块推荐重点看？2. 中环内，如果以250w做7成首付，大概只能撬动350w左右的房子，有哪些板块可以考虑？这两个方向比较推荐哪个呢？”
内环内普通住房一共也没几套。基本都是60000✘70m老公房。分布在内杨浦，内普陀。苏州河以北。
你到底是首套还是二套。
二套普通住房只能买外环内310w，贷款五成。
方向往浦东东北角看看。
提问：
总，请教下，融景城现在什么价位可以入？你们全款抵押有什么产品？我是外地三无。
1.6-1.7之间，看面积大小。
目前抵押贷产品比较好的是中信银行20年等额本息前两年只还息的产品，以及工商银行利率不到5%，10年每年还本付息一次的产品。外地三无做抵押贷基本都需要注册公司或个体执照。
提问：
国际社区江御1.38单价，不看江可以买吗小龟总？三房中层
在这个组团中属于价格最低的了，只要房屋产权正常，可以买。
国际社区是前期涨幅非常大的楼盘，在本轮的回调中回调的幅度也非常大，现在目前基本处于市场底部了。
提问：
神，经营贷抵押找分行是不是比支行更高效，权利更大？
县官不如现管，都是区支行接单的。市行不接单。
提问：
欧大好！刚入圈第一问。我想卖大连94年的老破小，我不住大连，想把钥匙给中介带看房。是只委托给绿中介好呢？还是多委托几个？要是委托好几个的话钥匙怎么分配？谢谢欧大！
找你小区楼下的中介做主中介，其他中介去他那拿钥匙。
不要和链家签任何书面协议。
提问：
欧大，渔村做jyd，如果客户经理暗示红包，该给吗？给多少合适？贷款金额的多少？
一般是给贷款中介的。转交。
如果没用贷款中介，0.3～0.5%数量级。药单酌情增加。
提问：
殴大，60 57 50三张老人票，都是四川户口，都是白户。下次到重庆买房，在重庆注册公司，用哪张票当法人比较好，谢谢
法人无所谓的，最垃圾的60岁好了。
提问：
欧大，多年前工作过的某国企要上科创板，半导体行业，手里有一万股，是上市当天就抛掉么？
等第一波涨停结束抛。
提问：
朋友说手上有一笔钱，大概150-200w，首套房是等一年在杭州花两万交社保办户口明年买房，还是直接到没有限购的重庆长沙或者其他城市？
你可以买700w的房子，首房首贷建议大单。
怕耽搁一年的话，可以再融资，用老人房票买。
提问：
殴大大，二楼临街，客厅和主卧临街，双向4车道+辅路，很吵，窗户下沿是底商招牌。
类比不临街的二层，打几折
临街-5%
提问：
我的房子售出了，继续租住在这里，申请信用卡时如果填成自己买的房子，有什么影响吗？
(银行来我公司集中办卡，旁边一个同事说自己是中专，银行说填大专也没事)
没影响，六个月内都可以
提问：
欧大好，我在十八线小县城政府上班，户口迁到重庆了，一套和黄一套绿地，农行卡10万，平安8万，民生5万，没有了。。。
小县城银行太少，不知道能否去重庆申卡申贷😋
当然可以
提问：
殴大，我一个做生意哥，最近打算把上海的房子卖了，换成美金，借我们的身份证，说是抵抗通货膨胀，而且他觉得最近经济很不好，货币超发厉害，楼市可能要崩。。。
我是这样劝他的，我自己也不知道说的对不对，望殴大指点下:
1、只要是纸币就会有通货膨胀，而且美元的利率太低，就算汇率有一定的波动，也跑
不赢国内的投资利率。
2、货币超发厉害只会让物价更贵。如果连大米，白菜都涨价厉害，房价估计更是一飞冲天
3、除非货币超发到一定程度，发生金融系统性风险，那么可以换成美元。但是目前的情况，还远远没到这个地步。
正确 正确 正确
提问：
请问神一下，杭州现在有没有破限购的办法？
结离婚，法拍
提问：
神，我是刚刚入圈的渣渣，问个基础性问题。 我在网上查根据拆迁补偿的相关法律规定，拆迁可以现金补偿，可以房屋补偿，可以现金+房屋补偿。 老家宅基地拆迁，只给回迁楼，不给任何现金。 回迁楼也没有盖，是个承诺。 这样可以申请要现金补偿吗？
你可以拒绝拆迁。
提问：
新版征信有没有提及，同时多地投保，会显示各地社保的公司，比如广深两地
一直都会。
二家公司合法的。
提问：
Od，提前把离婚办了，应对调控征信，是指在上海北京的，还是指在所有重点城市的？
建议全国都离
提问：
欧神好。新入水库，踏空多年，穷得叮当响。请问康城地下室面积怎么折价？
二折进，六折出。
提问：
欧哥，当前正申请jyd，申请到后，用作购房投资，办理jlh，用一方名字做sfsd。什么时候办理jlh合适？有什么注意的事项，会不会被认为jyd拿去购房，刚lh去办首套会被拒。
申请按揭时，无权查前夫征信。
提问：
长沙要多少套多少平可以财富自由呀？
5000？
提问：
欧大，为了办xyk，是否要降低跳槽次数，给银行留一个稳定的印象。比如两年一跳?
不需要。
芝麻和西瓜
提问：
学区6年一个学位，是房产证满6年？还是人落户口6年？还是二者都要满足？
学区房六年之内，只能申请一次入学。
提问：
欧大，请问申请信用卡填表交资料时，是只提供养流水的工作还是把养流水的和主业（央企，有五险一金，月入微薄）一起提供上去？填表的时候没写有五险一金，征信能查到吗？可以用工资卡养流水吗？现在招行还显示交易对象吗？
可以提供二份资料，但似乎审核员会扔掉一份，保留带四金的。
四金征信中看得到单位。
四金和流水不需要一一对应，公司名金额都可以不同。
可以
不显示
提问：
😰同姓父女能结离婚破限购吗？分别在二个户口本，将父亲房产过户给女儿
不能
提问：
os，1：买开发商精装空置，5年后卖出装修能溢价吗？2：低单价是王道，单价VS城市发展方向，首选哪个?3：同地段间隔几百米，万科精装1.5左右，但刚需户型稍多，优品道改善盘清水1.4左右，选哪个？
按照普通装修卖。
厌恶昂贵新区。
需要现场看品质。
提问：
欧生，虹桥世界中心周边3公里内的房子价格4.8内值得进一步研究么？谢谢。
值得
提问：
请问殴大 最近央行会降息么 重庆贷款利率变上浮10%对房市影响是怎样？
不会降基准利率，会降上浮程度。
无影响。
提问：
大，你以前的文章真是百看不厌。现在看来，能有8000-60000雪坡的地方，只有重庆了吧？所以，根本没必要去sy,穷人用几年时间专心在两江四岸买8套100平就成功了，对么？
其实还有好几个。
请问还有哪几个呀？
长沙。
提问：
欧大，你好。坐标杭州，想把房屋按揭贷款换成抵押。1. 现在房产抵押消费贷最高贷多少金额？2. 现在月份，老破小适合卖出吗？3. 再买一套总价200万左右，适合买杭州哪里？
消费贷估计150w/300w二个槛，具体以贷款中介回复为准。
五月中卖。
提问：
欧大，山东省聊城市茌平县，小县城因扩建小学拆迁。 家里的三处宅基地都被占，其中两处明确在学校规划范围内，已测量。 还有一处属于规划的边上，是自建的冷藏厂，里面很多货物，面积比较大，上面说是不强拆，但是周边基本都拆了。 如果拆迁，家里就得另谋生路。 拆迁一分钱不给，空口支票说以后换楼，但是现在回迁楼都没盖。 家里两个孩子已到济南读书，不打算回县城。 这种情况下，被拆迁是不是彻底的赔本？ 自建的冷藏厂有可能被保存下来吗？ 只承诺给没盖的回迁楼不给钱，回迁楼几年后在县城有卖掉的可能吗？ 如何争取最大利益呢？
完全不信任你的一面之辞。
拆迁目前很正规，不可能不给赔偿。除非你本身就是违建。
有意见有正规渠道一级级向上反映。
提问：
哥哥，电商行业也不用追求好评率了么，是不是告诉客服部门一个标准，高退货率各种作的客户直接拉黑，不用在意她们买不买？反正市场无穷大，服务好良善客户就ok。谢谢
淘宝目前有“C类客户联盟”。
遇见黑名单C类客户，直接显示余量为零。买都不能买。
摒弃掉最差的20%客户，你的利润反而会上升。
善待员工，远离怨妇。
提问：
哥哥，认识十年以上，关系非常亲近、彼此信任知根知底，一个电话就能借出彼此1/3身家给对方的闺蜜，能一起共事吗？
有个说法是“合伙做生意太考验人性，容易毁坏关系”，反正大概这个意思，这个有道理吗？
我的理解是：把责任义务和收益风险都划分好，先明算帐达成共识，然后在过程中充分沟通，我回望了十来年的关系，虽然中间也有过小女孩互相较量的小心思，但总体，我们彼此是互相信任、可以依靠的那种。
关键是“决策仲裁流程”。
遇到分歧，例如开店，涨房租，确定价格收费，双方意见不一致，该如何仲裁。
大部分情况下，朋友合伙，对比毫无约定。最后是靠谁的嗓门大，谁强势来决定。
弱势的一方，即使被压制，也会心怀不满。
因此“决策仲裁流程”才是一切，需要事先说好，公平心服。
譬如说各管一块。
提问：
神，请问有没有什么办法知道一个房子(高层)里面是否有人，最好是能确定有几个人，不能在房间内安装设备，只能在房子外部使用设备？
有红外线检测站，激光窃听器。
提问：
同一个老小区，联排别墅单价比高层还低的话，可以买联排别墅吗？
